Дата принятия: 18 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2014 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Гимадеевой О.Л.
при секретаре Доржиевой Е.Б.
с участием истца Шаромовой Т.А., представителя третьего лица Серебренниковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Шаромовой ФИО8 к МО «Кударинское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шаромова Т.А. обратилась в суд с иском к МО «Кударинское» о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в апреле <данные изъяты> года она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в СПК «<данные изъяты>», оплату за который она произвела в кассу СПК, о чем был составлен договор купли-продажи.
Истец обращает внимание, что с этого момента она владеет спорной квартирой как своей собственной, добросовестно исполняет обязанности, связанные с ее содержанием.
С учетом изложенного, Шаромова Т.А. просит признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Шаромова Т.А.. поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на удовлетворении. Дополнила, что признание права собственности на квартиру ей необходимо для государственной регистрации права, так как никаких документов подтверждающих приобретение жилого дома не сохранилось.
Ответчик МО «Кударинское» Серебренникова А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.
Третье лицо Серебренникова И.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Шаромовой Т.А.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Так, свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что Шаромова Т.А. проживает в спорном жилом помещении с <данные изъяты> года, сначала совместно с родителями, затем со своей семьей. В <данные изъяты> году она приобрела данную квартиру в СПК «<данные изъяты>» в собственность, но никаких документов не оформлялось. Знают, что с этого времени она непрерывно владеет и пользуется домом и прилегающим к нему земельным участком, использует его по назначению, считая себя собственником указанного имущества.
Согласно сведений кадастрового и технического паспортов следует, что спорное помещение <данные изъяты> года пойстроки имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.
По данным ГУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» Кяхтинский филиал следует, что квартира по адресу: <адрес> взята на учет, но сведений о зарегистрированном праве собственности не имеется.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шаромова Т.А. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> уч. <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретший это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании достоверно установлено, что Шаромова Т.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по указанному адресу с 1995 года и по настоящее время, в связи, с чем полагает необходимым удовлетворить заявленные Шаромовой Т.А. в полном объеме.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шаромовой ФИО9 к МО «Кударинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,- удовлетворить.
Признать право собственности Шаромовой ФИО10, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> – <адрес> РБ на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за Шаромовой Т.А. на указанное выше жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части судебного решения в окончательной форме.
Судья Гимадеева О.Л.
