Решение от 18 июня 2014 года

Дело № 2-1409/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.,
 
    при секретаре Мироненко М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 18 июня 2014 года дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок, указав, что ФИО1 и ФИО2 A.M. принадлежат помещения в здании – магазин смешанных товаров - по адресу: <адрес>. В настоящее время собственники нежилых помещений намерены приобрести в собственность земельный участок под указанным зданием. Однако невозможно утвердить схему земельного участка, в связи с тем, что границы вновь образованного земельного участка частично совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № образован ранее и собственника в настоящее время не имеет. ФИО1 II.В. приобрел свою часть здания - помещения 2 П - магазина смешанных товаров у Общества с ограниченной ответственностью «Коопторг», право собственности зарегистрировано. Общество с ограниченной ответственностью «Коопторг» совместно с ФИО2 обращалось в Администрацию Омского района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 2 328 кв.м., в границах Омского района на территории пос. Омского, местоположение которого определено относительно нежилого строения - магазин смешанных товаров, расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов. Указанный земельный участок ООО «Коопторг» и ФИО2II. намеревались поставить на кадастровый учет и обратиться с заявлением о предоставлении его в собственность за плату, для размещения общественного питания и бытового обслуживания. Схема вновь сформированного земельного участка утверждена не была. От Администрации Омского муниципального района поступило письмо, в котором указанно, что реализация права на приобретение земельных участков, предусмотренных ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в Администрацию Омского муниципального района Омской области подано заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предусматривает, что земельный участок с кадастровым номером № прекращает свое существование и образует новый земельный участок, в том числе из земель, государственная собственность на которые не разграничена, имеющий иную конфигурацию и иные площадные характеристики (большую площадь по сравнению с земельным участком, прекращающим свое существование). Способы, а также процедуры образования земельных участков закреплены в гл. 11 «Земельные участки» Земельного кодекса Российской Федерации позволяет прийти к выводу, что действующим законодательством не предусмотрен такой способ образования земельного участка, при котором один земельный участок прекращает свое существование и образуется новый земельный участок, в том числе из земель, государственная собственность на которые не разграничена, имеющий иную конфигурацию и иные площадные характеристики большую площадь по сравнению с земельным участком, прекращающие свое существование). Данная позиция нашла свое отражение в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.02.2011 № Д23-703. У Администрации отсутствуют правовые основания для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение которого определено относительно магазина смешанных товаров, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленной ООО «Земельный вопрос». (Подтверждение: письмо Администрации Омского муниципального района Омской области № исх-13/омс-2668 от 22.05.2013 г.). Таким образом, позиция Администрации Омского муниципального района Омской области сведена к тому, что для утверждения схемы вновь созданного земельного участка нужно прекратить существование земельного участка, ранее учтенного: №. Прекращение существования ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости земельных участков возможно только на основании решения суда: разъяснение Министерства экономического развития Российской Федерации, письмо от 24.02.2011 года № Д23-703. Что касается земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка 1977/-9 кв.м. Сведения о правах на 25.05.2013 г. отсутствуют. (Подтверждение: Кадастровый паспорт земельного участка от 15.03.2013 г. №). Ранее под объектами недвижимости, принадлежавшими ФИО14 на праве собственности, указанный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование последнему на основании Постановления Главы районного самоуправления № 255-п от 14.03.2001 г. (Подтверждение: Акт согласования границ земельного участка, схема границ земельного участка, постановление главы районного самоуправления № 255-п от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.). Тоноян A.M. продал объекты недвижимого имущества ФИО6 (Подтверждение: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.). Позже ФИО6 продала объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> - ФИО2 (Подтверждение: Свидетельство о государственной регистрации права серии 55-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г.), который и обратился за утверждением схемы границ земельного участка совместно с ООО «Коопторг». Поскольку прав на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано, снять его во внесудебном порядке с кадастрового учета невозможно, нарушаются права собственников помещений в здании по адресу: <адрес>. В частности, нарушается право собственников здания оформить земельный участок в собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ. На основании вышеизложенного, просили обязать Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 55:20:160101:31 площадью 1977 кв.м., местоположение которого определено: <адрес>, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: фактически занимаемый магазином и гаражом.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.
 
    Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
 
    Представитель истца ФИО1- ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, суду пояснила, что земельный участок не находится ни у кого в собственности. В Администрацию ОМР Омской области обращались с целью предоставления земельного участка под зданием. Участок расположен под частью здания и определить под чьими помещениями каждого из истцов не возможно. Норму права, по которой кадастровая палата обязана снять с кадастрового учета земельный участок, назвать не может. Истцы до обращения в суд с иском, с заявлением в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о снятии земельного участка с кадастрового учета не обращались. Ответчик - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области не нарушает права и законные интересы истцов. Обращаться с исковыми требованиями к Администрации ОМР Омской области на данном этапе не намерены.
 
    Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ФИО8, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования не признала, дала пояснения согласно доводам письменного отзыва на исковое заявление, указывая, что земельный участок с кадастровым номером 55:20:160101:31, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1977 кв.м. учтен в Едином государственном реестре объектов недвижимости с 09.04.2001 г. Статус земельного участка «ранее учтенный». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства на основании заявления (per. № 5520/101/09-2262) о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и описания земельных участков от 24.04.2009 № б/н, подготовленного ООО «Межрайонный центр земельного кадастра». Сведения о правообладателе данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В соответствии с ч.1 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) ранее учтенными объектами недвижимости являются такие объекты, государственный кадастровый учет которых, осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. В соответствии с ч. 3 ст. 24 Закона о кадастре снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. В соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Сведения об образованном земельном участке, носящие временный характер, по истечению пяти лет со дня постановки на учет аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости в случае, если не осуществлена государственная регистрация прав, либо аренды на него. Спорный земельный участок с кадастровым номером №, как отмечалось выше, имеет статус «ранее учтенный», следовательно, может быть снят с кадастрового учета только в случае его преобразования на основании ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре. Из вышесказанного следует вывод, что земельный участок площадью 1977 кв.м. с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет до принятия Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». С учетом положений статьи 45 вышеназванного Федерального закона, спорный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер и, следовательно, данный участок не подлежит снятию с кадастрового учета по правилам статьи 24 данного Федерального закона. С учетом непредоставления сведений о преобразовании земельного участка, спорный земельный участок не является преобразуемым в силу статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». На сегодняшний день в государственном кадастре отсутствуют сведения о преобразовании земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем полагают, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Указанные доводы подтверждаются судебной практикой (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15.11.2011 по делу № А72- 1214/2011). Кроме того, полагают, что ФГБУ «ФКП Росреестра», наделенное полномочиями органа кадастрового учета, является ненадлежащим ответчиком. Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса. В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления. Само требование обязать предполагает наличие незаконных действий (бездействий) Учреждения, нарушающих права и законные интересы истца, филиал таких действий не совершал. Считают, что произвольное требование к органу кадастрового учёта без учёта положений главы 25 ГПК РФ и отсутствия нарушения прав заявителя со стороны филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области является недопустимым способом защиты права. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
 
        Представитель третьего лица Администрации ОМР Омской области Сак И.В., действующий на основании доверенности, поддержал позицию, заявленную истцами, считает, что в данном случае идет нарушение прав истцов при приобретении участка. Земельный участок пересекает 2/3 здания, границы участка установлены, на схеме земельного участка это указано. Снятие земельного участка с учета дает возможность сформировать участок в нужных границах.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
 
    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, против чего не возражали остальные участники процесса.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
 
    Часть 2 статьи 264 ГК РФ закрепляет, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
 
    Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Согласно ч. 1 ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
 
    В силу ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 22.10.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ФИО2 на основании договора купли-продажи нежилых помещений от 10.10.2012 является собственником нежилых помещений – здания магазина смешанных товаров, площадью 190,6 кв.м., номера на поэтажном плане: 4, 5, 6, 7, 8, 9. Этаж 1, Литер А, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 08.05.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.04.2013 является собственником нежилого помещения 2П – магазин смешанных товаров, общей площадью 100,6 кв.м. Этаж 1, Литер А 2П, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от 28.05.2013 года № следует, что земельный участок, кадастровым номером № 1имеет площадь 1977+/-9 кв.м. Сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют.
 
    Ранее земельный участок с кадастровым номером № площадью 1977 кв.м., фактически занимаемый магазином и гаражом по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО9 на праве бессрочного пользования на основании постановления Главы районного самоуправления Администрации Омского района Омской области № 255-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ФИО9».
 
    На основании постановления Главы Омской сельской администрации № от 19.12.2001 г. магазину, принадлежащему на праве собственности ФИО9 присвоен адрес: <адрес>.
 
    Постановлением Главы Администрации ОМР Омской области № 2199-п от 17.08.2010 г., в редакции постановления № право постоянного (бессрочного) пользования ФИО9 земельным участком площадью 1977 кв.м. с кадастровым номером №, фактически занимаемым магазином и гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено.
 
