Дата принятия: 18 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов Курской области 18 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Городенской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапиной Галины Николаевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лапина Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ей на состав семьи из трех человек (ФИО2, Лапин С.Н. и Лапин Р.С.) была предоставлена вышеуказанная двухкомнатная квартира. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают она и ее дети Лапин Р.С. и Глинкина (Лапина) О.С. Они решили реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и обратились в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации, однако им было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное помещение за муниципальным образованием. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает. Ее сын Лапин Р.С. и дочь Глинкина (Лапина) О.С. не возражают против приватизации квартиры, сами участвовать в приватизации не желают.
В судебное заседание истец Лапина Г.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Торонджадзе Е.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица Лапин Р.С. и Глинкина О.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований и приватизации квартиры не возражают, лично участвовать в приватизации не желают.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Лапиной Г.Н. был выдан ордер № на вселение в двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи из 3-х человек (Лапина Г.Н., муж Лапин С.Н. и сын Лапин Р.). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Лапина Г.Н., Лапин Р.С. и Глинкина О.С. Истица Лапина Г.Н. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации жилья не участвовала. Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, данными финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, справкой комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ №. Зарегистрированные в спорной квартире Лапин Р.С. и Глинкина О.С. против приватизации квартиры не возражают, лично участвовать в приватизации не желают, что подтверждено согласием ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Льговского нотариального округа Курской области ФИО7, и отказом Лапина Р.С., удостоверенным нотариусом Курчатовского нотариального округа Курской области ФИО8
По данным технического и кадастрового паспортов, сообщения администрации г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 42,8 кв.м, жилую площадь 27,8 кв.м.
По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Данные обстоятельства также подтверждены выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Лапин Р.С. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за Лапиной Г.Н. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истице не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лапиной Галины Николаевны удовлетворить.
Признать за Лапиной Галиной Николаевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Лапиной Галиной Николаевной на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Щербакова
