Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Заводский районный суд <адрес>
в составе председательствующего Сучковой И.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,6, расположенный по восточнее здания № 1а по <адрес> в ГСП «Строитель».
В обоснование своих требований указывает, что ФИО4 супруг ФИО1, являлся членом гаражно-строительного кооператива «Строитель» с 1996 года. Строительство гаражного бокса осуществлялось ФИО4 за счет совместных денежных средств, на основании разрешения на строительство одного капитального бокса автогаража от ДД.ММ.ГГГГ № 83, с размерами по осям: 3,50 * 6,00,а также на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 83. Гараж имеет общую площадь 23,6 кв.м. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истец как супруга, является наследником первой очереди. В настоящее время истец не имеет возможности включить гараж в наследственную массу и зарегистрировать право собственности на него ввиду расхождения параметров гаража указанных в разрешении на строительство гаража и фактически указанных в техническом паспорте, в связи с чем данный гараж, согласно ст. 222 ГПК РФ является самовольной постройкой. При этом, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж размещен без нарушений градостроительных норм и правил. Истцом получены все необходимые заключения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела была извещена своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35) в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в иске поддержала в полном объеме, на удовлетворении требований настаивала.
Представитель ответчика Администрации <адрес> – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 33) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № ЗК 1051, расположенный восточнее здания № 1а по <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м., полезной площадью 23,6 кв.м., поскольку права и законные интересы Администрации <адрес> размещением данного бокса не нарушаются (л.д.34).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.222 п.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 этой же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено и следует из пояснений представителя заявителя, что ФИО1 является супругой ФИО4, который с 1996 года являлся членом гаражного кооператива «Строитель», что подтверждается протоколом № общего собрания гаражно-строительного кооператива «Строитель» <адрес> расположенного по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2), распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола «Строитель», расположенного по <адрес>» (л.д.17).
За счет совместных денежных средств ФИО4 был возведен гаражный бокс № ЗК 1051 на участке по <адрес>, ГСК «Строитель», на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> (л.д.19) и договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности», по условиям которого застройщику ФИО4 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок для возведения кирпичного гаража № ЗК 1051 по <адрес>, ГСК «Строитель», размером 3,50х 6,00 кв.м. в соответствии с утвержденным проектом (л.д.20). Согласно п. 2 договора, на момент заключения договора гараж ФИО4 был выстроен, принят в эксплуатацию комиссией.
Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из единого государственного реестра земель (л.д.18), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.16) предоставленном супругу истца для размещения капитального гаража № ЗК – 1051 ГСК «Строитель».
Таким образом, из материалов дела следует, что гараж № ЗК 1051, в гаражном кооперативе «Строитель», был построен ФИО4 и принадлежал ему на праве собственности, что также подтверждается справкой ГСК «Строитель» от 16.08.2013г. (л.д.27).
Судом установлено, что муж истицы - ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № II-ЛО № (л.д.23). Наследником первой очереди после его смерти является его супруга ФИО1, а в наследственную массу входит гаражный бокс № ЗК 1051, расположенный на участке по <адрес>, ГСК «Строитель».
Однако, как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, в настоящее время истец не имеет возможности включить гаражный бокс в наследственную массу и зарегистрировать свое право собственности на него, ввиду расхождения параметров гаражного бокса, указанных в разрешении на строительство и фактически указанных в техническом паспорте.
Так в разрешении на строительство гаражного бокса № ЗК 1051 на участке по <адрес>, ГСК «Строитель» указаны параметры гаража: 3,50 х 6,00 кв.м. (л.д. 19). Между тем, согласно технического паспорта на гараж № ЗК 1051 по <адрес>, ГСК «Строитель» от 09.10.2012г., гараж имеет общую площадь 26,6 кв.м., полезную площадь 23,6 кв.м. (л.д. 12-15).
Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое строение (гараж), расположенный по адресу: восточнее здания № 1а по <адрес>, размещено без грубых нарушений градостроительных норм и правил (л.д. 26).
Из заключения № от 15.10.2013г. ООО «Комплектсибирь» следует, что по результатам проведенного обследования, процедура которого и критерии оценки технического состояния здания регламентированы СП 13-102-2003, и по результатам анализа состояния строительных конструкций, качестве выполнения строительно-монтажных работ, принятых конструктивных решений, техническое состояние строительных конструкций гаража в целом оценивается, как работоспособное, несущая способность конструкций обеспечивает нормальную безопасную эксплуатацию гаража, не несет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц (л.д. 5-11).
В ходе судебного разбирательства сторона ответчика не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку права и законные интересы Администрации <адрес> размещением данного гаражного бокса не нарушаются (л.д.34).
Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс № ЗК 1051, общей площадью 26,6 кв.м., полезной площадью 23,6 кв.м., находящийся по адресу: восточнее здания № 1а по <адрес>, ГСК «Строитель», расположен на земельном участке площадью 26,52 кв.м., который был предоставлен ФИО4 на праве бессрочного пользования для возведения кирпичного гаража под № ЗК 1051. С учетом того, что спорный гаражный бокс возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в соответствии с действующим СНиП и не нарушает прав других лиц, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая указанные выше обстоятельства, поскольку гаражный бокс, расположенный по адресу: восточнее здания № 1а по <адрес>, ГСК «Строитель», не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, несущая способность конструкций обеспечивает нормальную безопасную эксплуатацию гаража, а также учитывая, что гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном на законных основаниях супругу истицы ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, то за ФИО1 суд полагает возможным признать право собственности на указанный гаражный бокс.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 26,6 кв.м., полезной площадью 23,6 кв.м., расположенный восточнее здания № 1а по <адрес> в ГСК «Строитель».
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий И.А. Сучкова
