Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело №.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 июня 2014 года Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Ландакова Н.П.,
при секретаре Горлачёвой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к ФИО5 и администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры № 3 в трехквартирном жилом доме № 7 «А» по <адрес>.
ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования, указав, что они как супруг и дочь умершей, являются наследниками первой очереди. Наследнику ФИО1 принадлежит 2/3 доли в наследственном имуществе, ввиду отказа от наследства в его пользу дочери ФИО7, а ФИО4 причитается 1/3 доля наследства. При оформлении наследственных прав выяснилось, что в правоустанавливающих документах на наследственное имущество имеются неточности в определении объекта права, которым владела умершая. Так свою квартиру она приобрела на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в тексте которого было указано, что приватизируется 2/10 доли жилого дома общей площадью 167,8 кв.м.. Соответственно она получила свидетельство о государственной регистрации не на конкретную принадлежащую ей квартиру, а на 2/10 доли дома. Аналогичная ситуация и в соседних квартирах, а именно 1/2 доля данного дома принадлежит ФИО5 и 3/10 доли дома числится за ФИО3, которая в январе 2014 года умерла. Позже ФИО5 осуществил пристройку к своей части дома, из-за чего общая площадь всего дома стала составлять 186 кв.м., а право общей долевой собственности на дом ФИО2 и указанных соседей зарегистрировано на дом с площадью 167,8 кв.м.. При этом фактически всем собственникам дома принадлежат не доли в доме, а конкретные изолированные жилые помещения – части жилого дома. Указанный спорный дом изначально разделен на три отдельные квартиры, в каждом отдельном жилом помещении своя система отопления, электро- и водоснабжения. Все три жилых помещения в доме с отдельными входами, которые четко определены в технических документах на дом. В связи с этим истцам необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № 7 «А» по <адрес>, установить факт владения на праве собственности умершей на момент её смерти часть данного жилого дома – помещением №3, общей площадью 32,4 кв.м. и включить данное недвижимое имущество в состав наследства после её смерти, а также признать за ФИО1 и ФИО4 право собственности на часть указанного жилого дома – помещения №3, а именно за ФИО1 2/3 доли данного помещения, а за ФИО4 1/3 долю данного помещения в порядке наследования после смерти ФИО2.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО4 настаивают на полном удовлетворении своих исковых требований.
Представитель администрации Бутурлиновского городского поселения и ответчик ФИО5 не возражают против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения /неделимое имущество/, либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В данном случае имеются письменные доказательства тому, что спорный дом имеет три изолированные друг от друга квартиры – об этом свидетельствует техническая документация на дом. Общая долевая собственность на данный дом зафиксирована лишь в свидетельстве о государственной регистрации права. Земельный участок при доме находится в фактическом пользовании всех собственников домовладения, право собственности на него не регистрировалось.
Таким образом, сторонам фактически не принадлежит спорный жилой дом на праве общей долевой собственности, на это имеется только ссылка в правоустанавливающих документах. Согласно технической документации общая площадь и конфигурация наследуемой части жилого дома, а именно помещения №3 не менялась, общая площадь всего дома увеличилась за счет осуществления пристройки ФИО5 к своей половине дома.
Согласно ст.252 п.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст.1152 ч.4 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Данная норма позволяет прекратить право общей долевой собственности на указанный дом, с погашением соответствующих записей о регистрации права всех собственников дома и признать за истцами право общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома.
Руководствуясь ст.ст.244,252 ГК РФ; ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности в отношении жилого дома № 7 «А» по <адрес>, погасив запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО2, ФИО5 и ФИО3.
Установить факт владения на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент её смерти часть жилого дома №7«А» по <адрес> – помещением №3, общей площадью 32,4 кв.м., и включить данное недвижимое имущество в состав наследства после её смерти.
Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности на часть жилого дома № 7 «А» по <адрес>, общей площадью 32,4 кв.м. – помещение №3, а именно за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 2/3 доли, и за
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 долю, в порядке наследования после смерти ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.
. Судья: Н.П.Ландаков
