Дата принятия: 18 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июня 2014 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Першучевой Е.Г.,
с участием представителя истца Адыровой А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлопенкова Ю.А, к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Хлопенков Ю.А. обратился в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района о признании за ним права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он с семьей проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение им было выделено С., который в настоящее время прекратил свою деятельность на основании решения налоговой службы. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец по данному вопросу обратился в администрацию МО Полтевское, где ему было сообщено, что до настоящего времени жилье, принадлежащее С., не передано на баланс администрации МО Полтевское, и они могут признать право собственности на указанное помещение только на основании решения суда.
Просит признать за ним - Хлопенковым Ю.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Истец Хлопенков Ю.А. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Адырова А. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истец Хлопенков Ю.А. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в приватизации не участвовал. Кроме истца в данной части жилого дома проживают и зарегистрированы Хлопенкова Е.В. И Хлопенков Д.Ю., которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое семьей истца жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, истец Хлопенков Ю.А. не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за Хлопенковым Ю.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м, с двумя холодными пристройками площадью 15,7 кв.м и 7,6 кв.м, под литерами А, а1 и а2, в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Полтевское Чернского района, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений по заявленным требованиям не имеет, с иском согласен.
Третьи лица Хлопенкова Е.В. и Хлопенков Д.Ю. в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях и телефонограммах, каждый из них указывает, что от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему разъяснены и понятны, решение принято добровольно, просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Хлопенкова Ю.А., Хлопенковой Е.В., Хлопенкова Д.Ю., выписки из домовой книги, справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной специалистом по делопроизводству администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области, копии ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истец Хлопенков Ю.А. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в приватизации не участвовал. Кроме истца в данной части жилого дома проживают и зарегистрированы Хлопенкова Е.В. и Хлопенков Д.Ю., которые от участия в приватизации отказались.
Из объяснений представителя истца Адыровой А., а также выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.04.2013 г., следует, что договор социального найма с истцом не был заключен по независящим от его воли причинам, поскольку С., у которого на балансе состоит данное жилое помещение, в настоящее время прекратил свою деятельность на основании решения налоговой службы, а в муниципальную собственность данное жилье не передано.
Вместе с тем, из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ г., копии технического паспорта на здание (2-кв. жилой дом), следует, что на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> право собственности за указанным в качестве субъекта права МО Полтевское, а также за С. не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Хлопенков Ю.А. имеет право на признание за ним права собственности на занимаемое жилое помещение.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Хлопенкова Ю.А. удовлетворить.
Признать за Хлопенковым Ю.А,, <данные изъяты> года, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> под литером «А», с пристройками под литерами «а1, а2», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Г.В.Николаева