Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело № 2-301/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 18 июня 2014 года
Целинный районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Акулова Е.В.,
при секретаре Черноусовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШГФ к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ШГФ с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в колхозе «ВВВ» ее мужем ШНМ была приобретена спорная квартира за <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой. После смерти ШНМ, который умер ДД.ММ.ГГГГ, истец наследовала земельный участок, расположенный под данной квартирой. В свою очередь, квартира в наследственную массу не вошла в связи с отсутствием регистрации права собственности на нее у наследодателя. Зарегистрировать право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке не имеет возможности. Просит признать за собой право собственности на указанную квартиру.
Истец ШГФ в судебное заседание не явилась, исковые требования поддерживает, просила рассмотреть дело без ее участия.
В судебном заседании представитель истца ДВИ исковые требования поддержала и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. ШНМ проживала в спорной квартире, владела ею как собственной, оплачивала коммунальные платежи, осуществляла текущий ремонт, обрабатывала земельный участок. В период брака в ДД.ММ.ГГГГ году её супруг ШНМ приобрел спорную квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ году он умер. После его смерти она приняла наследство. Просит признать за ШГФ право собственности на спорную квартиру.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> ЯОВ в судебное заседание не явилась, с исковыми требованиями согласна, просила дело рассмотреть без ее участия.
Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В суде установлено, что по договору купли-продажи, заключенному в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «ВВВ» продал ШНМ квартиру в двухквартирном доме, стоимостью <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности на жилые дома за гражданами сел <адрес>» и приложением к нему ШНМ в собственность передана квартира в двухквартирном доме.
В соответствии со справкой администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира на балансе сельсовета не состоит, муниципальной собственностью не является.
Выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории <адрес> до введения в действие Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (до ДД.ММ.ГГГГ г.), подтверждается, что колхоз «ВВВ» постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ТОО «ВВВ», которое впоследствии реорганизовано в ЗАО «ВВВ» и исключено из ЕГРЮЛ на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № № в связи с завершением процедуры банкротства.
Согласно информации, представленной МИФНС № по <адрес>, сведения о персональных данных колхоза «ВВВ», ТОО «ВВВ» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют, ЗАО «ВВВ» ликвидировано на основании решения Арбитражного суда.
Факт заключения договора купли-продажи спорной квартиры между ШНМ и колхозом «ВВВ» подтвердил свидетель БГФ, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
Исходя из того, что обязательства по договору сторонами исполнены, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, сделка сторонами договора не оспаривается, колхоз «ВВВ» и его правопреемники в настоящее время ликвидированы, а также учитывая приоритетные принципы земельного законодательства, закрепленные в ст. 1 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которыми признается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд признает, что сделка заключенная ШНМ и колхозом «ВВВ» является действительной и право собственности на спорную квартиру возникло в момент заключения договора.
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ., ШНМ умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>.
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной отделом ЗАГС администрации <адрес>, ШНМ и ШГФ состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ. ШГФ наследовала земельный участок по <адрес> в <адрес>, принадлежащий ШНМ, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются также распоряжением Главы администрации <адрес> сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам недвижимости, находящихся на территории населенных пунктов <адрес> сельсовета».
Суду представлен технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., и справка ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. № на <адрес>, которыми подтверждается, что спорная квартира имеет общеполезную площадью <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры с учетом износа составляет <данные изъяты> рубль.
Сведения о правопритязаниях, наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. ГК РФ не предусматривает принятие наследства по частям и в разное время, кроме того ст. 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.
Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество в Росреестре (учреждении юстиции по регистрации прав) не лишает собственника права собственности на это имущество. Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество, после приобретения квартиры. Поэтому спорная квартира на день смерти ШНМ принадлежала истцу на праве собственности, а значит входила в состав наследственного имущества.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ШГФ подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ШГФ к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ШГФ право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Целинный районный суд.
Судья Е.В. Акулов
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 22 июля 2014 года.