    Тоноян A.M. продал ФИО6 объект недвижимого имущества – нежилые помещения общей площадью 190,6 кв.м., номера на поэтажном плане 4,5,6,7,8,9, находящиеся в одноэтажном здании магазина смешанных товаров, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.02.2003 года.
 
    Далее, 10.10.2012 года ФИО6 продала названный объект недвижимого имущества ФИО2
 
    Кроме того, с 08.05.2013 г. истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение 2П – Магазин смешанных товаров площадью 100,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, арендуемое ООО «Коопторг» по договору аренды от 08.05.2013 г.
 
    Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ФИО10
 
    Установлено, что истец ФИО5 и ООО «Коопторг» обратились в Администрацию ОМР Омской области за утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение которого определено относительно магазина смешанных товаров, расположенного по адресу: <адрес>, с целью последующего оформления земельного участка в собственность на основании ст. 36 ЗК РФ.
 
    Письмом № исх-13/ОМС-2665 от ДД.ММ.ГГГГ г., подписанным заместителем Главы муниципального района ФИО11, в утверждении представленной ФИО2 и ООО «Коопторг» схемы расположения земельного участка, изготовленной ООО «Земельный вопрос», было отказано. В обоснование своей позиции Администрацией ОМР Омской области указано, что действующим законодательством не предусмотрен такой способ образования земельного участка, при котором один земельный участок прекращает свое существование и образуется новый земельный участок, в том числе из земель, государственная собственность на которые не разграничена, имеющий иную конфигурацию и иные площадные характеристики (большую площадь по сравнению с земельным участком, прекращающем свое существование).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., и копии кадастрового дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1977 +\- 9 кв.м. учтен в государственном кадастре недвижимости с 09.04.2001 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства на основании заявления (per. №) о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и описания земельных участков от 24.04.2009 № б/н, подготовленного ООО «Межрайонный центр земельного кадастра».
 
    Статус земельного участка «ранее учтенный».
 
    Сведения о правообладателе данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земельный вопрос» в результате выполнения кадастровых работ, земельный участок с кадастровым номером № должен прекратить существование, и в результате чего образуется новый земельный участок с кадастровым номером № с площадью 2328 кв.м.
 
    Статья 2 ГПК Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 ГПК Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Обращаясь с иском в суд к ответчику Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, истцы указывают, что нарушается их право на приобретение в собственность земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
 
    Вместе с тем, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области не является органом государственной власти, уполномоченным на предоставление в собственность земельных участков, а в силу положений ст. 3 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.
 
    При этом, установлено, что истцы до обращения с иском в суд в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета спорного земельного участка не обращались, соответственно, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» решений о снятии или об отказе в снятии с ГКН земельного участка не принимал.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» законных прав и интересов истцов не нарушал, в связи с чем, у истцов отсутствует право на обращение в суд с настоящим иском к ответчику Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области».
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истцов об обязании Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» снять с кадастрового учета земельный участок удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику.
 
    Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что у истца отсутствует намерение на данном этапе на заявление исковых требований     к Администрации ОМР Омской области.
 
    Также суд отмечает следующее.
 
    В соответствии с ч.1 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
 
    В силу части 6 статьи 27 Федерального закона № 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
    Материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 1977 кв.м. с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 09.04.2001 г., то есть до принятия Федерального закона № 221-ФЗ, следовательно, спорный земельный участок является ранее учтенным в соответствии со статьей 45 Федерального закона № 221-ФЗ, в связи с чем, земельный участок не подлежит снятию с учета в соответствии со статьей 24 закона как объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости и носят временный характер.
 
    В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона № 221-ФЗ орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 24 Закона о кадастре снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.
 
    Сведения об образованном земельном участке, носящие временный характер, по истечению пяти лет со дня постановки на учет аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости в случае, если не осуществлена государственная регистрация прав, либо аренды на него.
 
    С учетом положений статьи 45 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», спорный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер и, следовательно, данный участок не подлежит снятию с кадастрового учета по правилам статьи 24 данного Федерального закона.
 
    По правилам ч. 2 ст. 25 Федерального закона № 221-ФЗ названный земельный участок может быть снят с кадастрового учета только в случае его преобразования.
 
    Поскольку в орган кадастрового учета сведения о преобразовании земельного участка не предоставлялись, земельный участок не является преобразуемым в силу статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    В материалах дела также отсутствуют сведения о преобразовании земельного участка с кадастровым номером №.
 
    В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов об обязании Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» осуществить снятие с государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
        Судья                         Н.Н. Беспятова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2014 г.
 
        Решение вступило в законную силу 25.07.2014 года
 
    Согласовано______________Н.Н.Беспятова