Решение от 18 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 июня 2014 года                                                                                          г. Сургут
 
               Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Исхакову Р.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
               Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу: <адрес>. Требования истец мотивировал тем, что указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Сургутский район. В указанном жилом помещении значится зарегистрированным Исхаков Р.А., документы на его вселение у истца, как собственника спорного жилого помещения, отсутствуют. Ответчик в списке граждан с.п. Угут, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.
 
               В судебном заседании представитель истца Шостин М.В. на исковых требованиях настоял, просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик, а также его представитель Громик И.А. исковые требования е признали, полагая их не законными и не обоснованными.
 
               Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
             В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Сургутский район. В указанном жилом помещении значится зарегистрированным Исхаков Р.А., документы на его вселение у истца, как собственника спорного жилого помещения, отсутствуют. Ответчик в списке граждан с.п. Угут, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит. Решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Исхакова Р.А. к администрации Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, в удовлетворении исковых требований Исхакову Р.А. отказано. Данное решение истцом обжаловалось, однако оставлено без изменения, вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлен Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района об освобождении занимаемого жилого помещения.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, Положением о Департаменте имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района, объяснениями представителя истца.
 
    Согласно п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
 
    Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения органа местного самоуправления.
 
    Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
 
    Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).
 
               В данном случае согласно ст. 56 ГПК РФ суду не было представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке. Напротив, судом установлено, что уполномоченным органом местного самоуправления не принималось решения о предоставлении Исхакову Р.А. спорного жилого помещения по договору социального найма, соответствующее распоряжение не издавалось, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался. Исхаков Р.А. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не состоял и не состоит, сведений о признании его малоимущим материалы дела не содержат. Более того, решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Исхакову Р.А. отказано в удовлетворении требований к администрации Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
        В данном случае, решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено об отсутствии у Исхакова Р.А. законных прав на спорное жилое помещение.
 
    Таким образом, суд полагает, что Исхаков Р.А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку доказательств, подтверждающих законность его вселения в помещение представлено не было. Более того, факт обратного установлен вступившим в законную силу судебным решением.
 
    Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В данном случае, в результате незаконного владения ответчика спорным жилым помещением нарушаются права и интересы его собственника. Учитывая законность и обоснованность заявленных требований, суд полагает иск Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Исхакову Р.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
               Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
               Признать Исхакова Р.А. не приобретшим права пользования квартирой <адрес>.
 
        Выселить Исхакова Р.А. из квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий судья                                              А.Л. Алешков