Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело № г. Дзержинск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области
в составе председательствующего федерального судьи Овчинниковой Е.В.,
при секретаре Губиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Г.П. к Ведехиной И.М. о признании лицом прекратившим право пользования жилой площадью,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома. Собственником квартиры являлся Ведехин М.В. В тот же день ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт передачи квартиры, согласно которого продавец Ведехин М.В. освободил квартиру, передал ей ключи, а она как покупатель выплатила Ведехину М.В. обусловленную договором сумму в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается распиской о получении денег. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации, кадастровый (или условный) номер № В едином государственном реестре сделана запись о регистрации № Ведехин М.В. ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета. Однако его дочь ответчица Ведехина И.М. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Ответчице неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета, однако на просьбы она не реагирует и до настоящего времени, без законных на то оснований с регистрационного учета не снялась. Ответчица на телефонные звонки не отвечает. Регистрация Ведехиной И.М. в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее права, так как квартплата начисляется в два раза больше.
Просит признать Ведехину И.М. лицом прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес>. Взыскать с Ведехиной И.М. в ее пользу судебные расходы за составление искового заявления 2500 руб., за оплату государственной пошлины 200 руб.
Истец Елисеева Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, ее вещей в квартире нет, членом ее семьи не является, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Ответчик Ведехина И.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Третье лицо Ведехин М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что он является отцом ответчицы Ведехиной И.М. Ведехину И.М. он по телефону о дне слушания дела извещал, дочь ему пояснила, что в настоящее время не может сняться с регистрационного учета, так как в ближайшее время должна получить квартиру, приехать в судебное заседание также не имеет возможности.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Выслушав мнение участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, спорное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ведехин М.В. как собственник спорного жилого помещения распорядился им, продав квартиру истцу. Однако ответчик Ведехина И.М., являющаяся дочерью третьего лица Ведехина М.В. до сих пор состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Членом семьи истца ответчик не является, в исполнении договора купли-продажи Ведехин М.В. и Ведехина И.М. выехали из спорной квартиры, в квартире не проживают, их вещей в спорной квартире не имеется. Соглашение о праве пользования квартирой с ответчиком Ведехиной И.М. не заключалось.
Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования спорной квартирой продавца прекращено в связи с продажей им собственности и взятыми на себя обязательствами по договору купли-продажи, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком Ведехиной И.М. судом не установлено.
В силу статьи 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом и членами его семьи не может являться ни местом пребывания ответчика, ни местом его жительства.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчика Ведехину И.М. следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по делу.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика Ведехиной И.М. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной им при подаче иска государственной пошлины в размере 200 руб., за составление искового заявления в размере 2500 руб., данные расходы подтверждены документально.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 235, 288, 304, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Елисеевой Г.П. - удовлетворить в полном объеме.
Признать Ведехину И.М. прекратившей право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Ведехиной И.М. в пользу Елисеевой Г.П. судебные расходы за составление искового заявления 2500 руб., за оплату государственной пошлины 200 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Дзержинский городской суд.
Судья: п/п Е.В.Овчинникова
Копия верна.
Судья:
