Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело № 2-228/ 2014 г.
НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
д.м.г. г. Новохоперск
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Житиневой Е.В.
при секретаре Руденко О.Ю.
с участием истца ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5 и ФИО6 на основании доверенностей от <данные изъяты>.
представителя администрации Краснянского сельского поселения
Новохоперского муниципального района ФИО8, действующей по доверенности от д.м.г. г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5 и ФИО6 к администрации Новохоперского муниципального района, администрации Краснянского сельского поселения Новохоперского муниципального района о признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что д.м.г. она, действующая от своего имени и в своих интересах, а также действующая на основании доверенностей от имени и в интересах ФИО5, ФИО6 обратилась с заявлениями в Новохоперский отдел Управления Росреестра по <адрес> о государственной регистрации права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты>, литер Аа, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающего документы на государственную регистрацию был представлен договор № на передачу индивидуального жилого дома в собственность от д.м.г. между Новохоперским муниципальным районом <адрес> и гражданами, приобретающими индивидуальный жилой дом в общую долевую собственность: ФИО4; ФИО2; ФИО3; ФИО6 На основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации права общей долевой собственности было отказано, в связи с тем, что для приобретения прав на жилой дом, необходимо представление на государственную регистрацию прав общей долевой собственности заявлений всех сособственников общей долевой собственности при обращении за государственной регистрацией прав. Заявление на государственную регистрацию права общей долевой собственности на указанный выше индивидуальный жилой дом от ФИО2 не было. ФИО2 на просьбы ФИО4; ФИО3; ФИО6 зарегистрировать право общей долевой собственности отвечает отказами. В связи с чем истец просит признать право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение жилое, этаж <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> за ней, а также по <данные изъяты> доли каждому за ФИО5 и ФИО6.
В судебном заседании истец подтвердила обстоятельства, изложенные в иске и просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что брак с ФИО2 расторгнут в 2009 году, совместное проживание прекращено. ФИО2 часто уезжал на заработки. На тему регистрации прав и оформления документов говорить отказывается.
Представитель ответчика администрации Новохоперского муниципального района в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации Краснянского сельского поселения Новохоперского муниципального района ФИО8 не возражала в удовлетворении иска, пояснив, что ей, как работнику сельской администрации известно что в <данные изъяты> году семья ФИО10 приватизировала жилой <адрес>, но права не зарегистрировали в установленном порядке. ФИО2 из <адрес> уезжал на заработки, совместное проживание его с семьей прекращено, подать совместное заявление о регистрации права не желает.
Представитель третьего лица Новохоперского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и администрации Новохоперского муниципального района в суд не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд в силу ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
По договору № от д.м.г. на передачу индивидуального жилого дома в собственность, Новохоперский муниципальный район <адрес> передал в общую долевую собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по 1\4 доли в праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 Ранее указанный дом находился в муниципальной собственности Новохоперского муниципального района <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от д.м.г. года.
Справкой БТИ <адрес> от <данные изъяты>. № подтверждается, что вышеуказанное домовладение принадлежит ФИО4 – 1\4 доля, ФИО2 – 1\4 доля, ФИО6 – 1\4 доля, ФИО5 (до брака ФИО10) Е.В. – 1\4 доля. Сведений о государственной регистрации права, по архивным материалам БТИ не имеется.
Из справки администрации Краснянского сельского поселения № от <данные изъяты>. следует, что истцы зарегистрированы и проживают в домовладении по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта от <данные изъяты>. видно, что кадастровая стоимость жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, количество этажей <данные изъяты>, составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Факт смены фамилии ФИО3 на ФИО5 подтверждается соответствующим свидетельством о браке от д.м.г.
В материалах дела имеется сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <данные изъяты>. об отказе в государственной регистрации прав по тем основаниям, что за государственной регистрацией права общей долевой собственности, возникающего с момента государственной регистрации, должны обратиться все участники общей долевой собственности. Заявления на государственную регистрацию права общей долевой собственности от ФИО2 не было. Поэтому государственная регистрация была приостановлена на срок с 14.03.2014г. до 14.04.2014г., и так как никаких документов предоставлено не было, что послужило отказом в государственной регистрации прав.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.245 ГК РФ установлены особенности определения долей в праве долевой собственности.
Для приобретения прав на жилой дом, необходимо представление на государственную регистрацию права общей долевой собственности заявлений всех сособственников общей долевой собственности при обращении за государственной регистрацией прав. При этом, государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности за одним из совладельцев в отсутствии согласия остальных совладельцев делает их потенциальными участниками долевой собственности помимо их воли.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из материалов дела, пояснений истца и представителя ответчика усматривается, что ФИО2 уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на недвижимость, поскольку не обратился с заявлением о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом расположенный по адресу: <адрес> Новохоперский отдел государственной регистрации, как являющийся стороной договора № на передачу индивидуального жилого дома в собственность от д.м.г. года, чем препятствует ФИО4, ФИО5, ФИО6 в осуществлении права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку они обоснованы, доказаны и не противоречат закону.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ рассмотрел данное гражданское дело в пределах заявленных истцами требований.
Согласно ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем администрация Новохоперского муниципального района и администрация Краснянского сельского поселения Новохоперского муниципального района освобождены от уплаты государственной пошлины в доход государства и с последних не подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 223, 244, 245, 249, ГК РФ и ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, д.м.г. года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт <данные изъяты> выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> д.м.г. года, код подразделения <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение жилое, этаж <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5, д.м.г. года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт <данные изъяты> <данные изъяты> выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> д.м.г. года, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение жилое, этаж <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6, д.м.г. года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, пол мужской, паспорт <данные изъяты> <данные изъяты> выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> д.м.г. года, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение жилое, этаж 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.
Судья Новохоперского районного суда Е.В. Житинева
