Дата принятия: 18 июня 2014г.
дело № 2-845/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2014 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,
при секретаре Зуевой С.А.,
с участием истца Долгий Е.В.,
ответчиков Ивановой О.А., Журавлевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгий Е.В. к Ивановой О.А., Журавлевой Н.А. о разделе жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Долгий Е.В. обратилась в суд с иском к Ивановой О.А. о разделе жилого дома в натуре, указав, что ей и Ивановой О.А. на праве собственности принадлежит по ХХХ доли жилого дома № ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., жилой площадью – ХХХ кв.м., по ул. З г. В ... области
Право долевой собственности на указанное жилое помещение приобретено ею на основании договора дарения от 23 июля 2013 года, зарегистрировано в установленном порядке, выдано свидетельство о государственное регистрации права 01 августа 2013 года № ХХХ № ХХХ. Собственником остальной части жилого дома является ответчик Иванова О.А..
Согласно поэтажному плану от 2013 года спорное жилое домовладение состоит из следующих помещение: жилых комнат площадью: ХХХ кв.м. (помещение № ХХХ); ХХХ кв.м. (помещение № ХХХ); ХХХ кв.м. (помещение № ХХХ); ХХХ кв.м. (помещение № ХХХ); ХХХ кв.м. (помещение № ХХХ); нежилых помещение площадью: кухня – ХХХ кв.м. (помещение № ХХХ); кухня – ХХХ кв.м. (помещение № ХХХ); нежилая комната – ХХХ кв.м. (помещение № ХХХ); нежилая комната – ХХХ кв.м. (помещение № ХХХ); нежилая комната – ХХХ кв.м. (помещение № ХХХ); нежилая комната – ХХХ кв.м. (помещение № ХХХ); нежилая комната – ХХХ кв.м. (помещение № ХХХ); нежилая комната – ХХХ кв.м. (помещение № ХХХ).
Между ней и ответчиком сложился следующий порядок пользования жилым домом: она пользуется комнатами под номерами: ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ; ответчик Иванова О.А. – комнатами под номерами: ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ. Однако последнее время Иванова О.А. чинит ей препятствия в пользовании жилым домом. В данном случае действия ответчика существенным образом нарушают ее права, закрепленные как в гражданском, так и в жилищном законодательствах.
На ее неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, Иванова О.А. отвечает категорическим отказом, в связи с чем имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке.
Жилой дом оснащен отдельными входами, следовательно, имеются технические возможности для выдела в натуре принадлежащих ей и ответчику долей в праве собственности. Считает, что ей в собственность могут быть выделены следующие помещения, согласно поэтажному плану строения под номерами: ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ. В собственность Ивановой О.А. – помещения под номерами: ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ. Предложенный вариант выдела в натуре доли жилого дома, не нарушает каких-либо прав ответчика как собственника жилого помещения. Кроме того, учитывая, что совокупность помещений, которыми она владеет, отделена от помещений Ивановой О.А. сплошной стеной, в доме имеются два обособленных входа и не имеется помещений общего пользования, из чего следует, что принадлежащие ей и ответчику жилые помещения в жилом доме не отвечают признакам многоквартирного жилого дома, являются в соответствии со ст. 16 ЖК РФ частями жилого дома.
С учетом изложенного, ссылаясь на ст.ст. 209, 244, 245, 247, 252, 288, 304 ГК РФ, п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года, просила: выделить в натуре принадлежащие ей и Ивановой О.А. по ХХХ доли соответственно в праве собственности на жилой дом № ХХХ по ул. З г. В ... области; признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома Лит. А с отдельным входом, кадастровый номер ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой комнаты ХХХ кв.м., жилой комнаты ХХХ кв.м., жилой комнаты ХХХ кв.м., кухни ХХХ кв.м., нежилой комнаты ХХХ кв.м., нежилой комнаты ХХХ кв.м., нежилой комнаты ХХХ кв.м., нежилой комнаты ХХХ кв.м..
Протокольным определением суда от 05 мая 2014 года (л.д.25) по настоящему делу в качестве соответчика привлечена Журавлева Н.А., которая как и ответчик Иванова О.А., является наследником по закону ХХХ доли в ХХХ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ХХХ с кадастровым номером ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., жилой – ХХХ кв.м. по ул. З г. В ... области, после смерти отца – А.И., скончавшегося 12 декабря 2012 года, принадлежавшей наследодателю на момент открытия наследства на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного старшим государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... области В.П. 13 февраля 1986 года по реестру № ХХХ.
