Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело № 2-1655/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Чирцовой Е.А.,
при секретаре Нестных Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18.06.2014 года в г. Междуреченске дело по исковому заявлению Новикова В.А. к администрации Междуреченского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м. (строительный номер №), расположенную на шестом этаже, шестиэтажного дома по адресу: <адрес> по договору о долевом участии в строительстве дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ООО «Космен-Стринд 2010» был заключен договор о долевом участии в строительстве <адрес>.
Пунктом 8 данного Договора предусмотрено, что по окончании строительства дома Застройщик обязуется передать в собственность Дольщика в доме № квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 40,52 кв.м., расположенную на шестом этаже под самоотделку Дольщика.
За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по договору им было оплачено <данные изъяты> руб. Стоимость квартиры им была погашена в полном объеме.
Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ. распоряжением Администрации г. Междуреченска № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома- строительный номер №, построенного ЗАО СПУ «Южкузбассуголь» по заказу ООО «Космен-Стринд 2010». Присвоить жилому дому- строительный номер №, почтовый адрес: <адрес>.
Однако, не смотря на то, что он фактически пользуется квартирой, за строительство которой им были выплачены деньги по договору о долевом участии в строительстве дома от ДД.ММ.ГГГГ., в собственность квартира ему не была передана.
Согласно сведениям о юридическом лице ФСН России ООО «Космен-Стринд 2010» ДД.ММ.ГГГГ. прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ.
Поскольку ООО «Космен-Стринд 2010» ДД.ММ.ГГГГ. прекратил деятельность юридического лица, считает, что право собственности на квартиру <адрес> в <адрес> должно быть признано за ним в судебном порядке.
На принадлежащую ему квартиру никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ. он владеет ею, как собственник, произвел отделку квартиры, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры.
В судебном заседании истец Новиков В.А. поддержал свои требования в полном объеме, полагая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>), не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>), оставило разрешение спора на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель третьего лица ТСЖ «Шахтер» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что истца был заключен договор с ООО «Космен-Стринд 2010» о долевом участии в строительстве дома № в Кемеровской области. Оплату по данному договору истец произвел досрочно. На данный момент у истца нет задолженности за квартиру.
Суд, заслушав истца, представителей ответчиков, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет своего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.... или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Возникновение, переход, прекращение, ограничение права общей собственности на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ и возникают с момента государственной регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ (Государственная регистрация недвижимости), вступившим в действие с ДД.ММ.ГГГГ - 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как видно из обстоятельств дела ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «Космен-Стринд 2010» был заключен договор о долевом участии в строительстве дома № в г. Междуреченске Кемеровской области <данные изъяты>
Пунктом 8 данного Договора предусмотрено, что по окончании строительства дома Застройщик обязуется передать в собственность Дольщика в доме № квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 40,52 кв.м., расположенную на шестом этаже под самоотделку Дольщика (<данные изъяты>
За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по договору истцом было оплачено <данные изъяты> руб. Стоимость квартиры была погашена в полном объеме <данные изъяты>
Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ. распоряжением Администрации г. Междуреченска № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома- строительный номер №, построенного ЗАО СПУ «Южкузбассуголь» по заказу ООО «Космен-Стринд 2010». Присвоить жилому дому- строительный номер №, почтовый адрес: <адрес> <данные изъяты>).
Согласно сведениям о юридическом лице ФСН России ООО «Космен-Стринд 2010» ДД.ММ.ГГГГ. прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ (<данные изъяты>).
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Часть 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации ( Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору) предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Установленные обстоятельства подтверждаются и другими материалами дела. В связи с изложенным, исходя из письменных материалов дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить иск Новикова В.А. к администрации Междуреченского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности.
Признать право собственности Новикова В.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2014 года.
Судья: Е.А. Чирцова
Копия верна
Судья Е. А. Чирцова
