Дата принятия: 18 июня 2014г.
№ 2-922/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
с участием истца Кустова Р.А., его представителя по доверенности Чистиковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кустова Р.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Кустов Р.А. обратился в суд с указанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, указав в обоснование заявленных требований? что на основании постановления администрации Октябрьского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен земельный участок площадью ...кв.м.. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. Участку присвоен кадастровый №. Право собственности на земельный участок своевременно зарегистрирован не было, в настоящее время свое право зарегистрировать не может, поскольку название постановления «О предоставлении участков земли в частную собственность для ведения подсобного хозяйства», а в приложении указано, что участок предоставляется в аренду, т.о., правоустанавливающий документ противоречит своему приложению. Предложение со стороны администрации Октябрьского сельсовета о заключении договора аренды не поступало. Истец своевременно оплачивал земельный налог, но квитанции утрачены. Более 17 лет он добросовестно пользуется земельным участком, претензий со стороны других лиц не поступало.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью ...кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №
В судебном заседании истец, его представитель по доверенности Чистикова Е.И. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что по технической ошибке в приложении к постановлению администрации Октябрьского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что земельный участок предоставляется истцу в аренду. При этом договор аренды не заключался, каких-либо документов не выдавали, истец оплачивал налог за землю и полагал, что земельный участок находится у него в собственности.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ ФКП «Росреестра по Вологодской области» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью ...кв.м. вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Участок обменен арендой в отношении Кустова Р.А.
Свидетель Р.Е.С. суду показал, что является смежным с истцом землепользователем. Ему и Кустову Р.А. земельные участки выделены одним постановлением, где в приложении указано, что земельные участки предоставляются в аренду, однако договор аренды с ними не заключался.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 29 ЗК РФ установлено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность решениями органов государственной власти или местного самоуправления. Аналогичный порядок предоставления земельных участков предусматривал и ЗК РСФСР, действовавший до принятия ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, (ст.ст.64, 66 ЗК РФСР).
В соответствии с ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, являются либо акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из материалов дела усматривается, что согласно приложению № к постановлению администрации Октябрьского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении участков земли в частную собственность для ведения подсобного хозяйства» Кустову Роману Антониевичу предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью ...кв.м. в <адрес> для строительства жилого дома (л.д. 11).
В судебном заседании из показаний истца, его представителя установлено, что Кустов Р.А. использует земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего время, уплачивал земельный налог. С момента предоставления земельного участка предложений о заключении договора аренды истцу со стороны администрации Октябрьского сельсовета не поступало, право владения и пользования земельным участком не оспаривалось.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, а так же того, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не существует, суд полагает возможным установить, что постановлением администрации Октябрьского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Кустову Р.А. земельный участок площадью ...кв.м.. в <адрес> предоставлен в частную собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Кустова Р.А. удовлетворить.
Признать право собственности Кустова Р.А. на земельный участок площадью ...кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено 23.06.2014
