Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело № 2-697/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> с. Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
Председательствующего судьи Ередеевой А.В.
при секретаре Окчиновой М.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроловой В. А. к Козловой Т. А., Оконешникову А. Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Фролова В.А. обратилась в суд с иском к Оконешникову А.Э., К. Т.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в обоснование иска ссылаясь на следующее. Согласно договору купли- продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истец приобрела однокомнатную квартиру и является собственником, что подтверждено свидетельством о регистрации права. При покупке квартиры было установлено, что по адресу были зарегистрированы К. Т.А., Оконешников А.Э., однако ответчики в этом жилом помещении не проживают, их имущества не имеется. Истец, указывает, что выписать ответчиков не может иначе как на основании судебного решения, коммунальные расходы за ответчиков несет истица, на основании ст. 12 ГК РФ ст. 35 ЖК РФ Фролова В.А. обратилась в суд.
Истец Фролова В.А. на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что до покупки квартиры возможно ответчики и проживали в жилом помещении.
От ответчиков Оконешникова А.Э., К. Т.А. в суд возвращены почтовые конверты с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения почтовой корреспонденции.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что Фроловой В.А. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира общей площадью 37.1 кв.м. расположенная <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Согласно справкам отдела адресно - справочной работы ОФМС по Республике Алтай следует, что по адресу Республика Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> зарегистрирован ответчик Оконешников А. Э., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., ответчик Козлова Т. А., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р. зарегистрирована по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Республика Алтай.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из вышеизложенного следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нём в качестве члена семьи.
Установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы.
Факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения с согласия его собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, следовательно ответчики в связи со сменой владельца жилого помещения подлежат признанию утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Кроме того, установлено, что ответчик Оконешников А.Э. нарушает право истца на распоряжение жилым помещением, то есть препятствует осуществлению правомочий собственника, поскольку не снимается с регистрационного учёта, в принудительном порядке подлежит снятию с регистрационного учёта.
Однако суд, не находит оснований для удовлетворения иска о снятии с регистрационного учета по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> ответчицы К. Т.А., поскольку по имеющимся сведениям отделения адресно- справочной работы ОФМС России по Республике Алтай Козлова Т. А., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р. зарегистрирована по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Республика Алтай.
Истец не настаивала на взыскании судебных расходов по оплате госпошлины с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фроловой В. А. к Козловой Т. А., Оконешникову А. Э. удовлетворить частично.
Признать Оконешникова А. Э., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., Козлову Т. А., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, снять Оконешникова А. Э. с регистрационного учета по адресу: Республика Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета Козловой Т. А., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р. по адресу Республика Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения.
Федеральный судья А.В. Ередеева
