Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело № 2-873/2014 - копия -
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз. 18 июня 2014 года.
Мелеузовский районный суд РБ. в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
с участием истицы Афанасьевой Е.И.,
при секретаре Сычковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева А.В., Афанасьева Н.В. и Афанасьевой Е.И. к Администрации городского поселения <адрес обезличен> РБ. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Афанасьев А.В., Афанасьев Н.В. и Афанасьева Е.И. обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого, указали следующее: <дата обезличена> произвели обмен квартиры на жилой, рубленный дом, по адресу: РБ., <адрес обезличен>. Согласно договора, жилой, рубленный дом, общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой площадью 13,7 кв.м., перешел в долевую собственность членам семьи: Афанасьеву А.В., Афанасьеву Н.В. Афанасьевой Е.И., Афанасьеву В.Н. по ? доли каждому. На основании постановления <№> от <дата обезличена> Афанасьеву В.Н. было выдано разрешение на строительство нового дома на земельном участке по адресу: РБ., <адрес обезличен>. Был возведен новый кирпичный дом с постройками. В результате изменилась общая площадь жилого дома, что изменило характеристику объекта недвижимости. Земельный участок, кадастровый номер <№>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под жилую индивидуальную застройку, общей площадью 743 кв.м., не был оформлен в установленным законом порядке и на основании государственного акта <№>, до сих пор оформлен на прошлого собственника ФИО3 Право собственности на жилой дом и земельный участок должным образом не оформлен. <дата обезличена> умер Афанасьев В.Н. и не успел зарегистрировать право собственности на ? долю на жилой кирпичный дом и земельный участок.
Просили признать право долевой собственности на жилой дом с постройками: пристрой бревенчатый обшитый тесом (А1), веранда кирпичная (а1), площадью с учетом не отапливаемых помещений 74,3 кв.м., общей площадью 63,6кв.м., в том числе, жилой площадью 44,8 кв.м. и на земельный участок, кадастровый номер <№>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под жилую индивидуальную застройку, по адресу: РБ., <адрес обезличен>, за Афанасьевым А.В. 3/8 доли, Афанасьевым Н.В. 3/8 доли, Афанасьевой Е.И. ? доли.
В судебном заседании истица Афанасьева Е.И., изменив требования, просила признать право долевой собственности лишь на жилой дом по адресу: РБ., <адрес обезличен>, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., за Афанасьевым А.В. 3/8 доли, Афанасьевым Н.В. 3/8 доли, Афанасьевой Е.И. ? доли.
Истцы Афанасьев А.В., Афанасьев Н.В., представитель администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ., представитель администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ., представитель Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания.
Согласно отзыву на исковое заявление <№> от <дата обезличена> и представитель администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ. не возражает против удовлетворения требований истцов и оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, при этом, просила провести судебное заседание без ее участия.
В соответствие с отзывом на исковое заявление <№> от <дата обезличена> г., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. просил заменить ненадлежащего ответчика – отдел по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> Федеральной регистрации службы по РБ. на надлежащего – надлежащим, могущим заявить право на данное имущество.
Возражением <№> от <дата обезличена> представителя администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ следует, что согласно ч. 3 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «… при разрешении поров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательном», т.е. правила о приобретательной давности на земельные участки не распространяется. По договору мены от <дата обезличена> между Афанасьевыми и ФИО3 осуществлен обмен дома на квартиру. О передаче ФИО3 своих прав на земельный участок Афанасьевым в договоре речи нет. У ФИО3 на земельный участок имеется государственный акт на право владения постоянного пользования землей. Как видно из истца лишь Афанасьев Н.В. зарегистрирован по указанному адресу. Поэтому основание для приобретения права собственности на дом по ст. 134 ГК РФ так же не обосновано. В связи с чем, истцам необходимо утонить требования приобретения в собственность жилого дома и земельного участка, под домовладением. Просила в удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ. от приобретения права собственности на земельный участок по приобретательной давности, отказать.
В силу ст.167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав истицу Афанасьеву Е.И.,, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:
В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора от <дата обезличена> г., ФИО3, Афанасьев В.Н. и Афанасьева Е.И., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей - Афанасьева Н.В. и Афанасьева А.В., произвели обмен жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> и квартиры, расположенной по адресу: РБ., <адрес обезличен>.
Согласно свидетельству о смерти <№> от <дата обезличена> года, Афанасьев В.Н. умер <дата обезличена> г., о чем составлена запись акта о смерти № <№>. Согласно договора, жилой, рубленный дом, общей площадью 33,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 13,7 кв.м., перешел в долевую собственность членам семьи: Афанасьеву А.В. Афанасьеву Н.В., Афанасьевой Е.И. и Афанасьеву В.Н. по ? доли каждому.
На основании постановления <№> от <дата обезличена> г., Афанасьеву В.Н. было выдано разрешение на строительство нового дома на земельном участке по адресу: РБ., <адрес обезличен>.
При этом, на основании государственного акта <№>, собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ., <адрес обезличен> является ФИО3
Согласно технического паспорта по состоянию на <дата обезличена> жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеет инвентарный номер № ..., общую площадь – 63,6 кв.м., жилую площадь – 44,8 кв.м.
Из кадастрового паспорта <№> от <дата обезличена> земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, имеет площадь 473 кв.м. с кадастровым номером ...
В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от <дата обезличена> г., на земельный участок, расположенный по адресу: РБ., <адрес обезличен>, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют.
В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от <дата обезличена> г., на жилой дом, расположенный по адресу: РБ., <адрес обезличен>, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют.
При этом, согласно письму нотариуса ФИО2 <№> от <дата обезличена> следует, что после умершего <дата обезличена> Афанасьева В.Н., нотариусом Мелеузовской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан заведено наследственное дело за № 16<дата обезличена> год. <дата обезличена> нотариусу Мелеузовской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО2 поступило заявление об отказе от наследства по закону от матери ФИО1, в пользу детей умершего Афанасьева А.В., Афанасьева Н.В.. <дата обезличена> нотариусу Мелеузовской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО2 поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от сына Афанасьева А.В.. 1 <дата обезличена> года рождения. <дата обезличена> нотариусу нотариального округа <адрес обезличен> и <адрес обезличен> Республики Башкортостан ФИО2 поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от сына Афанасьева Н.В., <дата обезличена> года рождения. Наследником по закону, принявшим наследство по закону, являются Афанасьев А.В., Афанасьев Н.В.. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства. В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подтверждением права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация. Для оформления наследственных прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, наследниками не были предоставлены документы, подтверждающие право собственности умершего. Наследникам рекомендовано обратиться в компетентный суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества лично за собой. Дело не окончено, свидетельство о праве на наследство выдано не было. Против заявленных требований не возражает.
В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года - каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
В силу ст.35 Конституции - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.1 ст.36 Конституции РФ - граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При указанных выше обстоятельствах, суд находит измененные исковые требования Афанасьева А.В., Афанасьева Н.В. и Афанасьевой Е.И. о признании права собственности на жилой дом по адресу: РБ., <адрес обезличен>, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., подлежащим удовлетворению, тем более, что удовлетворение требований не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Афанасьева А.В., Афанасьева Н.В. и Афанасьевой Е.И. к Администрации городского поселения <адрес обезличен> РБ. о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать право долевой собственности за Афанасьевым А.В. - 3/8 доли, Афанасьевым Н.В. - 3/8 доли, Афанасьевой Е.И. - ? доли, на жилой дом, по адресу: РБ., <адрес обезличен>, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в месячный срок со дня оглашения через Мелеузовский районный суд РБ.
Председательствующий: А.Р.Байрашев
...
...
...
...
