Дата принятия: 18 марта 2013г.
№ 2(1)-123/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ясный 18 марта 2013 года
Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего Ж.С. Сармасиной, при секретаре Елисеевой Л.А.,
с участием истца Пастухова С.И.,
представителя ответчика по назначению суда Лозового А.А., представившего удостоверение № и ордер № от дд.мм.гг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастухова Сергея Ивановича к Н.Т.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Пастухов С.И. обратился в суд с иском, в котором просил признать Н.Т.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гг. он приобрел указанную квартиру у ответчика Н.Т.М. дд.мм.гг. ему было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся. Согласно п. 7 Договора купли-продажи ответчик Н.Т.М. обязан был выписаться из квартиры в срок не позднее дд.мм.гг., однако до настоящего времени этого не сделал. Расходы по оплате жилого помещения и содержанию ответчик не несет. Его вещей в квартире нет. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по пользованию квартирой не заключалось. Место жительство ответчика Н.Т.М. ему неизвестно.
В судебном заседании истец Пастухов С.И. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. Просит признать Н.Т.М. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять с регистрационного учета.
Ответчик Н.Т.М. в судебное заседание не явился, направленное судом исковое заявление с приложенными документами и судебные документы возвратились с последнего известного места жительства ответчика. Суд принял все возможные меры для установления места нахождения ответчиков, в том числе, предложив истцу уточнить сведения по месту жительства ответчиков. Однако место жительство ответчиков неизвестно, сведений о наличии у ответчика представителя судом не установлено.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку место жительство ответчиков неизвестно, наличие у последних представителей не установлено, то в порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Лозового А.А.
Представитель ответчика по назначению суда адвокат Лозовой А.А. возражал против удовлетворения иска, полагает, что удовлетворение иска приведет к нарушению жилищных прав ответчиков, однако доказательств в обоснование возражений не представил.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика адвоката Лозового А.А., свидетеля Ельмихеева Е.И., котрый подтвердил обстоятельства, изложенные истцом, изучив материалы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.1 и ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Судом установлено, что дд.мм.гг. между истцом и ответчиком был заключен договора купли-продажи спорной квартиры. дд.мм.гг. истцу было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. Договором купли-продажи закреплена обязанность Н.Т.М. выписаться не позднее дд.мм.гг.. Однако до настоящего времени указанная обязанность им выполнена не была.
Ответчик Н.Т.М. в спорной квартире не проживает, его вещей там нет, собственником не является. Об этом в судебном заседании пояснили истец Пастухов С.И. и свидетель Ельмихеев Е.И., не доверять показаниям которого у суда оснований не имеется.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198, ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пастухова Сергея Ивановича к Н.Т.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать Н.Т.М. утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....
Решение является основанием для снятия Н.Т.М. с регистрационного учета по адресу: ....
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья - подпись. Решение вступило в законную силу 19.04.2013 года
