Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело №***
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ N...
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Стрельцова С.Н.,
при секретаре Кустовиновой Ю.С.,
с участием:
представителя истца - Тюриной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева ФИО16 к Гвоздевой ФИО17, Гвоздевой ФИО18, Гвоздеву ФИО19, Гвоздеву ФИО20, Гвоздевой ФИО21, Давыдовой ФИО22 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Беляев М.С. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и его отцом - Беляевым ФИО23 был заключен договор купли-продажи 10/80 доли жилого дома, расположенного по адресу: N.... Договор нотариально удостоверен. Расчет по договору между сторонами произведен в полном объеме до подписания договора. Ответчики передали спорное имущество Беляеву М.С.. Вместе с тем, договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Беляев С.В. умер. После его смерти наследство фактически приняла его супруга Беляева С.В. и его мать - Беляева ФИО24. Прав на наследственное имущество Беляева Н.В. не оформила, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Он (истец) является ее единственным наследником. В установленный срок он принял наследство. Нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, поскольку при жизни Беляев С.В. право собственности на него не зарегистрировал. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 10/80 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Беляев М.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Его представитель по доверенности Тюрина О.В. поддержала заявленное требование в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. Просила не взыскивать судебные расходы с ответчиков, мотивируя это тем, что вины ответчиков в возникшем споре нет.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.
В предварительном судебном заседании ответчики Гвоздева О.М., Гвоздева О.А., Гвоздев ФИО25, Гвоздева Т.В. исковое требование и доводы Беляева М.С. признали в полном объеме. Объяснили, что они продали Беляеву С.В. спорное имущество и передали это имущество в фактическое владение.
Ответчики - Гвоздев А.В., Давыдова Т.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела.
От Давыдовой Т.А. поступила телеграмма, в которой она указала, что признает исковые требования Беляева М.С. и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков по представленным доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковое требование Беляева М.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 10/80 доли жилого дома, расположенного по адресу: N..., принадлежало на праве собственности Беляеву С.В., 10/80 доли того же дома принадлежало Гвоздеву ФИО26, Гвоздеву ФИО27, Гвоздевой О.А., Гвоздевой О.М., Гвоздевой Т.В., а 60/80 доли принадлежит Глазуновой А.Т..
ДД.ММ.ГГГГ Беляев С.В. заключил с ответчиками договор купли-продажи 10/80 доли дома, принадлежавших ответчикам. Договор был нотариально удостоверен. Расчет между сторонами договора полностью произведен до подписания договора. Имущество передано Беляеву С.В. по передаточному акту. Договор в установленном порядке зарегистрирован не был.
ДД.ММ.ГГГГ Беляев С.В. умер. Он приходился супругом Беляевой Н.В. и отцом Беляеву М.С.
После смерти Беляева С.В., Беляева Н.В. приняла наследство в течение шести месяцев с момента открытия наследства.
ДД.ММ.ГГГГ Беляева Н.В. умерла. После ее смерти наследство принял Беляев М.С.. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство Беляевой Н.В. в виде 10/80 доли жилого N... в N..., собственником которых являлся Беляев С.В..
Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Беляеву М.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 10/80 доли дома, принадлежавших ответчикам, по тому основанию, что при жизни Беляева М.С. договор купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован не был.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, свидетельствами о рождении №*** от ДД.ММ.ГГГГ, о смерти №*** от ДД.ММ.ГГГГ и №*** от ДД.ММ.ГГГГ, о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой Елецкого БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №№***, постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Из анализа приведенных норм следует, что право собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи возникает у покупателя с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности Беляева М.С. и Беляевой Н.В. установленном порядке не было зарегистрировано, то право на спорное имущество в соответствии с действующим законодательством у них не возникло.
Вместе с тем, суд принимает во внимание следующие обстоятельства, имеющие место в данном деле.
Как установлено в судебном заседании Беляев М.С. и Беляева Н.В. умерли.
Вследствие этого и по смыслу ст. 551 ГК РФ, истец не имеет какой-либо реальной возможности оформить свои наследственные права на спорное имущество.
Пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Истцом заявлено требование о признании права собственности на спорное имущество. Суд полагает, что избрание истцом для защиты своего права способа защиты, отличного от указанного в пункте 9 указанного Постановления, не может служить безусловным основанием для отказа истцу в удовлетворении иска.
Учитывая, что обязательства по договору Беляевым С.В. и ответчиками исполнены в полном объеме, и исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства, а также учитывая требования добросовестности, разумности и справедливости, суд полагает, что спорное имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти Беляева С.В..
Поскольку после смерти Беляева С.В. его супруга Беляева Н.В. приняла наследство в установленный срок, а после ее смерти наследство принял истец, то суд находит исковое требование Беляева М.С. обоснованным.
Кроме того, в предварительном судебном заседании ответчики: Гвоздева О.М., Гвоздева О.А., Гвоздев ФИО28, Гвоздева Т.В. исковое требование и доводы истца признали в полном объеме. Ответчик Давыдова Т.А. направила в адрес суда телеграмму о признании иска Беляева М.С..
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждения мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Последствия признания иска Гвоздевой О.М., Гвоздевой О.А., Гвоздеву ФИО29 и Гвоздевой Т.В. были разъяснены под роспись и понятны.
Заслушав объяснения представителя истца и ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным принять признание иска Гвоздевой О.М., Гвоздевой О.А., Гвоздевым ФИО30, Гвоздевой Т.В. п Давыдовой Т.А., поскольку признание иска не противоречат закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении искового требования Беляева М.С..
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления Беляев М.С. уплатил государственную пошлину в размере 1402 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, принимая во внимание, что представитель истца просила не взыскивать судебные расходы с ответчиков, расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Беляевым ФИО31 право собственности на 10/80 долей жилого дома, расположенного по адресу: N....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Беляева ФИО32 на указанное имущество Елецким отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по N....
Разъяснить Гвоздевой ФИО33, Гвоздевой ФИО34, Гвоздеву ФИО35, Гвоздеву ФИО36, Гвоздевой ФИО37, Давыдовой ФИО38, что они вправе подать в суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: С.Н. Стрельцов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
