Дата принятия: 18 июня 2014г.
Дело 2-465/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Пыть-Ях 18 июня 2014 г.
Пыть-Яхский городской суд Ханты- Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Куприяновой Е.В., при секретаре Игиташевой О.С., с участием истца Кужель Е.Н., представителя ответчика Ковальской О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кужель Е.Н. к Администрации г. Пыть-Ях о включении в наследственную массу после смерти и признании в порядке наследования право собственности на земельный участок и дом;
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Кужель А.П., Кужель Е.О., Кужель А.О.,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кужель Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Пыть-Яха о включении в наследственную массу после смерти К.О.В., умершего , земельного участка площадью 1445 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: г. Пыть-Ях,
и признании за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.
В обоснование исковых требований истец указала, что умер ее муж К.О.В.. После смерти мужа она является наследником по закону. Объектами наследственного имущества является земельный участок площадью 1445 кв. м., и жилой дом, расположенный по адресу: город Пыть-Ях.
После смерти мужа она обратилась к нотариусу, который отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на вышеуказанный земельный участок предоставлено не было.
Истец Кужель Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просит суд в решении указать кадастровый номер объектов недвижимости.
Представитель ответчика Ковальская О.П., не возражая против исковых требований истца, суду пояснила, что с момента предоставления земельного участка до настоящего времени границы участка менялись, что было отражено в кадастровом паспорте земельного участка.
Третье лицо Кужель А.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Третьи лица Кужель Е.О., Кужель А.О. поддержали требования Кужель Е.Н., поскольку каких-либо претензий к наследственному имуществу не имеют.
Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав и оценив доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ).
Судом установлено, что истец приходится супругой К.О.В., умершему , согласно свидетельству о заключении брака ЗАГС города Отрадного Куйбышевской области и свидетельству о смерти К.О.В..
Согласно распоряжению главы Администрации г. Пыть-Яха и копии договора на право владения землей , заключенного между Администрацией г. Пыть-Яха и К.О.В., ему предоставлено во временное или постоянное пользование, владение земельным участком, площадью 0,11 га. с целью строительства индивидуального жилого дома.
Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельный участок, расположен по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях, , имеет кадастровый номер .
Жилое помещение - дом по указанному адресу в реестре муниципального имущества по состоянию не значится.
Из кадастрового паспорта на дом по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях усматривается, что дому присвоен кадастровый номер , назначение - жилой дом, площадью 161,3 кв.м., правообладатель не указан.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия Кужель Е.Н. было отказано выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, поскольку истцом не были представлены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на вышеуказанный земельный участок.
Из сообщения «об отказе в государственной регистрации» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии усматривается, что К.О.В. отказано в регистрации права собственности на земельный участок и строение, поскольку истцом не приложены документ, подтверждающий полномочия от имени К.О.В., или документ о вступлении в наследство на данный земельный участок, либо документ, подтверждающий право собственности на здание, расположенное на указанном выше земельном участке.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. п. 1, 2 и 7 ст. 25.2 ФЗ от 21.07. 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Росреестром в регистрации право собственности Кужель Е.Н. было отказано в виду того, что обратилось ненадлежащее лицо.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, Кужель Е.Н. является наследником первой очереди.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит любое имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности.
В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности Кужель Е.Н. на жилой дом, расположенного на указанному земельном участке должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из ст. 2 ч.1 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. В данном случае указанная документация на момент смерти наследодателя имелась.
Выстроенный на предоставленном земельном участке жилой дом необходим для ведения личного подсобного хозяйства, что соответствует одному из основанных принципов земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и возведенного на нем строения (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).
Учитывая, что умерший К.О.В. осуществил постройку дома на земельном участке, отведенном для этих целей, принадлежащем ему на основании свидетельства о бессрочном пользовании землей, суд приходит к выводу, что данное имущество принадлежало К.О.В..
Он использовал земельный участок по его назначению, построил на нем индивидуальный жилой дом, нес бремя по содержанию дома и земельного участка, а оформление жилого дома в собственность во вне судебном порядке не представлялось возможным в связи с его смертью.
Учитывая, что право К.О.В. иметь жилой дом в собственности, ничем не ограничено и гарантировано ст. 213 ГК РФ, а также учитывая, что закон допускает включать недвижимое имущество в наследственную массу, суд считает необходимым спорный жилой дом и включить в наследственную массу после смерти К.О.В.
То обстоятельство, что регистрация права собственности на земельный участок и дом произведена не была, не может рассматриваться как основание для исключения имущества из состава наследственного имущества.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии сост. 1112 ГК РФ.
Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кужель Е.Н. к Администрации город Пыть-Ях о включении в наследственную массу после смерти и признании в порядке наследования право собственности на земельный участок и дом, удовлетворить.
Включить в состав наследства К.О.В. земельный участок площадью 1445 кв.м., расположенный по адресу: город Пыть-Ях.
Признать за Кужель Е.Н. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 1445 кв.м., расположенный по адресу: город Пыть-Ях.
Включить в наследственную массу после смерти К.О.В., жилой дом, площадью 161,3 кв.м., расположенный по адресу: город Пыть-Ях.
Признать за Кужель Е.Н. в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 161, 3 кв.м., расположенный по адресу: город Пыть-Ях.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме через Пыть-Яхский городской суд.
Председательствующий судья