05 июня 2014 года Ивановой О.А. и 10 июня 2014 года Журавлевой Н.А. нотариусом ... нотариального округа ... области И.Д. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ХХХ долю (каждой) в ХХХ доле в праве общей долевой собственности на указанное домовладение после смерти А.И., зарегистрировано в реестре за № ХХХ и № ХХХ соответственно.
Долгий Е.В. является собственником ХХХ доли в праве общей долевой собственности дома № ХХХ по ул. З г. В ... области общей площадью ХХХ кв.м. на основании договора дарения от 23 июля 2013 года, свидетельство о государственной регистрации права от 01 августа 2013 года, запись регистрации № ХХХ.
В судебном заседании истец Долгий Е.В. заявленные требования уточнила, просит: произвести в натуре раздел жилого дома с кадастровым номером ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., находящегося по адресу: ... область, г.В, ул. З, д. ХХХ, между: ней, Ивановой О.А., Журавлевой Н.А.; выделить ей в собственность изолированную часть указанного жилого дома с отдельным входом, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе: жилую комнату под ХХХ площадью ХХХ кв.м., жилую комнату под ХХХ площадью ХХХ кв.м., жилую комнату под ХХХ площадью ХХХ кв.м., кухню под ХХХ площадью ХХХ кв.м., нежилую комнату под ХХХ площадью ХХХ кв.м., нежилую комнату под ХХХ площадью ХХХ кв.м., нежилую комнату под ХХХ площадью ХХХ кв.м., нежилую комнату под ХХХ площадью ХХХ кв.м., номера которых указаны в соответствии с данными поэтажного плана строения по состоянию на 30 мая 2012 года; выделить Ивановой О.А. и Журавлевой Н.А. в общую долевую собственность (по ХХХ доле каждой) изолированную часть данного жилого дома, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе: жилую комнату под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., жилую комнату под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., кухню под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., нежилую комнату под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., нежилую комнату под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., номера которых указаны в соответствии с данными поэтажного плана строения по состоянию на 30 мая 2012 года; прекратить право общей долевой собственности собственников жилого дома с кадастровым номером ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., находящегося по адресу: ... область, г.В, ул. З, д. ХХХ.
Ответчики Иванова О.А., Журавлева Н.А. уточненные исковые требования Долгий Е.В. признали в полном объеме, о чем представили суду письменные заявления.
Выслушав мнение истца, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, имеются основания для его принятия и удовлетворения требований истца.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчикам судом разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Долгий Е.В. к Ивановой О.А., Журавлевой Н.А. о разделе жилого дома в натуре удовлетворить.
Произвести в натуре раздел жилого дома с кадастровым номером ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., находящегося по адресу: ... область, г.В, ул. З, д. ХХХ, между:
Долгий Е.В. (ХХХ доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 23 июля 2013 года, свидетельство о государственной регистрации права от ** ** **, запись регистрации № ХХХ),
Ивановой О.А. (ХХХ доля в ХХХ доле в праве общей долевой собственности после смерти отца А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05 июня 2014 года, зарегистрировано в реестре за № ХХХ),
Журавлевой Н.А. (ХХХ доля в ХХХ доле в праве общей долевой собственности после смерти отца А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 июня 2014 года, зарегистрировано в реестре за № ХХХ).
Выделить Долгий Е.В. в собственность изолированную часть жилого дома № ХХХ по ул. З г. В ... области с отдельным входом, с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе: жилую комнату под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., жилую комнату под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., жилую комнату под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., кухню под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., нежилую комнату под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., нежилую комнату под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., нежилую комнату под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., нежилую комнату под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., и признать за ней право собственности на данную изолированную часть жилого дома.
Номера помещений указаны в соответствии с данными поэтажного плана строения по состоянию на 30 мая 2012 года.
Выделить Ивановой О.А. и Журавлевой Н.А. в общую долевую собственность (по ХХХ доле каждой) изолированную часть жилого дома № ХХХ по ул. З г. В ... области с отдельным входом, с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе: жилую комнату под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., жилую комнату под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., кухню под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., нежилую комнату под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., нежилую комнату под № ХХХ площадью ХХХ кв.м., и признать за ними право общей долевой собственности (по ХХХ доле каждой) на данную изолированную часть жилого дома.
Номера помещений указаны в соответствии с данными поэтажного плана строения по состоянию на 30 мая 2012 года.
Прекратить право общей долевой собственности собственников жилого дома с кадастровым номером ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., находящегося по адресу: ... область, г.В, ул. З, д. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья Т.Н. Красногирь
22.07.2014 – решение суда вступает в законную силу.
