Дата принятия: 18 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дело № года
« 18 » марта 2013 года село Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Камышева В.В.
с участием:
истцов К.Т.Н., К.Р.С.
при секретаре Г.А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Т.Н. и К.Р.С. к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости по договору приватизации,
у с т а н о в и л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости по договору приватизации обратились К.Т.Н. и К.Р.С.
В обоснование своих доводов истцы указали, что согласно договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования села <адрес> с одной стороны, К.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по которому К.Т.Н. и К.Р.С. безвозмездно получили в собственность домовладение №, расположенное по <адрес> края. Договор приватизации был надлежащим образом подписан сторонами и скреплен гербовой печатью администрации муниципального образования села Серафимовское. До оформления договора они прожили в квартире более 7 лет, производили текущие и капитальные ремонты, обустраивали подворье, регулярно оплачивали коммунальные услуги. В настоящее время ими изготовлен кадастровый план земельного участка, план объекта недвижимости и присвоен кадастровый номер на домовладение №, расположенное по <адрес>, села <адрес>. Право собственности состоит из владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом. Они только пользуются недвижимым имуществом, поскольку зарегистрировать свое право собственности на домовладение, а тем более распорядиться им по своему усмотрению они не могут, так как домовладение не прошло первичную государственную регистрацию, то есть на него не было зарегистрировано право собственности у администрации муниципального образования села <адрес>, по этой же причине им было отказано в регистрации недвижимого имущества в управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии, поэтому просят суд признать за ними право собственности на домовладение № расположенное по <адрес> края.
Истцы К.Т.Н. и К.Р.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, признав за каждым по <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение.
Ответчик - администрация муниципального образования села Серафимовское, <адрес>, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, заявленные исковые требования К.Т.Н. и К.Р.С. признает в полном объеме.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Обсудив доводы истцов, мнения ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.
При признании ответчиком администрацией муниципального образования села Серафимовское, <адрес> исковых требований К.Т.Н. и К.Р.С., суд обязан руководствоваться правилами ч. 3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ч. 2 ст. 218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт передачи домовладения № по <адрес> в собственность К.Т.Н. и К.Р.С. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора о передаче жилья в личную собственность (л.д. 9).
Согласно справок администрации муниципального образования села Серафимовского, домовладение № по <адрес> края, в которой проживает семья К.Т.Н. и К.Р.С. принадлежит администрации муниципального образования села Серафимовское, <адрес>, (л.д. 18, 19).
Кроме этого по заявлению К.Т.Н. и К.Р.С. в Арзгирском филиале ГУ СК «Крайтехинвентаризация» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, выдана справка по результатам инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу:<адрес> (л.д. 13-15).
На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Кроме этого в судебном заседании истцы К.Т.Н. и К.Р.С. просили суд определить их доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> края и определить их равными по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>.
В судебном заседании было установлено, что истцы К.Т.Н. и К.Р.С. являются равноправными приобретателями по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ими с администрацией муниципального образования села Серафимовское, <адрес>, следовательно и приобретенные ими доли в праве общей долевой собственности должны быть равными, то есть по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> каждому.
Исходя из этого, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому требования истцов К.Т.Н. и К.Р.С. подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования К.Т.Н. и К.Р.С. удовлетворить в полном объеме.
Признать за К.Т.Н. и К.Р.С. право общей долевой собственности на недвижимое имущество состоящее из жилого дома, инвентарный номер №, литер А, пристройки - литера А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сарая - литера Б и иных инженерно - технических сооружений, расположенных по адресу:<адрес>.
Признать за К.Т.Н. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество состоящее из жилого дома, инвентарный номер №, литер А, пристройки - литера А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сарая - литера Б и иных инженерно - технических сооружений, расположенных по адресу:<адрес>.
Признать за К.Р.С. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество состоящее из жилого дома, инвентарный номер №, литер А, пристройки - литера А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сарая - литера Б и иных инженерно - технических сооружений, расположенных по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности К.Т.Н. и К.Р.С. на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом.
Председательствующий - подпись
