Дата принятия: 18 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2013 г. п. Тарасовский Ростовской области
Тарасовский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., с участием помощника прокурора Тарасовского района Ростовской области Морозова В.А., истца Сирко М.С., ответчика Балакина С.В., при секретаре судебного заседания Быкадоровой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сирко М.С. к Балакину С.В. о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учёта, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Сирко М.С. обратился в суд с иском к Балакину С.В. о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, которое им было построено в 1960 году. В указанном домовладении, ранее проживали он и его супруга. Балакин С.В. приходится ему внуком. Ответчик зарегистрирован в домовладении истца, однако длительное время постоянно в нём не проживал. В течение последних 5 лет проживал, периодически, в том числе с женой и пасынком, после развода внука с женой совместное проживание истца и ответчика прекратилось. В конце декабря 2012 года истец по просьбе ответчика разрешил последнему проживание в принадлежащем ему жилом доме. Однако Балакин С.В. злоупотребляет спиртными напитками, устраивает на данной почве скандалы, в процессе которых угрожает ему уничтожением имущества, оскорбляет, издевается, требует деньги. Ответчик совместное хозяйство с истцом не ведёт, не помогает ему, не выполняет работы по дому, не ухаживает за приусадебным участком. Ответчик создал невыносимые для проживания условия, не оплачивает коммунальные услуги, не желает добровольно выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Сирко М.С. настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нём основаниям. Кроме того суду пояснил, что разрешил проживание в своём домовладении с Балакину С.В. с конца декабря 2012 года. Ответчик принимает лекарственные препараты одновременно с алкоголем, в результате чего часто приходит в возбуждённое состояние, скандалит, начинает требовать деньги на спиртное, сигареты, лекарства, а если он не даёт денег, то угрожает отравить его, взорвать или поджечь дом, постоянно его обзывает. Полученные деньги Балакин С.В. тратит на алкоголь, поскольку является алкоголиком. Он жаловался на действия ответчика в правоохранительные органы, так как ответчик постоянно устраивает скандалы, однако, поскольку Балакин С.В. зарегистрирован по указанному адресу, то меры воздействия к нему применить не могут. Ответчик не желает работать, ничем ему не помогает, постоянно издевается над ним. Общее хозяйство они не вели ранее и не ведут в настоящее время. Ответчик фактически находится на его содержании, так как не работает, не принимает отказов на свои требования о выдаче ему денег на алкоголь. Помощи в содержании дома не оказывает, не оплачивает коммунальные услуги, все платежи осуществляет он сам. Скандалы между ними происходят постоянно.
Ответчик Балакин С.В. исковые требования не признал, указал, что после отбывания наказания в виде лишения свободы в 2011 году несколько месяцев проживал в доме истца, и с ноября 2011 года был зарегистрирован по указанному адресу. В последующем за средства истца снимал жильё, в котором проживал со своей женой и её ребёнком. В связи с болезнью жены истца он с семьёй вновь переехал на ул. <адрес>, в целях оказания помощи в уходе за бабушкой. Через некоторое время он развёлся с женой и переехал жить в домовладение матери по ул. <адрес>. С 2011 года по настоящее время он неоднократно находился на стационарном лечении в <данные изъяты>. В перерывах между курсами лечения проживал в домовладении матери по ул. <адрес>. В конце декабря 2012 года мать запретила ему проживание в своём домовладении, т.к. ей не нравилось его поведение. С согласия истца с конца декабря 2012 года он стал проживать в домовладении истца по ул. <адрес>. Согласен с тем, что приём лекарственных препаратов и алкоголя в совокупности с его психическим состоянием могут вызывать с его стороны неадекватное поведение, но, считает, что истцу не следует обращать внимание на его слова и поступки. Он принимает участие в улучшении жилищных условий: в период проживания с женой сделал ремонт в нескольких комнатах. Коммунальные услуги он не оплачивает, поскольку не имеет источников дохода, живёт за счёт денежной помощи, оказываемой ему Сирко М.С..
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Тарасовского района Ростовской области Морозова В.А., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством (п. 1), в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч. 4).
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.
Из материалов дела следует, что Сирко М.С. на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: ул. Северная д. 6 п. Тарасовский Тарасовского района Ростовской области (л.д. 17, 18, 41).
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п.п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статья 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, Балакин С.В. с 16.11.2005 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 90, 6-16). В соответствии с информацией администрации Тарасовского сельского поселения фактически в указанном домовладении проживают Сирко М.С. и Балакин С.В. (л.д. 21). В соответствии с материалами дела ответчик иного жилого помещения в собственности не имеет (л.д. 93).
Суд учитывает, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и лицом, осуществляющим фактическое безвозмездное пользование жилым помещением. Однако в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).
Из пояснений сторон, показаний свидетелей П., Т., судом установлено, что истец и ответчик совместного хозяйства не имеют.
