Дата принятия: 18 июня 2013г.
Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Грязи 18 июня 2013 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Смагиной В.Г.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова О.В. к Язлюк Ю.И., Королькову Ю.Ю., Корольковой С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Захаров О.В. обратился в суд с вышеуказанным иском. Свои исковые требования обосновывает тем, что Захаров О.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №№ от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. В данном доме зарегистрированы ответчики Язлюк Ю.И., Корольков Ю.Ю.. Королькова С.Ю. Ответчики не проживают в жилом помещении с 2010 года. Место нахождения ответчиков истцу не известно, в связи с чем истец не может от них потребовать добровольно сняться с регистрационного учета. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета невозможно. Членами семьи истца Захарова О.В. никто из ответчиков не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Собственник не желает сохранения за ответчиками права проживания в указанном доме. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной доме, фактически в нем не проживающих, лишает Захарова О.В. права в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом, а также причиняет истцу убытки. Основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание судом утраты за ними права пользования жилым помещением. С учетом уточненных исковых требований истец просит признать Язлюк Ю.И., Королькова Ю.Ю., Королькову С.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Захаров О.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца Назарова М.А. исковые уточнила, просила признать Язлюк Ю.И., Королькова Ю.Ю., Королькову С.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Язлюк Ю.И., Корольков Ю.Ю., Королькова С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель ответчиков, по назначению суда по ордеру адвокат Нагайцев А.Г. исковые требования не признал, и пояснил, что в договоре купли-продажи дома не оговорено, что ответчики зарегистрированы в данном доме и должны сняться с регистрационного учета.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан… Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 30 (ч.1 и 2) ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом из материалов дела установлено, что согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Двуреченский сельсовет, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Язлюк Ю.И., Корольков Ю.Ю., Королькова С.Ю..
С учетом анализа материалов дела, объяснений представителя истца, судом установлено, что ответчики в данном доме с 2010 года не проживают. Членом семьи истца не являются, их вещей и личного имущества в доме нет, не оплачивают коммунальные платежи, порядок пользования между истцом и ответчиками не определялся.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация граждан не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.
На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.
Ответчики других доказательств в возражение исковых требований в порядке ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представили. Правом на обращение в суд с иском о сохранении за ним права пользования жилым помещением не обратились.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиками права пользования жилым помещением влечет их снятие с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Язлюк Ю.И., Королькова Ю.Ю., Королькову С.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Язлюк Ю.И., Королькова Ю.Ю., Корольковой С.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд.
Председательствующий:____________________
Мотивированное решение изготовлено 24.06.2013 года.
