Решение от 18 июня 2013 года

дело №
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Калужский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Роговой Л.М. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
установил:
 
    ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав следующее. Ему на праве собственности принадлежит <адрес>. Без надлежащего согласования он провёл в жилом помещении перепланировку и переустройство. Таким образом, в настоящее время сохранить жилое помещение в его нынешнем состоянии без решения суда невозможно, просит суд: сохранить спорное жилое помещение в изменённом состоянии.
 
    Выступая в судебном заседании, истец – ФИО1 поддержал основание и предмет иска, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.
 
    Будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания представитель ответчика – Управление архитектуры и градостроительства <адрес> в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении дела слушанием.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
 
    Для улучшения условий в жилом помещении произведена перепланировка.
 
    Без получения предварительного согласия муниципалитета, в спорном жилом помещении его собственник провел работу по перепланировке и переустройству, вследствие которых общая площадь <адрес> составила 36,8 кв.м, в том числе жилая – 22,3 кв.м.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Проведенные перепланировка и переустройство соответствуют действующим на настоящее время СНиПам и ГОСТам, не увеличивает и не уменьшает общую площадь квартиры.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются, помимо пояснений истца, техническим заключением № от 2011 года, выполненным КП «БТИ» (л.д.7-13), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
 
    Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также принимая во внимание, что никем из квартиросъёмщиков не заявлено что проведённые перепланировка и переустройство ущемили его права, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан и не затрагивают их права и законные интересы, что дает основание для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковое заявление ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой – 22,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим заключением №, составленным КП «БТИ» в 2011 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Председательствующий_______________