Дата принятия: 18 июня 2014г.
№ 2-1813/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.06.2014г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Трунова И.А., при секретаре Мезенцевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ильиной Е.Н. к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж о признании незаконным отказа о предоставлении двух отдельных жилых помещений при расселении,
УСТАНОВИЛ:
Ильина Е.Н. обратилась в суд с заявлением к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж о признании незаконным отказа о предоставлении двух отдельных жилых помещений при расселении. В заявлении указала, что она и ее <данные изъяты> Жигулин А.Н. являются собственниками <адрес> по ? доли. Дом признан аварийным и подлежит расселению. Квартира, в которой она проживает с <данные изъяты> состоит из четырех изолированных комнат общей площадью 70,5 м2. Так же за квартирой закреплены 3 подвальных помещения, используемые для хранения предметов домашнего обихода и заготовок на зиму. Они с <данные изъяты> обращались в управляющую компанию с целью разделения лицевых счетов, но им было отказано. Так же они обращались в Управление жилищных отношений г. Воронежа с просьбой о предоставлении им при расселении аварийного дома (признанного аварийным в установленном порядке 28.12.2012 г.) двух отдельных жилых помещений, но получили отказ. По этим основаниям, просила признать отказ Управления жилищных отношений г. Воронежа о предоставлении двух отдельных жилых помещений при расселении незаконным. Обязать Управление жилищных отношений г. Воронежа предоставить при расселении <адрес>: Ильиной Е.Н. - 2-х комнатную квартиру, Жигулину А.Н. - 2-х комнатную квартиру.
Ильина Е.Н. в судебном заседании заявление поддержала.
Третье лицо Жигулин А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель администрации городского округа город Воронеж по доверенности Львова И.В. в судебном заседании возражала в удовлетворении заявления, при этом пояснила, что порядок переселения собственников жилых помещений из аварийных домов регулируется ст. 32 Жилищного кодекса РФ и решением Воронежской городской Думы от 27.11.2007 № 250-II «О порядке освобождения жилых помещений и переселения граждан в городском округе город Воронеж». Собственникам, освобождающим жилые помещения, по соглашению сторон предоставляется выкупная цена либо равноценное возмещение (компенсация) в натуральной форме. Возмещение в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного освобождаемому жилому помещению, путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. В связи с чем, оснований для предоставления двух отдельных жилых помещений не имеется.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела Ильина Е.Н. и ее <данные изъяты> Жигулин А.Н. являются собственниками <адрес> по ? доли ( л.д.7,8,18).
Дом признан аварийным и подлежит расселению.
Заявительница и Жигулин А.Н. обращались в Управление жилищных отношений г. Воронежа с просьбой о предоставлении им при расселении аварийного дома двух отдельных жилых помещений.
Управлением жилищных отношений от 25.11.2013 г. № Жигулиной Е.Н. ( заявительнице) и Жигулину А.Н. в предоставлении им двух отдельных помещений было отказано ( л.д.6).
Суд считает данный отказ правомерным по следующим основаниям.
Согласно ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
В соответствии с п.5.3 решения Воронежской городской Думы от 27.11.2007 № 250-II, возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного освобождаемому жилому помещению, путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого и количество комнат в нем соответствуют площади и количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Управление жилищных отношений обоснованно пришло к выводу о том, что основания для предоставления двух отдельных жилых помещений истице и ее брату отсутствуют.
С учетом изложенного, суд считает, что заявление Ильиной Е.Н. к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж о признании незаконным отказа о предоставлении двух отдельных жилых помещений при расселении из <адрес> и обязании предоставить Ильина Е.Н. 2-х комнатную и Жигулин А.Н. 2-х комнатную квартиры - удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований Ильиной Е.Н. к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж о признании незаконным отказа о предоставлении двух отдельных жилых помещений при расселении из <адрес> и обязании предоставить Ильиной Е.Н. 2-х комнатную и Жигулину А.Н. 2-х комнатную квартиры – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Трунов
