Решение от 18 июня 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    18 июня 2014 года                         г.Самара
 
    Советский районный суд г. Самары в составе:
 
    председательствующего судьи Никитиной С.Н.,
 
    при секретаре Латыповой Р.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. – город Камышин к Коршункову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и начисленной пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. – город Камышин обратился в суд с иском к Коршункову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и начисленной пени, ссылаясь на то, что в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по уплате арендной платы за использование земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № для производственных целей, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешла к ответчику, однако данной обязанность исполняется им ненадлежащим образом, ввиду чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по арендной плате за землю в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а всего <данные изъяты> коп..
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, предоставили заявление в котором просят рассмотреть указанное дело в их отсутствие, иск поддерживают в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке.
 
    Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, так же пояснил, что знает о том, что Коршункову А.В. об образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка известно, он попытается погасить ее при первой же возможности в ближайшее время.
 
    При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав третье лицо, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о. – город Камышин (Арендодатель) и ООО <данные изъяты>» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № №.
 
    Согласно предмету договора Арендодатель на основании постановления Администрации городского округа -город Камышин от ДД.ММ.ГГГГ. № № сдает сроком на десять лет, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в границах согласно прилагаемому кадастровому паспорту земельного участка под зданиями: мастерской раскроя стекла инвентарный номер: №, литер: <данные изъяты>; цеха полуфабрикатов, столярной мастерской инвентарный номер: №, литер: <данные изъяты> зданием временной мастерской инвентарный номер: №, литер: <данные изъяты>; нежилым помещением № №, колерной мастерской; нежилым помещением № №, лабораторией, расположенными: <адрес>, с разрешенным использованием - производственные цели.
 
    Данный договор прошел государственную регистрацию установленную законом.
 
    В соответствии с п. 2.1 указанного договора арендная плата за землю устанавливается по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек в год и ежегодно индексируется в соответствии с коэффициентом индексации, устанавливаемым постановлением Главы администрации Волгоградской области в зависимости от прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
 
    Пунктом 2.3 договора установлено, что в дальнейшем арендная плата может изменяться в одностороннем порядке Арендодателем в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления, при этом измененная, арендная плата устанавливается с первого дня месяца, следующего за датой письменного уведомления Арендодателем о новом размере арендной платы. Индексация измененной арендной платы осуществляется в порядке установленном пунктом 2.1 настоящего договора.
 
    По условия данного договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, рассчитанную в соответствии с условиями пункта 2.1 (п. 4.2 договора). В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляется пеня по 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый
день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа (пункт 5.2 вышеназванного договора).
 
    В силу ст. 552 ГК РФ (Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости)
 
    1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
 
    2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
 
    При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
 
    Таким образом, на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО2, а в последствии в соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ к Коршункову А.В., что подтверждено документально.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № был извещен о повышении размера арендной платы до <данные изъяты> коп. ежегодно.
 
        В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
        В нарушение указанных норм закона и условий договора обязательства по указанному договору аренды земельного участка Коршунковым А.В. надлежащим образом не исполнены. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по арендной плате за землю в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а всего <данные изъяты> коп., что подтверждается соответствующим расчетом.
 
    Изложенные обстоятельства обоснованы следующими доказательствами: договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, расчетом арендной платы, актом приема-передачи земельного участка, уведомление о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, актом приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомлением о государственной регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомлением о повышении размера арендной платы № от ДД.ММ.ГГГГ года, почтовым обратным уведомлением о вручении письма ФИО2, расчетом суммы задолженности.
 
    Оценив совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка и начисленных пени в сумме <данные изъяты> коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку доказательств обратного, в том числе и контр расчёта в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не предоставил.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., от уплаты которой освобожден истец.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.199,233,235,237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Коршункова А.В. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. – город Камышин задолженность по аренде земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Взыскать с Коршункову А.В. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна.
 
    Судья:
 
    Секретарь: