Дата принятия: 18 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2013 года
с. Богучаны
Богучанский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи В.П. Онищенко
При секретаре Алексеевой О.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матющук Н.В. к Грачевой Т.В. о включении имущества в виде жилого помещения в состав наследства и признании за ней права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Матящук Н.В. обратилась в суд с иском к Грачевой Т. В. о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности на наследственную квартиру.
Требование истец обосновала тем, что <данные изъяты> года умер брат Матящук Н.В. – Демидов Н.В..
Последний 21 сентября 1993 года на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у ответчика Грачевей Т.В. квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Договор сторонами был исполнен. Грачева Т.В. после передачи квартиры покупателю выехала в неизвестном направлении.
После смерти брата Демидова Н.В. истец Матящук Н.В. обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине того, что договор купли – продажи Демидовым Н.В. не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Единственным наследником первой очереди после смерти Демидова Н.В. является его мать Демидова А.С., которая оформила отказ от причитающегося ей наследства.
В связи с неизвестностью места нахождения ответчика Грачевой Т.В., последней определением суда от 04 июня 2013 года был назначен представитель – адвокат Куделина Н.С.. Кроме того к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц наследник первой очереди Демидова А.С. и нотариус Богучанского нотариального округа.
Письменных возражений против исковых требований в процессе подготовки дела к рассмотрению не поступило.
В судебном заседании Матящук Н.В. настаивала на удовлетворении ее требований о включении квартиры в наследственную массу по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Грачевой Т.В. – адвокат Куделина Н.С. вступившая в дело на основании ст. 50 ГПК РФ не возражала против удовлетворения требований истца.
Третье лицо Демидова А.С. – наследник первой очереди по закону мать умершего пояснила, что сын Демидов Н.В. в 1993 году купил у Грачевой Т.В. квартиру и с этого времени она проживает в квартире. Она отказывается от наследства в пользу дочери Матящук Н.В. и просит иск Матящук Н.В. удовлетворить.
Нотариус Богучанского нотариального округа в судебное заседание не прибыл.
Выслушав Матящук Н.В., адвоката Куделину Н.С., Демидову А.С., исследовав материалы дела, прихожу к выводу об удовлетворении требований истицы по следующим основаниям.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно п. 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено в судебном заседании и видно из договора купли продажи 21 сентября 1993 года между ответчиком Грачевой Т.В. и умершим Демидовым Н.В. был заключен договор купли-продажи, по которому Грачева Т.В, продала Демидову Н.В. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> рублей (л.д. 41).
Согласно данным свидетельства о смерти Демидов Н.В. умер <данные изъяты> в с. Богучаны (л.д.8).
Наследственное дело № 186/2012 г. свидетельствует о том, что 20 ноября 2012 года Матящук Н.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата (л.д.27).
Демидова А.С. – наследник по закону первой очереди 20 ноября 2012 года оформила у нотариуса отказ от причитающегося ей наследства после умершего 10 сентября 2012 года сына – Демидова Н.В. (л.д.28).
Письмом от 05 марта 2013 года нотариус отказала Н.В. Матящук в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> в связи с тем, что договор купли продажи квартиры не был зарегистрирован в БТИ в установленном порядке (л.д.10).
Справка от 05 марта 2013 года, выданная ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждает доводы нотариуса о том, что право собственности на квартиру зарегистрировано на имя ответчика Грачеву Т.В. (л.д.10).
Из справки администрации Богучанского сельсовета видно, что наследодатель Демидов Н.В. проживал в спорной квартире с 1995 года.
Учитывая, что в 1993 году продавец Грачева Т.В. по договору купли – продажи передала владение квартирой покупателю Демидову Н.В., то при таких обстоятельствах квартира подлежит включению в состав наследства открывшегося после смерти наследодателя Демидова Н.В..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матющук Т.В. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Демидова Н.В., умершего 10 <данные изъяты> жилую двухкомнатную квартиру по адресу <данные изъяты> и признать за Матющук Н.В. право собственности на данную квартиру в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок посредством подачи жалобы через Богучанский районный суд.
Судья В.П. Онищенко
