Дата принятия: 18 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июня 2013г. г. Дагестанские Огни
Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:
Председательствующего судьи Ходжаева З.З.,
при секретаре Алиумарове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоевой Рагибет Зейналовны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Мирзоева Р.З. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на объект незавершенного строительства (объект дорожного сервиса) общей площадью – 282,0 кв.м., расположенного на земельном участке мерою – 282 кв.м. по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Мирзоева Р.З. поддержала исковые требования и пояснила, что на основании постановления главы администрации г. Дагестанские Огни от 02.03.2007г. №196 ей предоставлен в собственность земельный участок общая площадь которого составляет 210 м2 под строительство объекта дорожного сервиса по адресу: <адрес>
После получения вышеуказанного правоустанавливающего документа, ею осуществляется строительство объекта дорожного сервиса общей площадью –282.0м2, что превышает размер указанный в правоустанавливающем документе на 72 м2.
Земельный участок мерою – 72,0 м2, превышающий площадь земельного участка указанного в ненормативном акте органа местного самоуправления – 210м2, на котором осуществляется строительство, фактически использовался ею на протяжении более 15 лет.
В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и нежилое здание магазина за ней.
В этих целях она обратилась в администрацию городского округа «город Дагестанские Огни», с целью предоставления ей в собственность части фактически используемого земельного участка, на котором расположено строение, однако ей отказано, и указанно на необходимость обращения в суд.
Так как строительство объекта дорожного сервиса ведется ею на площади, превышающей размер, указанный в постановлении администрации, она не имеет возможности получить правоустанавливающие документы, в связи с чем вынужден обратиться в суд и просит удовлетворить его требования.
Представитель ответчика- администрации городского округа «город Дагестанские Огни», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился и о причинах своей неявки не сообщил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны представить суду доказательства уважительности причины своей неявки в суд. При признании судом, причины неявки стороны в суд неуважительной, суд вправе рассмотреть дело без участия какой-либо стороны.
Выслушав объяснения истицы Мирзоевой Р.З., и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из постановления главы администрации г. Дагестанские Огни № 196 от 02.03.2007г. усматривается, что истице Мирзоевой Р.З. предоставлен в собственность земельный участок общая площадь которого составляет 210 кв.м. под строительство объекта дорожного сервиса по адресу: <адрес>
Согласно п.2 статьи 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ - к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как усматривается из градостроительного заключения на строение от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни, вышеуказанное незавершенное строение площадью – 282.0 м2 расположенное по адресу: <адрес> не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам.
Согласно градостроительного заключения застройки земельного участка, выданного отделом архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, фактически используемая часть земельного участка мерою – 72.0 м2, прилегающая к земельному участку на котором расположено незавершенное строение, принадлежащая Мирзоевой Р.З. на основании постановления администрации г. Дагестанские Огни от 02.03.2007г. за № 196, по адресу: <адрес> №, также не противоречит градостроительным нормам и правилам, и рекомендуется использовать под строительство объекта дорожного сервиса.
Следовательно, вышеуказанное подтверждает, что признание права собственности на незавершенный объект дорожного сервиса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Требований о сносе указанного строения в связи с возможной угрозой жизни и здоровью граждан заявлено не было.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ - Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом.
Из письма начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа «город Дагестанские Огни» за № 84 от 24.01.2013г. следует, что истице для решения её вопроса предложено обратиться в суд.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что за истицей следует признать право собственности на объект незавершенного строительства (объект дорожного сервиса) общей площадью – 282,0 м2, расположенный на земельном участке мерою - 282.0 м2 по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мирзоевой Рагибет Зейналовны удовлетворить.
Признать за Мирзоевой Рагибет Зейналовной право собственности на объект незавершенного строительства (объект дорожного сервиса) общей площадью – 282,0 м2 расположенного на земельном участке мерою - 282.0 м2 по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г.Дагестанские Огни в течении месяца.
Председательствующий ХОДЖАЕВ З.З.
Решение изготовлено в совещательной комнате 18.06.2013г.
