Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело № № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2014 годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,
при секретаре Казанцевой Т.В.,
с участием представителя истца, действующей на основании доверенности Асафьевой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной ФИО12 к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что 23 декабря 2006 года умер ее ФИО13, после смерти которого осталось домовладение, состоящее из жилого дома (лит.<данные изъяты>), жилого пристроя (лит.<данные изъяты>), холодного пристроя (лит.<данные изъяты>) общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м, и служебных построек: гаража (лит. <данные изъяты>), бани (лит. Г2), предбанника (лит. <данные изъяты>), сараев (лит<данные изъяты>), погреба (лит. <данные изъяты>), колодца (лит. <данные изъяты>), расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 726,89 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведения личного подсобного хозяйства), находящихся по адресу: <адрес> 19 апреля 2007 года истец подала заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом г.Дзержинска Нижегородской обл. ФИО14 было заведено наследственное дело №№ о праве наследования к имуществу ФИО15 <данные изъяты> наследодателя ФИО16, отказался от наследства в пользу истца путем подачи заявления нотариусу 26 апреля 2007 г., что подтверждается справкой № 66 от 08.02.2007г., выданной нотариусом ФИО30 Других наследников первой очереди нет. В предъявленных в нотариальную контору документах нотариус ФИО17 установила противоречие, состоящее в том, что по данным выписки № № из архива ДФ ГП ПО «Нижтехинвентаризация» от 03.09.2013 г. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано на имя ФИО18, и имеется запись в реестровой книге № 27, страница 10. В качестве документа- основания регистрации права указано Регистрационное удостоверение от 23 октября 1958 года, которое в архиве БТИ отсутствует. В настоящее время истец не может предъявить данный документ ввиду его утраты. В качестве правоустанавливающего документа имеется выписка из решения № № Исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов Трудящихся Горьковской области от 23.10.1958 года «О признании права собственности на домовладения». Из-за данного противоречия нотариусом 24 декабря 2013г. вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> В настоящее время истец может оформить право собственности на домовладение только в судебном порядке. Истец просит суд признать за собой право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (лит.<данные изъяты>), жилого пристроя (лит.<данные изъяты>), холодного пристроя (лит.<данные изъяты>) общей площадью 33,6 кв.м, в том числе жилой площадью 22,4 кв.м, и служебных построек: гаража (лит. <данные изъяты>), бани (лит. <данные изъяты>), предбанника (лит. <данные изъяты>), сараев (лит. <данные изъяты>), погреба (лит. <данные изъяты>), колодца (лит. <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>
Истец Родина К.П. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой заказной корреспонденцией. Причина не явки неизвестна. Ходатайств об отложении рассмотрении дела не поступало. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца, действующая на основании доверенности Асафьева С.И., в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать за Родиной К.П. право собственности на жилой дом, литеры <данные изъяты> общей площадью 33,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Также, просила приобщить к материалам дела кадастровый паспорт в отношении спорного объекта недвижимости.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области, действующая на основании доверенности ФИО19 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. По существу заявленных исковых требований указано, что исковые требования не признают по причине отсутствия технических документов в отношении спорного объекта недвижимости, документов, подтверждающих предоставление земельного участка для строительства дома.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданский процесс осуществляется на основе состязательности сторон.
На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).
В силу п.1 Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утверждённой Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945, действующей на момент данных правоотношений, в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию, в том числе, строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки.
Согласно п.15 Инструкции при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить:
б) инвентаризационные документы - в том случае, если в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у фактического владельца строения надлежаще оформленного документа на право владения строением;
в) платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.
Пунктом 16 Инструкции предусмотрено, что вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных в п.15 Инструкции документов разрешается в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся.
Судом из представленных в материалы дела документов установлено, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Дзержинского городского совета народных депутатов Горьковской области от 23.10.1958г. №№ ФИО20 признан владельцем на праве личной собственности домовладения <адрес>
Право на указанное имущество было надлежащим образом на тот период времени зарегистрировано ФИО21 в БТИ, что подтверждается выпиской из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» №№ от 03.09.2013 года.
Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
23 декабря 2006 года ФИО22 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 27.12.2006 года.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди к имуществу умершего являются его <данные изъяты> Родина К.П. и ФИО24.
ФИО25 от причитающейся ему по закону доли наследственного имущества отказался в пользу ФИО26 путем подачи заявления нотариусу 26.04.2007 года, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой нотариуса ФИО27 от 08.02.2014 года №№
Также, в соответствие с указанной справкой в состав наследственного имущества вошел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно кадастрового паспорта, выданного 15.05.2014 года в отношении спорного объекта недвижимости, жилой дом, литеры <данные изъяты> имеет следующие технические характеристики: материал стен деревянные, каркасно-засыпные, 1956 года постройки, общей площадью 33,6 кв.м., этажность - 1.
Из представленной в материалы дела справки №№ от 17.12.2013 года о техническом состоянии индивидуального жилого дома, выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 11.12.2013 года, объекты самовольного строительства и реконструкции в отношении рассматриваемого дома отсутствуют.
На основании п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 1 ст.1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
На основании справки, выданной нотариусом ФИО31 Родина К.П. приняла наследство путем подачи заявления нотариусу 26.04.2007 года.
Таким образом, суд находит исковые требования Родиной К.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку все её доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Родиной К.П. удовлетворить.
Признать за Родиной К.П. право собственности на жилой дом, литера <данные изъяты> площадью 33,6 кв.м., 1956 года постройки, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья п/п Д.И.Афанасьев
Копия верна
Судья:
Секретарь:
