Дата принятия: 18 июня 2014г.
г. Дзержинск Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
18 июня 2014годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Левиной М.Ю.,
с участием истца Тимонина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимонина А.В. к Администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он и третье лицо Тимонина Т.В. являются собственниками <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоят Тимонина Т.В., а также несовершеннолетние ФИО4, ФИО3 Истцом была сделана перепланировка с целью улучшить жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания, а именно: на площади уборной, ванной и части площади прихожей образован санузел, вход в кухню предусмотрен через арку между жилой комнатой и кухней. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородок между уборной и ванной, между прихожей и уборной, ванной, выполнена новая перегородка между прихожей и санузлом, выполнена пробивка арочного проема шириной 90 см в стене между жилой комнатой и кухней и закладка дверного проема между кухней и санузлом, перенесен умывальник. Согласно экспертному заключению № №, выполненные строительные работы по перепланировке указанной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, а также выполнены без нарушения СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные, СНиП И-22-81 «Камерные и армокамерные конструкции». Несущие конструкции при этом не нарушены. В результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Истцом была произведена строительная экспертиза, согласно которой, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также истцом были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по гор. Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.
В судебном заседании истец Тимонин А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенное в иске.
Представитель ответчика Администрации города Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, что суд считает возможным.
Третье лицо Тимонина Т.В. в настоящее судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По статье 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Тимонин А.В., Тимонина Т.В. на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 14.08.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 17.08.2012 года.
В квартире по месту жительства зарегистрированы Тимонина Т.В., а также несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из материалов дела усматривается, что в <адрес> была произведена перепланировка и переустройство без разрешительной на то документации, а именно: на площади уборной, ванной и части площади прихожей образован санузел, вход в кухню предусмотрен через арку между жилой комнатой и кухней. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородок между уборной и ванной, между прихожей и уборной, ванной, выполнена новая перегородка между прихожей и санузлом, выполнена пробивка арочного проема шириной 90 см в стене между жилой комнатой и кухней и закладка дверного проема между кухней и санузлом, перенесен умывальник.
Согласно экспертному заключению № от 06.03.2014 года ООО «<данные изъяты>», произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству в квартире не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка и переустройство в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции». Несущие конструкции не затронуты.
Перепланировка и переустройство в <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением № от 06.03.2014 ООО «<данные изъяты>», по сведениям ОНД по гор. Дзержинску по Нижегородской области Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Нижегородской области от 28.05.2014 года, не нарушает требований пожарной безопасности. Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома», Жилищным кодексом РФ.
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при произведенной перепланировке и переустройству нарушений прав и законных интересов граждан, создания угроз их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Тимонина А.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, в соответствии с которым на площади уборной, ванной и части площади прихожей образован санузел, вход в кухню предусмотрен через арку между жилой комнатой и кухней. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородок между уборной и ванной, между прихожей и уборной, ванной, выполнена новая перегородка между прихожей и санузлом, выполнена пробивка арочного проема шириной 90 см в стене между жилой комнатой и кухней и закладка дверного проема между кухней и санузлом, перенесен умывальник.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья: Н.А.Воробьева
Секретарь:
