Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
18 июня 2014 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе
председательствующего Дудникова С.А.
при секретаре Михиревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лебедевой В.М. к Ждановой О.О. о выделе в натуре принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на домовладение,
установил:
Лебедева В.М. обратилась в суд с иском к Ждановой О.О. о выделе в натуре принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования Лебедева В.М. обосновывает тем, что ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по указанному адресу. Домовладение фактически состоит из двух изолированных жилых помещений, имеющих отдельный вход. В пользовании истца находится часть дома, состоящая из лит. А1 и комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной в лит. А. Оставшаяся часть дома находится в пользовании ответчика. Хозяйственная постройка под лит. Г находится в пользовании истца.
Истец просит осуществить выдел принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, выделив ей в собственность часть жилого дома (<адрес> по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ), состоящую из помещений: комната № площадью <данные изъяты> кв.м.; комната № площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в лит. А1; помещений площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в пристройке лит. а, а также хозяйственные постройки: уборная лит. <адрес> общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> прекратить.
В судебном заседании Лебедева В.М. требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просит заявленные требования с учетом уточнения удовлетволрить.
В судебное заседание ответчик Жданова О.О. исковые требования признала, пояснив, что домовладение состоит из двух изолированных жилый помещений. Порядок пользования изолированными частями жилого дома между участниками общей долевой собственности (Лебедевой и Ждановой) сложился давно, сторонами не оспаривается. Единственная хозяйственная постройка (лит. Г), расположенная при домовладении, находится в пользовании истца, в связи с чем она не возражает против передачи этой постройки в собственность истца.
Выслушав объяснения истца Лебедевой В.М., ответчика Ждановой О.О., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
В силу пункта 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
По делу установлено, что Лебедевой В.М. и Ждановой О.О. на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Лебедевой В.М. принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, а Ждановой О.О. - <данные изъяты> доли в праве. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19).
Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в <адрес>, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Грязинское БТИ, спорный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений, состоящих из: помещений, расположенных в основном строении лит. А; холодных пристройках лит. а, а1, а2 общей площадью всех частей здания <данные изъяты> (<адрес>) и помещений, расположенных в основном строении лит. А1; холодной пристройке лит. а, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. (<адрес>). В состав домовладения также входят хозяйственные постройки: уборная лит. Г; заборы лит. 1, 4 (л.д. 10-15).
Из объяснения сторон (истца, ответчика) следует, что истец Лебедева В.М. владеет и пользуется частью 2 (квартирой №) спорного жилого дома, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.,. лощадью всех частей здания ДД.ММ.ГГГГ № №. в том числе, жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., состоящую из: комнаты № площадью 8,8 кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся в лит А1; помещения площадью <данные изъяты> к.в., находящегося в холодной пристройке лит. а, а также хозяйственных построек: уборная лит. Г, забор лит. 1.
В свою очередь, ответчик Жданова О.О. владеет и пользуется частью 1 (<адрес>) спорного жилого дома, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., состоящую из: комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся в лит. лит. А; помещения площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в холодной пристройке а2; помещения площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в холодной пристройке лит. а1; помещения площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в лит. а, а также сооружение забор лит. 4.
В судебном заседании сторонами не оспаривались указанные обстоятельства. Не оспаривался сторонами и размер идеальных долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, а также наличие сложившегося порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности сторон. Ответчик Жданова О.О. исковые требования признала.
Истец просит произвести выдел доли, принадлежащей ей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, существующего на момент разрешения спора и в соответствии с теми долями в праве общей долевой собственности на домовладение, собственником которой она является.
С учетом всех вышеизложенных обстоятельств суд полагает возможным выделить принадлежащую истцу <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, и передать в собственность истцу часть спорного жилого дома (<адрес>) с хозяйственными постройками и сооружениями в соответствии со сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом.
В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Проанализировав представленные доказательства, объяснения сторон, суд приходит к выводу, что между истцом Лебедевой В.М. и ответчиком Ждановой О.О., являющимися участниками общей долевой собственности (домовладение с хозяйственными постройками по <адрес>), на протяжении длительного времени сложился порядок пользования данным имуществом. Часть 2 (<адрес>) спорного домовладения, находящаяся в пользовании истца Лебедевой В.М., и часть 1 (<адрес>) спорного домовладения, находящаяся в пользовании ответчика Ждановой О.О., являются изолированными жилыми помещениями. Между сторонами нет спора и в части пользования хозяйственными постройками и сооружениями, входящими в состав спорного домовладения. Следовательно, требование истца о выделе в натуре принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество, состоящей из части 2 (<адрес>) спорного домовладения № обоснованно и подлежит удовлетворению. При этом суд учитывает и признание иска ответчиком Ждановой О.О., принятое судом в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ.
Учитывая, что в результате удовлетворения требований истца о выделе в натуре части спорного домовладения, приходящегося на его долю, произойдет выдел доли из состава имущества, находящегося в общей долевой собственности, в результате которого образуется два самостоятельных объекта недвижимости (часть 1 и часть 2 домовладения), то суд считает возможным удовлетворить требование истца и в части прекращения общей долевой собственности на спорное домовладение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Произвести выдел принадлежащей Лебедевой В.М. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Лебедевой В.М. выделить в собственность часть 2 (<адрес>) спорного жилого дома, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.,. лощадью всех частей здания ДД.ММ.ГГГГ № № в том числе, жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., состоящую из: комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся в лит А1; помещения площадью <данные изъяты> к.в., находящегося в холодной пристройке лит. а, а также хозяйственных построек: уборная лит. Г, забор лит. 1.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Считать часть 1 (<адрес>) спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., состоящую из: комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся в лит. лит. А; помещения площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в холодной пристройке а2; помещения площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в холодной пристройке лит. а1; помещения площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в лит. а, а также сооружение забор лит. 4 принадлежащей на праве собственности Ждановой О.О..
Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2014 года.