Согласно характеристике-отзыву, ответчик Балакин С.В. характеризуется отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок. На поведение Балакина С.В. в быту поступали неоднократные жалобы. В семье и быту устраивает частые ссоры (л.д. 19). Из информации ОМВД России по Тарасовскому району Ростовской области установлено, что Сирко М.С., П., Т., М. в период с 29.12.2012 года по 31.12.2012 года неоднократно обращались в дежурную часть ОМВД по Тарасовскому району по факту противоправного поведения Балакина С.В. (л.д. 24-37). Согласно информации филиала по Тарасовскому району ФКУ УИИ ГУФСИН России по Ростовской области Балакин С.В. состоит на учёте как условно осуждённый с 14.01.2011 года. В период отбывания наказания Балакин С.В. привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка. В адрес филиала по Тарасовскому району ФКУ УИИ ГУФСИН России по Ростовской области неоднократно обращались родственники Балакина С.В. – мать М., отчим П. с жалобами на поведение Балакина С.В., который периодически пребывает в алкогольных запоях, ведёт себя неадекватно, портит имущество и т. д.. С Балакиным С.В. сотрудниками филиала по Тарасовскому району ФКУ УИИ ГУФСИН России по Ростовской области неоднократно проводились беседы по поводу поведения его в быту и семье, принимались меры реагирования (л.д. 54-55). Указанные в информации обстоятельства подтверждены копиями документов (л.д. 57-70).
Из показаний свидетеля П. установлено, что в конце 2012 года ответчик стал проживать в домовладении истца. От Сирко М.С. ему стало известно, что Балакин С.В. напивается пьяный, устраивает скандалы, высказывает угрозы в адрес истца, ведёт себя противоправно. Сотрудники полиции помочь не могут, поскольку ответчик зарегистрирован в домовладении. Балакин С.В. нигде не работает, живёт за счёт средств Сирко М.С.. Помощи в содержании дома не оказывает. Из показаний свидетеля Т. следует, что она приходится дочерью истцу и тётей ответчику. Ответчик был зарегистрирован в домовладении истца, однако фактически длительное время в доме не проживал. С 2011 года периодически находился на лечении в <данные изъяты>, однако в периодах между лечением проживал с семьёй матери по другому адресу. В конце декабря 2012 года она узнала, что отец разрешил ответчику проживание в своём доме. Она была категорически против данного решения, однако отец ей пояснил, что внук пообещал не употреблять алкоголь, трудоустроиться. Через несколько дней ей стало известно, сто Балакин С.В. устраивает скандалы Сирко М.С., ведёт себя вызывающе, не реагирует на замечания, требует деньги на алкоголь, грозит взорвать или поджечь дом. Сирко М.С. в силу преклонного возраста нуждается в уходе, однако ответчик ничем ему не помогает, не оплачивает коммунальные услуги, препятствует нормальному проживанию истца в доме.
Согласно информации ... ГКУЗ «...» Балакин С.В. неоднократно находился на стационарном лечении в данном учреждении в период с ***** по ***** год, в том числе в период с ***** года по ***** года (л.д. 89)
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Суд принимает во внимание, что понятие семейных отношений, предусмотренное нормами жилищного права, не может быть безусловно приравнено к понятию семейных отношений, предусмотренному нормами семейного права. Суд считает, что родственные отношения, предусмотренные нормами семейного права, и существующие между истцом и ответчиком как между дедушкой и внуком, не могут в настоящее время безусловно свидетельствовать о наличии семейных отношений, предусмотренных нормами ст. 31 ч. 1 ЖК РФ.
Из пояснений сторон судом установлено, что регистрация ответчика 16.11.2005 года по указанному адресу была осуществлена с согласия истца по инициативе ответчика. Однако ответчик длительное время, вплоть до 27.12.2012 года, в указанном домовладении фактически не проживал. Общего бюджета стороны не имеют, общего хозяйства не ведут. Оценив указанные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что до 27.12.2012 года ответчик фактически права проживания в спорном домовладении не имел, поскольку добровольно отказался от проживания в спорном домовладении.
Судом установлено, что, проживая фактически в одном жилом помещении с конца декабря 2012 года, истец и ответчик не ведут общего хозяйства, имеют различные бюджеты, между ними отсутствует взаимная поддержка, более того, отношения между ними носят конфликтный характер. Данные обстоятельства не отрицаются самими сторонами, подтверждены показаниями свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела. При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу, что ответчик утратил право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Суд пришёл к выводу об отсутствии между истцом и ответчиком также отношений по договору найма.
Согласно ст. 671, 683 ГК РФ договор найма жилого помещения носит возмездный и срочный характер. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако бесспорные доказательства в подтверждение существования между сторонами отношений возмездного пользования жилым помещением суду представлены не были.
Статьёй 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суд, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если не освобождает его - подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд не нашёл законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определённый период. Ответчик является трудоспособным лицом, не имеет заболеваний, свидетельствующих о необходимости ухода за ним. Заслуживающих внимания обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения права пользования жилым помещением, невозможности найма иного жилого помещения, ответчик суду не представил.
Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. При таких обстоятельствах суд принимает решение по делу по представленным сторонами доказательствам.
Установив, что семейные отношения между ответчиком и собственником жилого помещения прекращены, собственник жилого помещения возражает против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащем ему помещении, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении подлежат удовлетворению.
Истец в судебном заседании отказался от исковых требований в части обязания в отношении отделения УФМС по Тарасовскому району Ростовской области снять ответчика с регистрационного учёта.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает отказ истца от части иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершено стороной добровольно, последствия отказа от иска истцу известны.Суд также учитывает Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3-П.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сирко М.С. к Балакину С.В. о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учёта, выселении - удовлетворить.
Признать Балакина С.В., ***** г. рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Выселить Балакина С.В., ***** г. рождения, уроженца <адрес>, из домовладения, принадлежащего на праве собственности Сирко М.С., расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Тарасовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.В.Шаповалова
Решение в окончательной форме составлено 21.03.2013 года
