Решение от 18 июня 2014 года

    Дело № 2-97/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
18 июня 2014 года г. Весьегонск
 
    Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,
 
    при секретаре судебного заседания Соловьевой И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габаева ФИО7 к СПК «Урожай», МРИ ФНС РФ № 2 по Тверской области, комитету по управлению имуществом администрации Весьегонского района о признании права собственности на здание мастерской с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Габаев С.У. обратился в Весьегонский районный суд Тверской области с иском о признании права собственности на мастерские, приобретенные по договору купли-продажи от 22.04.2009г. Свои требования мотивирует тем, что он согласно договору купли-продажи от 22.04.2009г. приобрел у СПК «Урожай» имущество. Обязательства по договору выполнил в полном объеме, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку имущество принадлежало продавцу до введения в действие закона о государственной регистрации права собственности и за ним не зарегистрировано.
 
    Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на здание мастерской с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Определением Весьегонского районного суда Тверской области от 18.06.2014г. прекращено производство по делу по исковому заявлению Габаева ФИО7 к ответчику СПК «Урожай» в связи с ликвидацией последнего.
 
    В судебное заседание истец, представитель истца, ответчики и третье лицо, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из договора купли-продажи от 22.04.2009г. следует, что СПК «Урожай» продало Габаеву ФИО7 имущество на общую сумму <данные изъяты> рублей, в том числе, мастерскую 1982 года постройки за <данные изъяты> рублей, имущество передано покупателю по акту сдачи- приемки от 22.04.2009г. (л.д. 6-7).
 
    Габаев С.У. 29.04.2009г. оплатил СПК «Урожай» <данные изъяты> рублей за имущество по договору купли-продажи от 22.04.2009г. (л.д. 5).
 
    Согласно справке Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № 356 от 25.11.2013г. здание мастерская, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 858,9 кв.м. (л.д. 8).
 
    Согласно справке администрации Кесемского сельского поселения № 840 от 14.11.2013г. местоположение объекта «Мастерская» следующее: <адрес> (л.д. 20).
 
    Согласно кадастровому паспорту от 26.12.2013г. зданию, расположенному по адресу: <адрес>, 1982 года завершения строительства присвоен кадастровый номер № (л.д. 21-22).Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 11.06.2014г. следует, что на здание мастерской с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, данные о зарегистрированных правах отсутствуют.
 
    На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
 
    Ст. 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).
 
    На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, не применяются.
 
    Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1).
 
    В судебном заседании установлено, что истец приобрел у ответчика СПК «Урожай» здание мастерской с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается доказательствами, исследованными судом. Договор купли-продажи соответствует требованиям, предъявляемым законом, содержит все существенные условия, СПК «Урожай» ликвидирован, в связи с чем у истца отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности, поэтому суд считает возможным исковые требования Габаева С.У. удовлетворить в полном объеме.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Габаева ФИО7 – удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Габаевым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание мастерской с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
Судья подпись К.Е. Землякова
 
Верно: судья К.Е. Землякова