Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело № 2-1249/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 18 июня 2014г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,
при секретаре Романовой Н.В.,
с участием прокурора Порошиной Т.Л., представителя истца по доверенности Вербовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области к Опарину В.А., Опарину Д.В. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обратилась в суд с иском к Опарину В.А., Опарину Д.В. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав в обоснование требований, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, в комнате общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора социального найма. С <дата> года ответчики не вносят плату за жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги. Сумма задолженности в настоящее время составляет <данные изъяты> рублей. <дата> администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области было вынесено предупреждение в адрес ответчиков с предложением в месячный срок погасить имеющуюся задолженность, что подтверждается копией почтового уведомления о вручении предупреждения. Также были разъяснены нормы жилищного законодательства. Требование администрации ответчиками оставлено без внимания, задолженность до настоящего времени не погашена. Просят расторгнуть договор социального найма, заключенный с Опариным В.А. и выселить Опарина В.А. и Опарина Д.В. из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.
В судебном заседании представитель администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Вербовая Л.А. уточнила заявленные требования: просит расторгнуть договор социального найма, заключенный с Опариным В.А. и выселить Опарина В.А. и Опарина Д.В. из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчики Опарин В.А., Опарин Д.В. в судебное заседание не явились.
Ответчик Опарин В.А. извещен о рассмотрении дела под расписку, ответчик Опарин Д.В. извещался о времени и месте судебного разбирательства посредством телеграфа, в нарушение ст. 35 ГПК РФ он не получает корреспонденцию и у суда отсутствуют основания полагать, что причина неполучения корреспонденции является уважительной. Суд признает извещение ответчиков надлежащим, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требования наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещении и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющих юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей более чем шесть месяцев подряд.
Как следует из материалов дела, Опарин В.А. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ним в спорном жилом помещении зарегистрирован его сын - ответчик Опарин Д.В. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой МУП ЖЭУ и поквартирной карточкой.
Согласно справок по лицевым счетам № и №, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, которая составляет <данные изъяты> рублей. <дата> администрацией города Кирово-Чепецка в адрес нанимателя Опарина В.А. было направлено предупреждение о возможном переселении его и членов его семьи в жилое помещение с меньшей площадью, в случае непогашения в месячный срок задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Материалы дела не содержат сведений о погашении ответчиками суммы вышеуказанной задолженности, а также документов, подтверждающих и указывающих на причины её длительной неоплаты.
Судом установлено, что Опарин В.А. и Опарин Д.В. более шести месяцев не исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. При этом в ходе судебного заседания не установлено доказательств, что у ответчиков имелись какие-либо уважительные причины и непреодолимые препятствия к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей.
Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» к Опарину В.А., Опарину Д.В. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> (размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 ст. 105ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека), являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма, заключенный с Опариным В.А..
Выселить Опарина В.А. и Опарина Д.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.
Взыскать с Опарина В.А. в доход бюджета МО «Город Кирово-Чепецк» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Опарина Д.В. в доход бюджета МО «Город Кирово-Чепецк» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.Г. Алексеева
