Дата принятия: 18 июня 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старопромысловский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Горчханова В.А.,
при секретаре ФИО5,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6,
а так же представителя истца префектуры <адрес> ФИО7,
представителя ответчика ФИО1, ФИО8, предоставившего удостоверение № ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску префектуры <адрес> к ФИО1 о признании договора пользования жилым помещением недействительным и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
<адрес> в лице представителя по доверенности - ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения из общежития, расположенного по адресу <адрес>, г-к. Маяковского, <адрес>, комната № 412.
Требования мотивированы тем, что общежитие по указанному адресу согласно Распоряжению Правительства ЧР № 387-р от ДД.ММ.ГГГГ значится в Перечне специализированного жилищного фонда, переданного на баланс Администрации (ныне Префектуры) <адрес>, и в силу требований жилищного законодательства предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Ответчица ни под одну из категорий граждан, имеющих право на проживание в общежитии, не подпадает, в связи с чем, просит выселить ответчицу и членов ее семьи без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца – ФИО7, поддержал требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив их требованием о признании договора пользования жилым помещением в общежитии, заключенного префектурой <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительным, указывая, что договор заключен незаконно без имеющихся на то оснований, ни ФИО1 ни члены ее семьи, ни под одну из категорий граждан, которым может быть предоставлено право проживания в общежитии не попадают.
Ответчица ФИО1, ее представитель ФИО8, исковые требования не признали, пояснив, что принадлежавшее ответчице жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, полностью разрушено в период боевых действий на территории республики, что подтверждается актом проверки жилищных условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГг. По этому адресу располагалось общежитие Грозненского биохимзавода, где ответчица работала в качестве аппаратчика варки цеха растворителей с 30.07.1981г. по 21.10.1998г.
В указанном жилом помещении она вместе с членами своей семьи проживала с 1988г. и зарегистрирована по месту жительства с 27.07.1988г. по настоящее время.
В период боевых действий на территории Чеченской Республики она вместе с членами своей семьи проживала в пунктах временного размещения, предназначенных для лиц покинувших места постоянного проживания при чрезвычайных ситуациях в связи, с чем была зарегистрирована по форме № в УДМ МВД РФ по ЧР, дававшей право на размещение в пунктах временного размещения, как на территории Чеченской Республики, так и в других субъектах РФ.
В спорном жилом помещении они проживают на основании договора пользования жилым помещением в общежитии от 02.07.2012г., заключенного между ФИО1 и <адрес> сроком до 02.07.2015г.,
В подтверждение факта проживания в указанном жилом помещении на законных основаниях имеется также талон на вселение в общежитие от 21.11.2011г., выданный <адрес>.
Согласно ст. 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из
занимаемого жилого помещения иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В связи, с чем просят в удовлетворении исковых требований истца отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, а также с учетом мнения прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования префектуры, суд находит исковые требования <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Перечню, утвержденного Распоряжением Правительства ЧР № 387-р от ДД.ММ.ГГГГ г., общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, находится на балансе Администрации (ныне Префектуры) <адрес>.
В силу требований ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Таким образом, жилые помещения в общежитиях могут предоставляться гражданам только на время осуществления ими указанной деятельности.
Исходя из смысла нормативных положений части 3 статьи 101 ЖК РФ и подпункта 1 пункта 7 раздела III "Права и обязанности нанимателя" типовых договоров найма специализированного жилого помещения, прекращение трудовых отношений нанимателя, прекращение прохождения службы, снятие с государственной или муниципальной должности влечет за собой прекращение оснований пользования служебным жилым помещением нанимателем и членами его семьи и расторжение договора найма специализированного жилого помещения с выселением нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения (статья 104 часть 3 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчица и члены ее семьи не подпадают ни под одну из указанных категорий граждан, имеющих право на проживание в данном общежитии, и не имели такого статуса при заключении договора пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ года.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, подтверждающих правомерность проживания в спорном жилом помещении, как и доказательств подтверждающих правомерность заключения договора пользования жилым помещением ответчицей суду не представлено, в связи с чем, требования истца суд находит обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования префектуры <адрес> к ФИО1 о признании договора пользования жилым помещением недействительным и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Признать договор пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, комната № 412, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> в лице ФИО9 и ФИО1 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.– недействительным.
Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., рождения, из комнаты № <адрес> городка <адрес> со всеми несовершеннолетними членами семьи без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Горчханов
