Дата принятия: 18 июня 2014г.
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-186/2014
Дело №2-186/2014-270
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Рошаль гор. Московская область 18 июня 2014года Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 270 Шатурского судебного района Московской области Зайцева А.М. при секретаре Аксеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РУК «Фаворит» Цоцхаловым овзыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Рошальская управляющая компания «Фаворит», основываясь на статье154 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к <ФИО1> о взыскании задолженности в размере 14395 рублей 01 копейки (4765,09+9629,93) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по 31октября 2011 года, и пени в размере 1940 рублей 16 копеек (367,29+1572,87) за несвоевременную оплату.
Определением суда от 03 апреля 2014 года ненадлежащий ответчик Сурова М.В. была заменена Цоцхаловой А.И. и Цоцхаловым В.Г<ФИО2>
Представитель истца по доверенности - Берикашвили М.Д. в судебном заседании иск поддержалаполностью, дав суду объяснение, аналогичное содержанию искового заявления.
Рассмотрение дела судом было назначено на 18 июня 2014 года 12 часов 00 минут, однако, ответчики не явились в суд, хотя о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, поэтому, руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, суд рассматривал дела в порядке заочного производства, поскольку истец против этого не возражает. Содержание заочного решения определяется правилами статьи 198 ГПК РФ, определение о заочном производстве занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав и оценив в совокупности содержание всех находящихся в деле и представленных материалов и доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. Этот вывод суда основан на следующем:
Иск предъявлен на основании права собственности на жилое помещение, а правоотношения сторон урегулированы положениями глав 18 и 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), разделом IIи статьями 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307).
Частью 3 статьи 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а также комнаты в коммунальной квартире и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, возложена на собственников жилого помещения.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики являются собственниками по 1/2 доле жилого помещения, находящегося по адресу: <АДРЕС> в многоквартирном жилом доме, управление которым в спорном периоде осуществляли управляющиеорганизации ООО «РУК «Теплый Дом» - в период с <ДАТА6> по <ДАТА7> и ООО «РУК «Фаворит» - с <ДАТА8> по <ДАТА9>
В соответствии с частями2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Руководствуясь названными нормативными положениями, ответчикам была начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги: ООО «РУК «Теплый Дом» - за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 9629 рублей 93 копеек, в том числе: техническое обслуживание- 4022 рубля43 копейки, отопление - 5607 рублей 50 копеек; ООО «РУК «Фаворит» - за период с <ДАТА8> по <ДАТА10> в размере 4765 рублей 08 копеек, в том числе: техническое обслуживание - 6080 рублей 12 копеек, отопление - 1684 рублей 96 копеек, из которых оплачено 3000 рублей.
По договору от <ДАТА11> № 1Ц/ТД_Ф ООО «РУК «Теплый Дом» уступило свои права требования к ответчикам (цессия) ООО «РУК Фаворит».
Доказательства перехода требования к новому кредитору были представлены ответчикам в виде уведомлений в средствах информации и квитанциях. При этом в силу статьи 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Свое обязательство по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания ответчики надлежащим образом не исполняли, причинив истцу убытки, подлежащие возмещению на основании статьи 393 ГК РФ по правилам статьи 15 ГК РФ.
За несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени на общую сумму 1940 рублей 16 копеек (367,29+1572,87).
В силу положениями частей 1 и 3 статьи 158ЖК РФна собственника помещения в многоквартирном доме возложена ответственность по обязательствам соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат возмещению на основании пункта 1 статьи 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Рошальская управляющая компания «Фаворит» удовлетворить.
Взыскать с <ФИО3> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рошальская управляющая компания «Фаворит» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2009 года по 31 октября 2011 года в размере 7197 (семи тысяч ста девяноста семи) рублей 50 копеек.
Взыскать с <ФИО3> Гарревича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рошальская управляющая компания «Фаворит» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2009 года по 31 октября 2011 года в размере 7197 (семи тысяч ста девяноста семи) рублей 50 копеек.
Взыскать с <ФИО3> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рошальская управляющая компания «Фаворит» пени в размере 970 (девятисот семидесяти) рублей 08 копеек.
Взыскать с <ФИО3> Гарревича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рошальская управляющая компания «Фаворит» пени в размере 970 (девятисот семидесяти) рублей 08 копеек.
Взыскать с <ФИО3> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рошальская управляющая компания «Фаворит» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 326 (трехсот двадцати шести) рублей70 копеек.
Взыскать с <ФИО3> Гарревича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рошальская управляющая компания «Фаворит» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 326 (трехсот двадцати шести) рублей 70 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Шатурском городском суде через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения судьи, а я случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья А.М. Зайцев
