Дата принятия: 18 июня 2014г.
№2-1561/2014
Дело №2-1561/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июня 2014 г. г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Рогожина Н.А.,
при секретаре Бабаскиной Ю.О.,
с участием: истца Угловой Н.В. и представителей истца - Бириной Т.А., Свешникова О.В., представителя ответчика администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области - Акопян М.А., ответчика Сухоручкиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Угловой <данные изъяты> к Сухоручкиной <данные изъяты>, Администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке и признании частично недействительным постановления,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО9 обратилась в суд с иском к Сухоручкиной В.И. и Администрации Лошаковского сельского поселения <адрес>, в котором просит:
- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 57:10:1250101:979, расположенном по адресу: <адрес>;
- признать недействительным постановление главы администрации Лошаковского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части земельного участка с кадастровым номером 57:10:1250101:979.
В обоснование иска истец и его представители ссылаются на то, что решением Лошаковского с/с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения садово-огородного хозяйства, получено свидетельство о праве собственности на землю №602-а от 26.11.1992; в 2006 году в целях регистрации права собственности, а также для внесения в кадастр недвижимости сведений о земельном участке были проведены работы по межеванию земельного участка, однако в связи с недостатком времени и незнанием процедуры совершения действий по внесению сведений в ГКН, оформление земельного участка не было завершено; в 2009 году были введены новые требования к оформлению межевых дел, в связи с чем, данные о межевании участка от 2006 года был передан ИП ФИО11 для оформления межевого плана по новой форме; в рамках данной процедуры была получена адресная справка Администрации Лошаковского с/п <адрес> от 15.12.2009, согласно которой земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО10 на основании свидетельства о праве собственности на землю № 602-а от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, в районе д. Некрасовка; при подготовке межевого плана в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ИП ФИО11, обратился в кадастровую палату для проведения кадастровой проверки, при этом выяснилось, что на месте земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО10, поставлен на кадастровый учет иной земельный участок с кадастровым номером 57:10:1250101:979, сведения о регистрации прав на который отсутствуют, в связи с чем, было предложено для снятия ошибочно внесенного в сведения ГКН участка с кадастрового учета обратиться в суд; однако ФИО12 в суд не обратилась, поскольку не было сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 57:10:1250101:979, в связи с чем, было невозможно установить ответчика, а ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Филиал ФГБУ «Росреестра по <адрес>» с заявлением для определения собственника земельного участка с кадастровым номером 57:10:1250101:979 и о проводимых работах по межевании данного земельного участка; ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, согласно которого представлены сведения о земельном участке с кадастровым номером 57:10:1250101:979 - данный участок является ранее учтенным, так как сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», в связи с чем он не может быть снят с кадастрового учёта даже в отсутствие его собственника или иного правообладателя; сведения по данному участку были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ по заявлению № 10/04-02-490-С от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Лошаковского с/с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов межевого дела по земельному участку, и расположенному по адресу: <адрес> и предоставленному Сухоручкиной В.И. и сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 57:10:1250101:979 были внесены в соответствии с описанием земельных участков от 25.02.2004, подготовленном ОАО «Орелгипрозем», при этом сведения в ГКН о регистрации права собственности на данный земельный участок отсутствуют.; в связи с тем, что при межевании принадлежащего ФИО10 земельного участка было выявлено пересечение границ (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером 57:10:1250101:979 возможно предположить наличие ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером 57:10:1250101:979, для исправления которой необходимо внести соответствующие сведения в ГКН; ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 скончалась, в наследство после смерти ФИО10 вступила ее дочь ФИО13 (истица по делу), которой при оформлении права на земельный участок в порядке наследования были получены, в том числе постановление Администрации Лошаковского с/п <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении сведений в ранее выданном свидетельстве о праве собственности на землю, изменении вида разрешенного использования земельного участка и отнесении земельного участка к определенной категории земель», а также адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ № 2601; в рамках процедуры вступления в наследство на земельный участок, истица обратилась в кадастровую плату для получения кадастрового паспорта на наследуемый после смерти матери земельный участок и кадастровой палатой истице был выдан кадастровый паспорт (выписка из ГКН) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, где указаны: кадастровый номер земельного участка 57:10:1250101:1421, местоположение: <адрес>, площадь 500 кв.