Дата принятия: 18 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2013 года р.п. Николаевка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,
при секретаре Куркиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-108 по иску Судакова Н.И., Судаков Ю.А. к Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО «Барановское сельское поселение» Николаевского района Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение с принадлежностями в порядке приватизации,
установил:
в суд с указанным иском обратились Судакова Н.И., Судаков Ю.А. В заявлении указали, что они занимают жилое помещение по адресу: ...2, выделенное Судакова Н.И. на основании решения Исполнительного комитета Николаевского района Совета народных депутатов от 18.01.1986 года №12. 05.02.2013 года истцы обратились в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области с заявлением о приватизации, комитет отказал в приватизации занимаемого жилого помещения, так как право муниципальной собственности на спорное помещение не подтверждено. Данный отказ, по мнению истцов, не основан на законе, так как жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, принято в муниципальную собственность МО Барановское сельское поселение. Ссылаясь на эти обстоятельства, просили признать за ней право общей долевой собственности на спорное жилое помещение по указанному адресу в порядке приватизации, с определением доли каждого в размере 49\200.
Истцы Судакова Н.И., Судаков Ю.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представители ответчиков – администрации МО «Барановское сельское поселение», администрации МО «Николаевский район», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений не предъявленные требования не имеют.
Третьи лица Юртаева Г.В., Юртаев В.Д. в судебное заседание не явились, извещены, возражений по существу исковых требований не представили.
Исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям Администрации муниципального образования «Барановское сельское поселение», справке ф. ..., в жилом помещении по адресу ...,
в ... зарегистрированы по месту жительства Юртаева Г.В., Юртаев В.Д.;
в ... зарегистрированы по месту жительства Судакова Н.И., Судаков Ю.А..
За Юртаева Г.В., Юртаев В.Д. ... зарегистрировано право общей долевой собственности (по 51\200 доли) на жилой дом, расположенный по адресу ... площадью 97 кв.м. с принадлежностями (л.д.59).
Из копии технического паспорта, кадастрового паспорта жилого помещения(жилой дом), расположенного по адресу ..., видно, что объектом является жилой дом, состоящий из двух квартир, общей площадью 97 кв.м, с принадлежностями
Из материалов дела следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Николаевский район», осуществляющий от имени собственника полномочия по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации, отказал истцам в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования «Барановское сельское поселение», право муниципальной собственности на жилое помещение не подтверждено в соответствии с Законом Ульяновской области № 185-ЗО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальными образованиями Ульяновской области».
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, … граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из требований закона, приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, если законом не установлен прямой запрет на их приватизацию.
Не имеет значения для разрешения настоящего дела то обстоятельство, что на жилое помещение, в котором проживают истцы и третьи лица, не зарегистрировано право муниципальной собственности, в связи со следующим. Как видно из материалов дела, другая часть жилого дома (не спорная) была передана в порядке приватизации в собственность Юртаева Г.В., Юртаев В.Д. Отсутствие регистрации права муниципальной собственности, по мнению суда, не может быть поставлено в вину граждан, проживающих в таких жилых помещениях, повлечь нарушение их права на приватизацию, не может лишить истицу гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
Судом установлено, что истцы проживают в жилом помещении по адресу ..., которое соответствует ..., они несут расходы по найму и содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги, используют жилое помещение в соответствии с назначением - для проживания. Об этом свидетельствуют все представленные суду доказательства.
Принимая во внимание, что истцы проживают в жилом помещении, подлежащем приватизации, ранее участия в приватизации не принимали, каких-либо препятствий для приватизации жилого дома истицей, предусмотренных законом, судом не установлено, истцы имеют право приобрести занимаемое жилое помещение в общую долевую собственность в порядке приватизации, поэтому, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
При определении размера доли в праве общей долевой собственности суд исходит из площади, занимаемой истцами – 48,38 кв.м., что соответствует 49\100 долей в праве общей долевой собственности на дом, следует определить долю каждого из истцов в размере 49\200.
Поскольку, жилой дом передан в собственность в порядке приватизации, в соответствии со статьей 135 ГК РФ принадлежности к жилому дому следует судьбе главной вещи, на них следует также признать право общей долевой собственности.
Настоящее решение не меняет сложившийся порядок пользования помещениями в жилом доме, надворными постройками.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-197, 199, 338 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Судакова Н.И., Судаков Ю.А. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., площадью 97 кв.м. с принадлежностями, определив долю каждого в размере 49\200.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Судакова Н.И., Судаков Ю.А..
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд Ульяновской области.
Председательствующий судья И.В. Янина
