Решение от 18 июня 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    « 18 » июня 2014 года                            г.Нефтегорск.
 
    Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян И.В., Гугнина Е.В. к Гугнину Н.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились с данным иском указав, что являются собственниками по <данные изъяты> каждый квартиры по адресу <адрес>. Также ее собственником является ответчик, который на протяжении длительного времени препятствует пользованию квартирой. В связи с этим просят обязать его устранить препятствия в пользовании квартирой и выдать комплект ключей от нее.
 
    В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали указав, что порядок пользования квартирой не определялся. Не исключают возможности проживания в квартире, если будет доступ в нее. Пояснили, что предлагали ответчику разделить квартиру путем выкупа его доли или продажи своей, на что он не согласился.
 
    Ответчик с исковыми требованиями не согласился указав, что на протяжении всего времени содержал квартиру один, проживать в ней с кем-либо не намерен. Пояснил, что квартира 2-х комнатная, порядок пользования не определялся. В квартире бывает периодически, т.к. живет с женой в <адрес>.
 
    Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статьей 40 Конституции РФ гарантируется право каждого гражданина на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    На основании ст.209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения им в соответствии с нормами ЖК РФ. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании истцы являются собственниками в <данные изъяты> каждый квартиры по адресу <адрес> в порядке наследования, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10, 11). В квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Квартира является 2-х комнатной.
 
    Также установлено, что истцы лишены возможности пользоваться данной квартирой в связи с отсутствием ключей от нее. Во внесудебном порядке данный вопрос с ответчиком не решен. Невозможность доступа в жилое помещение свидетельствует о нарушении их прав как собственников на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение им, т.к. независимо от размера доли в праве все собственники имеют равные права пользования имуществом. С учетом указанных обстоятельств заявленные требования являются обоснованными.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Обязать Гугнина Н.И. не препятствовать пользованию Григорян И.В. и Гугнину Е.В. жилым помещением по адресу <адрес> и передать им комплект ключей от квартиры.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
 
    Судья            В.В.Лопутнев