м; в сведениях о правообладателе земельного участка указана ФИО12 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №602-а, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 26.11.1992, граница земельного участка не установлена; таким образом, земельный участок с кадастровый номером 57:10:1250101:1421 является ранее учтенным, поскольку сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», истица в установленном законом порядке получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 57:10:1250101:1421 и свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (серия 57-АБ № 404331); таким образом, истица, оформив свое право собственности на земельный участок, ранее принадлежащий ее матери, получила документы, в которых указано, что земельный участок не имеет установленных в соответствии с действующим законодательством границ, в связи с чем, и последовало ее новое обращение к кадастровому инженеру, которым был подготовлен в соответствии с заявкой истицы новый межевой план, где в заключении кадастрового инженера указано, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером 57:10:1250101:1421 было выявлено, что в ГКН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, в связи с этим произведено уточнение границ и площади земельного участка, однако при этом установлено, что на месте земельного участка с кадастровым номером 57:10:1250101:1421 расположен иной земельный участок с кадастровым номером 57:10:1250101:979, который фактически на местности не существует, что является препятствием для внесения сведений в ГКН по земельному участку Угловой Н.В. (истицы); по земельному участку с кадастровым номером 57:10:1250101:979 допущена ошибка при межевании; поскольку правообладатель земельного участка с кадастровым номером 57:10:1250101:979 не установлен, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 03.09.2013, истица в досудебном порядке обратилась в <адрес> и на указанное заявление от ответчика было получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № 1-3135, где для разрешения сложившейся спорной ситуации предложено обратиться в суд с исковым заявлением к Сухоручкиной В.И., поскольку, именно Сухоручкиной В.И. был поставлен земельный участок с кадастровым номером 57:10:1250101:979 на кадастровый учет на основании Постановления главы администрации Лошаковского с/п <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и имеющегося у нее свидетельства о праве собственности на земельный участок; кроме того, поскольку данный земельный участок с кадастровым номером 57:10:1250101:979 имеет статус ранее учтённого и не подлежит снятию с кадастрового учета в соответствии со ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и для исправления кадастровой ошибки <адрес> рекомендовано обратиться в суд к Сухоручкина В.И. с исковым заявлением об исправлении кадастровой ошибки, при этом информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 57:10:1250101:979 отсутствуют; согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Сухоручкина В.И. является собственником иного земельного участка - не с кадастровым номером 57:10:1250101:979, а земельного участка с кадастровым номером 57:10:1250101:1207, что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №57/13-163023; земельный участок с кадастровым номером 57:10:1250101:1207 также является ранее учтенным и его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством; согласно кадастровому плану территории ни земельный участок истицы, ни земельный участок ответчицы Сухоручкиной В.И. не нанесены на кадастровую карту территории, поскольку как указывалось выше границы данных земельных участков в соответствии с требованиями законодательства не установлены, однако границы земельного участка ответчицы не установлены, при этом он к спорному земельному участку истицы не примыкает, не имеет смежных границ и территориально разнесён; таким образом, спорный земельный участок не имеет установленных в соответствии с требованиями законодательства границ, внести изменения в ГКН о границах земельного участка невозможно, поскольку земельный участок с кадастровым номером 57:10:1250101:979, сведения о правообладателе которого отсутствуют и в ГКН и в ЕГРП, находится в тех же координатах, что и земельный участок, принадлежащий истице, однако фактически на местности не существует.
Ответчики Сухоручкина В.И. и представитель Администрации Лошаковского с/п <адрес> ФИО8 в судебном заседании в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца признали в полном объёме, факты, изложенные в иске, подтвердили, пояснив, что спорный земельный участок ФИО14, либо ещё кому-либо не принадлежит, имеется факт наличия кадастровой ошибки на основании вышеизложенных обстоятельств.
Рассмотрев заявление, выслушав в судебном заседании сторон, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителей, рассмотрев заявление ответчиков о признании иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом, при этом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Рассмотрев заявления ответчиков о признании иска, документы, содержащиеся в материалах дела, объяснения сторон, суд в порядке ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом разъяснены ответчикам последствия признания иска и принятия его судом (ч.3 ст.173 ГПК РФ).
Руководствуясь ст.ст. 173, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Угловой <данные изъяты> - удовлетворить.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 57:10:1250101:979, расположенном по адресу: <адрес>;
Признать недействительным постановление главы администрации Лошаковского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка с кадастровым номером 57:10:1250101:979.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 18.06.2014.
Судья Н.А. Рогожин
