Дата принятия: 18 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 18 июня 2014 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ВЕРЕТЕЛЬНИК А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мударова А.А. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации муниципального образования город ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и расположено по адресу: <адрес>
Истец обратился в суд с иском о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование требований иска указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему для проживания в ... году ведомственным предприятием по ходатайству .... Правоустанавливающий документ на жилое помещение выдан не был. В настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В спорном жилом помещении он проживает с ... года на постоянной основе, имеет регистрацию по спорному адресу, производит оплату жилищно-коммунальных услуг на основании открытого лицевого счета. Полагает, что пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец Мударов А.А. не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Орловской Ю.Н..
Представитель истца Орловская Ю.Н. на исковых требованиях настаивала, привела изложенные в исковом заявлении доводы. Указав, что проживание истца в спорном жилом помещении при его предоставлении не было ограничено каким-либо сроком.
Представитель ответчика – Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации муниципального образования город ..., в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, представили возражения на иск, суть которого сводится к необоснованности исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного права.
Из материалов дела следует и не оспорено ответчиком, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Мударову А.А. для проживания в ... году ведомственным предприятием по ходатайству его работодателя ...
Правоустанавливающий документ на жилое помещение выдан не был.
Проживание Мударова А.А. в жилом помещении не было ограничено каким-либо сроком.
В ... году Мударов А.А. в установленном законом порядке вселился в спорное жилое помещение и зарегистрировался в нем.
С момента предоставления жилого помещения истец проживает в нем на постоянной основе, имеет регистрацию по спорному адресу, производит оплату жилищно-коммунальных услуг на основании открытого на его имя лицевого счета.
В ... году жилой поселок ... был принят в муниципальную собственность, что подтверждается распоряжением КУМИ Администрации города ... № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств, а именно: справкой о регистрации, актом по факту проживания, выпиской из лицевого счета, выпиской из Реестра имущества муниципального образования город ..., и свидетельствуют о сложившихся правоотношениях по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, на условиях бессрочности.
Требования о выселении Мударова А.А. из жилого помещения с ... года до настоящего времени не предъявлялись.
Истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, фактически в нем проживает, право пользования им не утратил. Доказательства, свидетельствующие об обратном, суду стороной ответчика не представлены.
В возражениях на иск ответчик указывает, что на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность жилое помещение имело общую площадь ... кв.м.. Истцом произведена самовольная реконструкция жилого помещения, в результате чего его общая площадь увеличилась до ... кв.м..
Вместе с тем, указанные доводы не могут послужить основанием для отказа в иске в силу следующего.
Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Норма части первой статьи 12 ГПК Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При рассмотрении данного дела ответчиком не были представлены убедительные и достаточные доказательства проведения истцом самовольной реконструкции жилого помещения, в результате которого увеличилась площадь занимаемого жилого помещения.
Сторона истца отрицает факт проведения самовольной реконструкции.
В выкопировке квартиры № из поэтажного плана жилого дома №, составленной ... в ... году, сведения о самовольных перепланировке, переустройстве, реконструкции жилого помещения отсутствуют.
Техническая документация на спорный жилой дом, которая могла бы свидетельствовать о проведении реконструкции, в материалах дела отсутствует. Представленные ответчиком распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в муниципальную собственность жилого поселка ...» с перечнем объектов, приказ НГКИ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме имущества в казну муниципального образования город ...» с приложениями такими документами не являются.
При таких обстоятельствах исковые требования Мударова А.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мударовым А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.Н. Габова
