Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело №
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» июня 2014 года <адрес>
Кисловодский городской суд<адрес> Российской Федерации
В составе председательствующего судьи А.В. Кабатовой
при секретаре судебного заседания М.В. Лашко
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т М.Г. к администрации <адрес> о праве собственности на строение,
Установил:
Т М.Г., обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства литер «А» - 30% готовности площадью 88,8 кв.м., по адресу <адрес> санатория «<данные изъяты>», по <адрес> в городе Кисловодске, ссылаясь на то, что в соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> «О предоставлении Т М.Г. в аренду земельного участка в районе санатория «<данные изъяты>» <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, для использования в целях – под строительство многофункционального объекта, общей площадью 70 кв.м., сроком на 5 лет. На основании этого постановления был заключен Договор аренды земельного участка в границах земель города-курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ № №.
На земельном участке ею строится нежилое здание, 30 % готовности, площадью застройки 88,8 кв. метров.
Она вышла за пределы площади застройки на 18,8 кв.метров, вынуждена обратиться в суд для узаконения своих прав на данный объект строительства.
Строительство указанного объекта ведется за её счет, и никто не претендует на это имущество.
Истица в иске сослалась на положения статей 8, 11, 12, 130, 153,158, 165, 222 ГК РФ.
Представитель ответчика администрации <адрес>, не явился в судебное заседание, о дне слушания дела извещён судом в установленном законном порядке.
Суд, счёл возможным дело рассмотреть без участия представителя администрации.
Изучив материалы дела, инвентарное дело на объект, считает исковые требования Т М.Г. законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доводы истца подтверждены письменными доказательствами.
Согласно Постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Т М.Г. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, в районе санатория «<данные изъяты>», для использования в целях – под строительство многофункционального объекта, в границах указанных в кадастровом паспорте, общей площадью 70 кв.м., сроком на 5 лет.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице председателя Комитета имущественных отношении администрации и Т М.Г. был заключен Договор аренды земельного участка № 2790, со сроком на 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан арендатору, о чём составлен акт.
Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает кадастровый номер участка №, его площадь 70+/-3 кв. метра, кадастровую стоимость <данные изъяты> рублей, систему координат, МСК – 26 от СК – 95. Разрешённое использование участка – под строительство многофункционального объекта. Категория земель - земли населенных пунктов.
Технический паспорт подтверждает застроенную площадь 88,8 кв.м., 30 % готовности постройки.
Согласно заключению экспертизы №-14 от ДД.ММ.ГГГГ строение литер «А», является самовольно возведённым, построенным без проекта, без разрешения администрации <адрес>. Процент готовности строения – 43%. Фундаменты – монолитные, железобетонные. Стены – блок, кирпич. Перекрытие – монолитное, железобетонное. Его данные соответствуют данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года.
Объект не угрожает жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, недвижимое имущество которых расположено с ответчиком, литер «А».
Суд, дав анализ, сделав оценку доказательствам, пришёл к выводу о доказанности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.
Суд, принял также во внимание отсутствие претензий со стороны каких-либо физических или юридических лиц, отсутствие встречных требований в порядке статей 137-138 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Т М.Г. право собственности на объект незавершенного строительства литер «А» - <данные изъяты>% готовности, площадью 88,8 кв.м., по адресу: <адрес> санатория «<данные изъяты>» (<адрес>).
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в<адрес>, внесения изменений в данные технической инвентаризации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Кабатова
