Решение от 18 июня 2014 года

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-385/2014
Дело № 2-385/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
 
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    г. <АДРЕС> области                                                                    18 июня 2014 года
 
    Мировой судья судебного участка № 67 Каширского судебного района Московской области РФ Фомина Т.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Пекаревой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Люсена» к Комкову <ФИО1>, Комковой <ФИО2>, Комковой <ФИО3> о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику Комкову В.В. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальным услугам и пени, ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> обл., <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. ООО «Люсена» являлось Управляющей организацией на основании Договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА2> до <ДАТА3> Истец во исполнение своих обязательств, регулярно и своевременно предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и вывозу мусора. Однако ответчик за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> включительно, не произвел оплату оказанных ему услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность, которая по состоянию на <ДАТА6> составляет 4 758 руб. 49 коп. До настоящего времени ответчик не погасил задолженность и на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислено пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки в сумме 283 руб. 33 коп. Истец просит взыскать сумму задолженности и пени за несвоевременное исполнение обязательств.
 
    <ДАТА7> представитель истца обратился с уточненный исковым заявлением, которым в качестве соответчиков привлекает Комкову <ФИО4>, которые являлись сособственниками жилого помещения с <ФИО5> и были в нем зарегистрированными в спорный период. 
 
    Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просит уточненный иск удовлетворить. Оплаты по долгу до настоящего времени не поступило. 
 
    Ответчики  в судебное заседание не явились. Им по месту регистрации заблаговременно направлялась судебная корреспонденция для извещения о дате и месте рассмотрения дела. Согласно сообщению отделения почтовой связи конверт возвращен в адрес суда «за истечением срока хранения». Таким образом, ответчики не забрали почтовое отправление, в связи с чем, суд считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства в силу ст. 117 ГПК РФ. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного  производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира <НОМЕР> <АДРЕС>. <АДРЕС> п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, в период с <ДАТА8> по <ДАТА9> находилась в общей долевой собственности Комкова <ФИО1> и Комковой <ФИО3>, по ? доли в праве (л.д. 44).
 
    По выписке из домовой книги по спорному жилому помещению видно, что в данной квартире в спорный период были зарегистрированы собственники Комков В.В., Комкова А.В., а также <ФИО6> (л.д. 26).   
 
    <ДАТА10> между Администрацией сельского поселения Знаменское и ООО «Люсена» подписан договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющим услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг Собственнику помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам (потребителям), осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Согласно перечня жилых домов, д. <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> также передан в управление ООО «Люсена» (л.д. 11-14).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА11> <НОМЕР>,, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается.
 
    Из представленного ООО «Люсена» расчета задолженности следует, что ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за октябрь 2012 года в сумме 4 758 руб. 49 коп. (л.д. 9).
 
    За период просрочки ответчику начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, а именно 8,25%, что суммарно составляет 675 руб. 23 коп. (л.д. 10).
 
    Поскольку ответчики, имея в спорный период в собственности квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> обл., <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, обязаны нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома и своей квартиры, оплачивать коммунальные услуги, своевременно не вносили обязательные платежи, у истца имеются основания для взыскания задолженности и пени.  
 
    В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статья 322 ГК РФ устанавливает - солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчики не представил доказательств, освобождающих от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию также сумма государственной пошлины в размере 217 руб. 35 коп..  
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, мировой судья,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования ООО «Люсена» к Комкову <ФИО1>, Комковой <ФИО2>, Комковой <ФИО3> о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Комкова <ФИО7>, Комковой <ФИО3> в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 4 758  руб. 49 коп., пени в сумме 675 руб. 23 коп., а всего 5 433 (пять тысяч четыреста тридцать три) рубля 72 копейки.
 
    Взыскать с Комкова <ФИО7>, Комковой <ФИО3> в пользу бюджета Администрации <АДРЕС> муниципального района государственную пошлину в размере 217 (дести семнадцать) рублей 35 копеек в долевом порядке.
 
    Ответчики имеют право обратиться к мировому судье с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
               Мировой судья                                                        Т.А. Фомина