Дата принятия: 18 июня 2014г.
дело № 2-602/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2014 г. ст. Павловская
Павловский районный суд Павловского района Краснодарского края в составе: председательствующего Марченко О.В.
с участием представителя истца Котовского С.Б., действующего на основании доверенности 23 АА 3658734 от 23 мая 2014 г.,
при секретаре Конутенко А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Даниленко Валентины Михайловны к Князько Сергею Николаевичу, Князько Светлане Алексеевны о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
У С ТА Н О В И Л:
Истец обратилась с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она продала ответчикам за 1000000 руб. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся в ст. Павловской по <адрес>.
В соответствии с договором, до его подписания ответчики произвели с ней расчет частично, в сумме 498,947 руб.55 коп., а остальную сумму 501052 руб. 45 коп. должны были оплатить ей срок до ДД.ММ.ГГГГ Просит суд взыскать с ответчиков в ее пользу сумму долга 231 052 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ, т.е за 151 день, в сумме 7995 руб., все судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал, уточнив заявленные требования, согласно которым сумма долга по договору купли-продажи жилого дома на день судебного разбирательства составляет 146052 руб. Просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности 146052 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ, т.е за 169 дней, в сумме 5656 руб. 47 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, оплаченную истцом госпошлину в сумме 5590 руб.
В судебном заседании ответчик ФИО4 согласна с требованиями искового заявления в части суммы основного долга 146052 руб., возмещения расходов на оплату госпошлины в сумме 5590 руб., с требованиями о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 5656 руб. 47 коп. не согласна, так как истец фактически проживала в проданном ею жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом не вывозила свои вещи и не оплачивала коммунальные платежи. Причиной несвоевременной оплаты по договору купли-продажи была устная договоренность с истцом о том, что после регистрации договора ФИО2 с дочерью продолжает проживать и пользоваться жилым помещением на безвозмездной основе, и предоставляет покупателям ФИО10 возможность произвести с ней окончательный расчет до конца мая 2014 года. С требованием о взыскании расходов на оплату услуг представителя 15000 руб. ответчик также не согласна, так как представитель не явился на беседу по данному иску ДД.ММ.ГГГГ, расходы по ее мнению завышены.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствует, извещен надлежащим образом, что подтвердила в судебном заседании ответчик ФИО4, документы, подтверждающие уважительность причины неявки суду не представлены, что дает суду основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО3
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 с одной стороны и ФИО3, ФИО4, действующей от своего имени и от имени своих малолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор, по которому продавец ФИО2 продала, а покупатели купили в общую долевую собственность по ? доле каждому земельный участок площадью 949 кв. м с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками, находящийся по адресу: ст. Павловская <адрес>.
Указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками и сооружениями продавец продала покупателям за 1000000 рублей.
Согласно п. 5 Договора оплата стоимости земельного участка и расположенного на нем жилого дома, с надворными постройками и сооружениями осуществляется покупателями в определенном порядке, согласно которому сумма в размере 501052 руб. 45 коп. за жилой дом будет оплачена продавцу за счет личных средств покупателей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
На момент вынесения решения суда сумма задолженности ответчиков ФИО3 и ФИО4 по договору составляет 146052 рубля, уменьшение суммы задолженности подтверждается представленными ответчиком приходно-кассовыми ордерами от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35000 рублей.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Таким образом, сумма задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146052 руб. подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме, так как ответчиками нарушено принятое на себя обязательство по оплате стоимости жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Размер ставки рефинансирования, установленный ЦБ в настоящее время составляет 8.25%. Сумма процентов подлежит исчислению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. 169 дней. Расчет процентов по формуле (146052 *8.25) : 360 * 169 = 5656 руб. 47 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению в разумных пределах - 10000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 486, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Даниленко Валентины Михайловны к Князько Сергею Николаевичу и Князько Светлане Алексеевне о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.
Взыскать с Князько Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст.<адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ст.<адрес>, в пользу Даниленко Валентины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ст.<адрес>, в равных долях сумму задолженности 146052 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами 5656 руб. 47 коп., госпошлину 5590 рублей, оплату услуг представителя 10000 рублей.
Решение может быть обжаловано через Павловский районный суд в Краснодарский краевой суд в течение месяца.
Председательствующий
