Дата принятия: 18 июня 2013г.
Дело ...г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Гурьевск. «18» июня 2013г.
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,
при секретаре Келлер Е.В.,
с участием:
помощника Гурьевского межрайонного прокурора, - Естифеевой О.А.,
истца А.,
представителя ответчиков В. и М., - адвоката Юнышевой В.А. из коллегии адвокатов № 28 г.Гурьевска Кемеровской области, представившей удостоверение ... от ..., ордер ... от ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
А. к В., М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
А. обратился в суд с иском к В. и М. о признании утратившими право пользование жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
А. мотивирует исковые требования тем, что по договорам купли-продажи квартиры от 28.09.2012г., от 21.08.2012г., по решению суда, вынесенному 13.11.1998г., он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...; что его право зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 10.08.2012г., 19.10.2012г., 10.09.2012г.; что по указанному адресу зарегистрированы ответчики: В., являющаяся его сестрой, и М.
А. указывает в исковом заявлении, что М. не проживает по указанному адресу с 2000г. и он не может его разыскать, чтобы выселить; что его сестра, - В., уже более 4-х лет проживает в г.Новокузнецке; что он, как собственник квартиры, неоднократно предлагал ей выселиться, но она не желает исполнять его требования добровольно, поэтому он вынужден обраться в суд за защитой своего права.
А. просит суд признать В. и М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., просит выселить В. и М. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; просит взыскать с В. и М. в его пользу понесенные расходы в сумме 200 рублей по оплате госпошлины и 1500 рублей расходы по составлению искового заявления.
В судебном заседании истец А. поддержал свои исковые требования.
От участвующего в деле третьего лица, - отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске, - в суд поступило письменное заявление, в котором третье лицо указывает, что полагается на усмотрение суда и просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.19, 20).
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Е., телефонограммой уведомила суд о том, что возражает против удовлетворения исковых требований А., пока тот не выплатит ей денежную компенсацию за принадлежащую ей 1/4 доли в спорной квартире.
Соответчики В. и М. состоят на регистрационном учёте по адресу: ... (л.д. 23, 24). Однако место жительства соответчиков В. и М. неизвестно.
В соответствии со ст. ст.119, ч.5.ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие соответчиков В., М., с участием адвоката, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя соответчиков, а также в отсутствие представителя отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске.
Представитель соответчиков В. и М., - адвокат Юнышева В.А., назначенная представителем соответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца А., мотивируя тем, что истец является собственником лишь 3/4 доли спорного жилого помещения; что собственник 1/4 доли спорного жилого помещения, - Е., возражает против иска А.
Выслушав истца А., представителя соответчиков В. и М., - адвоката Юнышеву В.А., исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника Гурьевского межрайонного прокурора Естифеевой О.А., полагавшую, что в удовлетворении иска А. следует отказать, поскольку спорная квартира находится в совместной собственности и другой сособственник, - Е., возражает против исковых требований А., суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с ч.1.ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с ч.1.ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: ... находится в общей долевой собственности истца А. и третьего лица, - Е., при этом А. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности (л.д.4, 5, 6), а Е. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 17).
Из адресных справок, выданных отделением УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске, видно, что соответчица В. ... года рождения, уроженка с..., с 19.01.1998г. состоит на регистрационном учёте по адресу: ... (л.д.24); что соответчик М. ... года рождения, уроженец ..., с 26.04.1996 года состоит на регистрационном учёте по адресу: ... (л.д.23).
В соответствии с ч.1.ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2.ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1.ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1.ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку спорное жилое помещение, - квартира, расположенная по адресу: ... находится в общей долевой собственности истца А. (3/4 доли) и третьего лица, - Е. (1/4 доли), то А. в силу ч.1.ст.246, ч.1.ст.247 ГК РФ не вправе без согласия Е. распоряжаться спорным жилым помещением.
Поскольку в силу ч.2.ст.292 ГК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника является переход права собственности на весь жилой дом или квартиру к другому лицу, то исковые требования истца А., являющегося собственником лишь 3/4 доли квартиры, о признании соответчиков В. и М. утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, не могут быть удовлетворены при наличии возражений другого сособственника спорного жилого помещения, - Е.
В соответствии с ч.1.ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку решение суда состоялось не в пользу истца А., то в удовлетворении его иска в части взыскания с соответчиков В. и М. расходов по оплате госпошлины и за составление искового заявление должно быть отказано.
Руководствуясь ст.244, ч.1.ст.246, ч.1.ст.247, ст.304 Гражданского Кодекса РФ, ч.1.ст.30, ч.1.ст.35 Жилищного Кодекса РФ, ст.119, ч.5.ст.167, ч.1.ст.98, ст.194 - ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать А. в удовлетворении иска к В., М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 200 рублей и расходов за составление искового заявления в сумме 1 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть решения составлена 21.06.2013г.
Председательствующий: П.А.Шевнин.
