Решение от 18 июня 2014 года

    К делу № 2 – 1078/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
    «18» июня 2014 года                  Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего                        Отрошко В.Н.
 
    При секретаре                                        Савенковой Н.В.
 
         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ардерихиной Т.Н. к Разинкову А.Н., Авдеевой В.И., Мирошниченко А.М., Трофимюк Л.С., Дралову А.С., Драловой Н.А. об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, выдели доли в жилом доме,-
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Истец обратилась в суд и просит изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в г.Ейске пропорционально площади жилого дома, находящегося в фактическом пользовании каждого из совладельцев, а также произвести выдели в натуре доли истцы в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, прекратив право общей долевой собственности.
 
    Истец в судебном заседании просит иск удовлетворить, произвести выдел ее доли согласно заключения строительно-технической экспертизы.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились.
 
    Истец настаивает на рассмотрении дела в отсутствии не явившихся ответчиков.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить.
 
    Истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.12.2013 г. принадлежит 1\10 доля жилого дома по <адрес> в г.Ейске и 1\10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок ( л.д.8-10).
 
    Согласно справки из БТИ и Росреестра( л.д.27-31) совладельцами указанного жилого дома являются:
 
    -РазинковА.Н.-31/100 доля,
 
    -Авдеева В.И.-26/100 доля,
 
    -Мирошниченко А.М.-17/200 доля,
 
    -Трофимюк Л.С.-17/200 доля,
 
    - Дралов А.С.-2/25 доля,
 
    -Дралова Н.А.-2/25 доля.
 
    Истица просит изменить доли в праве общей долевой собственности согласно фактически занимаемым площадям в жилом доме, выделить ей в натуре 14/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в г.Ейске.
 
    Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) пункт 2 статьи 244 ГК РФ. В силу пункта 1 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).
 
    При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    При этом в соответствии с Пленумом Верховного Суда РФ № 6, от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния. Таким образом, ухудшения или невозможность использования домовладения или его части в судебном заседании не установлено, следовательно, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований.
 
    Согласно заключения строительно-технической экспертизы произошло изменение долей в праве общей собственности на жилой дом по <адрес> в г.Ейске, так как ранее в общую площадь включались только те пристройки, которые имели жилые комнаты:
 
    -Ардерихина Т.Н.- с 1/10 на 14/100 доли
 
    -РазинковА.Н.- с 31/100 на 26/100 доли,
 
    -Авдеева В.И.- с 26/100 на 24/100 доли,
 
    -Мирошниченко А.М.- доля останется прежней- 17/200 доля,
 
    -Трофимюк Л.С.- доля останется прежней- 17/200 доля,
 
    - Дралов А.С.- с 2/25 на 19/200 доли,
 
    -Дралова Н.А.- с 2/25 на 19/200 доли.
 
    Согласно заключения строительно-технической экспертизы экспертом предложен вариант выдела 14/100 доли истца согласно сложившегося порядка пользования домовладением: в жилом доме лит. «А» комнату жилая комната №3- площадью 14,6 кв.м., в лит «А2» жилая комната №15- площадью 7,9 кв.м., подсобная №16 площадью 5,8 кв.м., сан. комната №17 площадью 3,8 кв.м., подсобная №17\1 площадью 3,5 кв.м., коридор №18 площадью 5.9 кв.м.
 
    На основании изложенного, суд считает, что иск следует удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Изменить доли совладельцев жилого дома <адрес>, г.Ейск Ейский район Краснодарский край:
 
    -         Ардерихиной Т.Н. -с 1/10 на 14/100 доли,
 
    -Разинкова А.Н.- с 31/100 на 26/100 доли,
 
    -Авдеевой В.И.- с 26/100 на 24/100 доли,
 
    -Мирошниченко А.М.- доля останется прежней- 17/200 доля,
 
    -Трофимюк Л.С.- доля останется прежней- 17/200 доля,
 
    - Дралова А.С. - с 2/25 на 19/200 доли,
 
    -Драловой Н.А.- с 2/25 на 19/200 доли.
 
    Произвести выдел в натуре Ардерихиной Т.Н. 14/100 доли в праве собственности на жилые помещения общей площадью 41,5 кв.м.: в жилом доме лит. «А» комнату жилая комната №3- площадью 14,6 кв.м., в лит «А2» жилая комната №15- площадью 7,9 кв.м., подсобная №16 площадью 5,8 кв.м., сан. комната №17 площадью 3,8 кв.м., подсобная №17\1 площадью 3,5 кв.м., коридор №18 площадью 5.9 кв.м., расположенные по адресу Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Ардерихиной Т.Н. (1/10 доля) на жилой дом общей площадью 168.5 кв.м. литер А, А1, А2, А4, под А, а3 и жилой дом общей площадью 211,7 кв.м. литер Б, под Б,Б1,Б2,Б3,б2,б3,б4, расположенный по адресу Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск,<адрес>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Разинкова А.Н., Авдеевой В.И., Мирошниченко А.М., Трофимюк Л.С., Дралова А.С., Драловой Н.А. на жилые помещения общей площадью 41,5 кв.м.: в жилом доме лит. «А» комнату жилая комната №3- площадью 14,6 кв.м., в лит «А2» жилая комната №15- площадью 7,9 кв.м., подсобная №16 площадью 5,8 кв.м., сан. комната №17 площадью 3,8 кв.м., подсобная №17\1 площадью 3,5 кв.м., коридор №18 площадью 5.9 кв.м., расположенные по адресу Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес>.
 
    Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий