Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело № 2-1213/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
Председательствующего судьи Красиевой С.А.
при секретаре Чиковой Е.А.
с участием ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,
истца Зайцевой С.А.
в г.Юрге Кемеровской области 18 июня 2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрга гражданское дело по иску Зайцевой С.А. к Шамсутдинову Ш.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцева С.А. обратилась в суд с иском к Шамсутдинову Ш.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора дарения *** зарегистрированного в ЕГРП *** за№_***. В квартире зарегистрирован Шамсутдинов Ш.ТШ.Т.. *** года рождения. Ответчик нарушает ее права как собственника квартиры. Шамсутдинов Ш.Т. не является членом ее семьи. На ее просьбы выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Ответчик не проживает в жилом помещении и никогда не проживал, личных вещей его нет. Она вынуждена оплачивать квартплату и коммунальные услуги с учётом регистрации ответчика. Его местожительства ей неизвестно. Просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения.
Истица Зайцева С.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что регистрация ответчику была нужна для устройства на работу, а не для проживания в ее квартире.
Ответчик Шамсутдинов Ш.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства (адресу его регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении) ***, г.***, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения. Кроме того, извещался телефонограммами. В связи с чем, суд рассматривает дело без участия не явившегося ответчика в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истицы, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В., полагавшую удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что Зайцева С.А. является единственным собственником квартиры по адресу: ***, Комсомольская, 8-3 на основании договора дарения квартиры от *** (л.д.7-8). О праве собственности Зайцевой С.А. на квартиру получено свидетельство о государственной регистрации права от *** (л.д.4)
Копией паспорта (л.д.6) подтверждается личность истца Зайцевой С.А., *** года рождения.
Из справки копии поквартирной карточки от *** (л.д.5) и справки УФМС России по *** от *** (л.д.13) установлено, что в *** в *** зарегистрирован Шамсутдинов Ш.Т., *** года рождения, с *** по настоящее время.
Истицей представлены счета и чеки за 2014г. на оплату коммунальных услуг, которые она оплачивает самостоятельно, без участия Шамсутдинова Ш.Т.
Свидетели С.О.И. и К.Н.Ф. подтвердили, что ответчик никогда не проживал в квартире истицы, его вещей там нет, членом ее семьи он не является, расходов на содержание жилья не несет, вселиться не пытался, регистрация носит формальный характер.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Суд учитывает и то обстоятельство, что квартира по адресу: Кемеровская область, город Юрга, ул. Комсомольская, д.8 кв.3, никогда не являлась и не является местом фактического жительства ответчика, поскольку он добровольно выехал на другое постоянное место жительства, договор с истцом о праве пользования спорным жилым помещением не заключал. Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником квартиры и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено. Регистрацией ответчика в квартире истицы нарушают ее права, поскольку она несет дополнительные расходы по квартплате.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Шамсутдинов Ш.Т. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: ***, в связи с чем, ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.
Поскольку вопрос о выселении лиц, не приобретших прав пользования спорным жилым помещением, не урегулирован нормами жилищного законодательства, то на основании ст. 7 ЖК РФ суд полагает возможным применить аналогию закона, регулирующего сходные правоотношения, а именно норму ст. 35 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик Шамсутдинов Ш.Т. не приобрел право пользования ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, иск Зайцевой С.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зайцевой С.А. к Шамсутдинову Ш.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме.
Признать Шамсутдинова Ш.Т., *** года рождения, уроженца *** не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой *** в *** в *** и выселить его без предоставления другого жилого помещения из указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Юргинский городской суд ***.
Председательствующий судья: С.А. Красиева
