Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело № 2-2954/14 [ ДД.ММ.ГГГГ ]г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Дубенской О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Н.Р. к Чижову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица, Соболева Н.Р., обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Указала, что является собственником жилого помещения по адресу: [ Адрес ]. В квартире, принадлежащей ей на праве собственности, зарегистрированным остался прежний собственник Чижов С.А.. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] бывший владелец Чижов С.А. обязался сняться с регистрационного учета в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Данное обязательство ответчик не выполнил. Истица просит признать Чижова С.А. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: [ Адрес ].
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик, Чижов С.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
При указанных обстоятельствах суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным с учетом мнения истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,
Установлено, что на основании договора купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] года, заключенного с Маркеевой Е.А., Чижовыми К.А., С.А., Соболевой Н.Р. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 64,3 кв.м., [ Адрес ], её право собственности зарегистрировано в установленном порядке [ ... ] Согласно п.4 договора купли-продажи продавцы обязались освободить квартиру в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ] и сняться с регистрационного учета до [ ДД.ММ.ГГГГ ].
В спорном жилом помещении в настоящее время на регистрационном учете остается зарегистрированным Чижов С.А. [ ... ]
Судом установлено, что право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено, следовательно, прекращено и право пользования спорным жилым помещением.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Жилое помещение перешло в собственность Соболевой Н.Р., и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением по своему усмотрению, однако она лишена в полном объеме осуществлять свои права в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Соболевой Н.Р. удовлетворить.
Признать Чижова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ]
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Е. М. Гаранина
