Решение от 18 марта 2013 года

Дело №
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Багаевская                                                                                          18 марта 2013 года.
 
    Ростовская область
 
    Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кузнецова А.А.,
 
    при секретаре                               Крамарове О.А.,
 
    без участия истца ФИО1,
 
    с участием:
 
    представителя истца ФИО2, доверенность <адрес>9, от       ДД.ММ.ГГГГ
 
    без участия ответчика ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилыми помещениями, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилыми помещениями, указывая при этом, что она приобрела квартиру в двух квартирном доме ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, зарегистрировала право собственности в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Недавно обнаружила, что в её квартире зарегистрирован посторонний ей человек - ФИО3 Добровольно ответчик выписываться не хочет, этим нарушаются её права как собственника, поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, просит суд признать гражданина ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением в <адрес>.
 
    Истец в суд не явилась, представитель истца ФИО2 в суде исковые требования поддержала, считает, что требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Ответчик ФИО3 в суде не явился, хотя надлежащим образом уведомлялся судом о днях судебного заседания. Так согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ гола ответчик получил судебную повестку, однако в суд не явился, не указав причины неявки в суд.
 
    От получения судебной повестки на ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказался, судебные документы вернулись в суд с указанием Почты России, - истек срок хранения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в соответствии с требованием ст. 167 ГПК РФ
 
    Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В деле имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец купила <адрес>.
 
    Каких-либо прав на проживание в спорной квартире за ответчиком не закреплялось.
 
    Истец, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником указанной квартиры. В каких-либо родственных отношения истец и ответчик не состоят и не состояли. Истец не обязана обеспечивать ответчика жилой площадью.
 
    В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Каких-либо соглашений о пользовании принадлежащим истцу жилым помещением с ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.
 
    На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено условие, в соответствии с которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании п.16, п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность.
 
    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь требованиями ст. 11. ст. 12, ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 11, ст. 30 ЖК РФ, ст. 3, 24, 131 ГПК РФ,
 
    Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, от 08.09.2010 N 688, от 11.11.2010 N 885, от 26.10.2011 N 869, от 16.04.2012 N 312, от 21.05.2012 N 493, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), суд      
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим права пользования жилыми помещениями в жилом <адрес> <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для государственных органов о снятии ФИО3 с регистрационного учета из выше указанного домовладения
 
    Решение Багаевского районного суда может быть обжаловано в Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда.
 
    Апелляционная жалоба подается через Багаевский районный суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, поступившая непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.
 
    Апелляционные жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующий                              Кузнецов А.А.
 
    Судья