Решение от 18 июня 2014 года

    Дело № 2-608/2014 18 июня 2014 года
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кировский городской суд Ленинградской области в составе
 
    председательствующего судьи Невской Н.С..,
 
    при секретаре судебного заседания Дорошенко Ю.А.,
 
    с участием представителя истца Мишаревой Л.Н. - Смирновой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишаревой Л.Н. к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Ладога» Московского района о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Мишарева Л.Н. обратился в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, СНТ «Ладога» Московского района указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит садовый дом площадью 70.1 кв.м с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указные строения принадлежат ей (истице) на основании решения суда от ДД.ММ.ГГ. Садовый дом расположен на земельном участке площадью 616 кв.м. В отношении данного участка проведены работы по межеванию, однако, представитель садоводства отказывается согласовывать границы этого земельного участка, поэтому во внесудебном порядке она (истица) не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок по указанному адресу и установить его границы (л.д. 3).
 
    Истица в судебное заседание не явилась, её представитель Смирнова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и уточнила, что истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м и установить границы этого участка в соответствии с результатами межевания (л.д. 144).
 
    Представитель ответчика - администрации Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д. 124).
 
    Представитель СНТ «Ладога» Московского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в письменных пояснениях на иск не возражал по поводу признания за истицей права собственности на спорный земельный участок площадью 600 кв.м, но возражал против установления границ спорного земельного участка площадью 616 кв.м (л.д. 95-96, 126).
 
    Определением суда от 28.04.2014 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области (л.д. 122). Представитель данного третьего лица в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д. 125).
 
    Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Вступившим в законную силу решением Кировского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № 2-1546/2011 за Мишаревой Л.Н. в порядке наследования признано право собственности на садовый дом, площадью 70,1 кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Данным решением установлено, что земельный участок по указанному адресу предоставлялся на праве пользования супругу истицы М. П.М., умершему ДД.ММ.ГГ.
 
    Право собственности на указанный садовый дом зарегистрировано за истицей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области ДД.ММ.ГГ
 
    Пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Как усматривается из членской книжки садовода, спорный земельный участок предоставлялся М. П.М. в 1978 году (л.д. 9).
 
    Учитывая изложенное, право собственности на указанный земельный участок перешло к истице в соответствии с законом.
 
    Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Указанные положения закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
 
    Процедура установления местоположения границ земельных участков определена в ст. 39, 40 Закона.
 
    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п. 5 ст. 40 Закона).
 
    Из материалов дела видно, что Мишарева Л.Н. с целью установления местоположения границ ее земельного участка заказала в ООО «<данные изъяты>» межевой план своего участка. ООО «<данные изъяты>» подготовило межевой план, по результатам межевания площадь земельного участка Мишаревой Л.Н. составила 616 кв.м (л.д. 8). Поскольку смежные земельные участки № № и № № отмежеваны, согласование границ земельного участка истицы с владельцами смежных земельных участков не требуется. Представитель СНТ «Ладога» Московского района отказался согласовывать границы земельного участка Мишаревой Л.Н., поскольку площадь этого земельного участка по результатам межевания превысила 600 кв.м (л.д. 95-96, 104). В ходе судебного разбирательства истица представила новый межевой, в котором отмежеванная площадь составила 600 кв.м, а границы участка с землями общего пользования согласованы представителем СНТ «Ладога» Московского района (л.д. 130, 131-143).
 
        Согласно межевому плану, границы земельного участка истицы расположены в следующих точках:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Площадь участка по результатам межевания 600 кв.м (л.д. 135).
 
    Поскольку границы земельного участка истицы согласованы смежными землепользователями, суд считает возможным установить границы этого земельного участка.
 
        Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Мишаревой Л.Н., ДД.ММ.ГГ рождения, уроженкой <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Установить границы земельного участка, принадлежащего Мишаревой Л.Н., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным ООО «<данные изъяты>», в следующих точках:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Площадь данного участка составляет 600 кв.м.
 
    Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:     Н.С. Невская