Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело № 2-1920/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 июня 2014 года
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Морозова И.В.
при секретаре Харченко С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Первеева Т.В. к ...3 ..., Дыгало О.Н. о признании права собственности по приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Первеева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование заявления указано, что во владении истицы находится домовладение, расположенное по пер. ... в .... Первеева Т.В. является собственником 25/48 долей данного домовладения, 10/48 долей принадлежит родному брату истицы Скубак В.В., который в 2013 г. умер и истица вступила в наследование по закону на его доли. Первеева Т.В. прописана в домовладении с 13.11.1982г., где проживает до настоящего времени непрерывно, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает дом в надлежащем состоянии. 5/48 долей домовладения принадлежит Скубак Г.Е. – супруге умершего отца истицы Скубак В.М., однако Скубак Г.Е. также умерла ... С 1984 г. Первеева Т.В. открыто и добросовестно владеет имуществом Скубак Г.Е. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны каких-либо лиц к истице не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования объектом недвижимости не заявлялось. На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на 5/48 долей, зарегистрированной за Скубак Г.Е., умершей 16.02.1984г,, домовладения, расположенного по адресу: ..., пер. .... в порядке приобретательной давности.
Истица и ее представитель по доверенности Игнатенко А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Дыгало О.Н. в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, приняв во внимание показания свидетелей Булавиной Т.В., Сосновой Л.Б., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «… лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.». В данном конкретном случае этим основанием является приобретательная давность.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим, имеет право на защиту своего владения от третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного, предусмотренного законом или договором основания.
Согласно справке МУПТИ и ОН №1057980 от ... собственниками домовладения по пер. ... № в ... являются Первеева Т.В. – 25/48 доли, Дыгало С.О. – 1/6 доля, Скубак Г.Е. – 5/48 доли, Скубак В.В. – 10/48 доли.
Как следует из материалов дела, брат истицы Скубак В.В. умер 13.07.2013 г. и его доля в указанном домовладении перешла по наследству по закону Первеевой Т.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.07.2013 г.
Согласно свидетельству о смерти от 26.01.2010 г. Скубак Г.Е. умерла 07.02.1984 г.
Как пояснила в судебном заседании истица, по пер. Канонерскому 62 в г. Ростове-на-Дону она проживает и зарегистрирована с 1982 года. После смерти Скубак Г.Е. Первеева Т.В. непрерывно, добросовестно и открыто владеет недвижимым имуществом, собственником которого являлась умершая, а именно 5/48 доли домовладения. С момента вселения в жилое помещение и по настоящее время истица несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, то есть не являясь собственником 5/48 доли жилого дома, открыто и непрерывно владеет целым домовладением как своим собственным недвижимым имуществом.
Тот факт, что истица Первеева Т.В. проживает в жилом помещении и добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели Соснова Л.Б., Булавина Т.В., которые пояснили суду, что истица проживает в домовладении по пер. Канонерскому 62 более 20 лет, кроме членов семьи истицы никого больше по данному адресу не видели, споры в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом третьими лицами не заявлялись.
У суда нет оснований не доверять допрошенным свидетелям.
Кроме того, Дыгало О.Н., являющаяся собственником 1/6 доли домовладения, расположенного пер. Канонерскому 62, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.
Обязательными условиями приобретения права собственности в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость и непрерывность владения. Несоблюдение хотя бы одного из этих условия исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.
Давая оценку доводам истицы, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Таким образом, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Первеевой Т.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Первеева Т.В. к ...3 ..., Дыгало О.Н. о признании права собственности по приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Первеева Т.В. право собственности на 5/48 доли домовладения по пер. Канонерскому 62 в ..., увеличив ее долю до 30/48 доли.
Прекратить право собственности Скубак Г.Е. на 5/48 доли домовладения по пер. Канонерскому 62 в ...
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 23 июня 2014 года.
СУДЬЯ
