Дата принятия: 18 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2013 года. п. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Таранец С.В.,
при секретаре Тыняновой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова А.Д. к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на домовладение,
установил:
жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес> с надворными постройками является общей долевой собственностью Доздова Д.И. и Дроздовой Р.И.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Дроздова Р.И.
ДД.ММ.ГГГГ умер Дроздов Д.И.
Истец Дроздов А.Д. обратился в суд с иском к межрайонной инспекции ФНС РФ № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом № с надворными постройками, расположенными по <адрес> в <адрес>, указывая на то, что является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умерших отца и матери, фактически вступил во владение наследством, пользуется жилым домом с надворными постройками, несет расходы по содержанию наследственного имущества и сохранению его. Своими силами и на свои средства переоборудовал жилой дом после смерти отца - разобрал печь, перегородку, которая делила дом на две части, и которая была установлена после развода родителей и раздела совместно нажитого имущества. В результате изменилась жилая площадь дома до <данные изъяты> кв.м., а общая площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Нотариусом Дубенского нотариального округа <адрес> отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство, из-за расхождения площади жилого дома, указанной в техническом и кадастровом паспорте, общей и жилой площади дома по правоустанавливающим документам.
На основании определения судьи Одоевского районного суда Тульской области ненадлежащий ответчик межрайонная ИФНС России № по <адрес> заменен надлежащим - администрацией муниципального образования Дубенский район.
В судебном заседании истец Дроздов А.Д. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Дубенский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, и учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть дела в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального образования <адрес>.
Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Дроздов Д.И. в период брака с Дроздовой Р.И. приобрел жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
По решению Дубенского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом был разделен, в равных долях, между бывшими супругами Дроздовым Д.И. и Доздовой Р.И.
После раздела совместно нажитого имущества, между бывшими супругами, в том числе и жилого дома, приобретенного в период брака, Дроздовым Д.И. была установлена перегородка, которая фактически разделила дом на две изолированные части, а также печь.
Дроздова Р.И. с сыновьями Дроздовым А.Д. и Дроздовым А.Д. проживала в изолированной части жилого дома, а ее бывший супруг со своей матерью Дроздовой П.М. проживал в другой изолированной части жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Дроздова Р.И.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону к ее имуществу являются сыновья Дроздов А.Д. и Дроздов А.Д., которые проживали совместно с матерью по день ее смерти и фактически унаследовали имущество после смерти матери, но не оформили своих наследственных прав.
ДД.ММ.ГГГГ умер Дроздов Д.И.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону к его имуществу являются сыновья Дроздов А.Д. и Дроздов А.Д., а также мать Дроздова П.М., которые проживали совместно с наследодателем на день его смерти, фактически унаследовали имущество, но не оформили наследственных прав на жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Дроздова П.М.
В соответствии сч.2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону по праву представления к его являются ее внуки Дроздов А.Д. и Дроздов А.Д., которые проживали совместно с наследодателем на день ее смерти, фактически унаследовали имущество, но не оформили наследственных прав.
ДД.ММ.ГГГГ умер Дроздов А.Д..
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону к его имуществу является брат Дроздов А.Д., который проживал с ним совместно по день его смерти и фактически унаследовал принадлежащее ему имущество.
Наследников первой очереди к имуществу Дроздова А.Д. не имеется.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истец Дроздов А.Д. фактически вступил в наследство после смерти родителей Дроздова Д.И. и Дроздовой Р.И., бабушки Дроздовой П.М., а также брата Дроздов А.Д., которых хоронил, пользуется всем домом и имуществом умерших, надворными постройками, несет расходы по их содержанию и сохранению.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, наследственными делами №, №, №.
После смерти родителей, при жизни наследодателей Дроздова А.Д. и Дроздовой П.М., истец Дроздов А.Д. своими силами и на свои средства демонтировал перегородку, разделяющую жилой дом на две изолированные части, снес печь, то есть привел дом в первоначальное состояние. При этом, увеличилась жилая площадь дома до <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке, выданной консультантом отдела ЖКХ, транспорта, строительства и архитектуры администрации МО <данные изъяты> Федотовой В.Г., строительные конструкции и техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> полностью соответствуют строительным конструкциям и техническому состоянию указанного жилого дома по описанию в технической документации предыдущей инвентаризации, перепланировка не проводилась, несущие строительные конструкции здания не нарушены.
Согласно техническому паспорту, выданному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из трех жилых комнат, кухни, а также холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м (лита). При доме имеются надворные постройки: сарай (лит.Г1), погреб (лит.Г2), уборная (лит. Г), забор и калитка.
Кадастровый паспорт вышеуказанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения об изменении общей площади дома (<данные изъяты> кв.м) в связи со сносом печи и перепланировкой.
Однако, по договору купли-продажи жилого дома, удостоверенного секретарем исполкома <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым №, зарегистрированный в <данные изъяты> БТИ под номером №, общая площадь жилого дома значится <данные изъяты> кв.м, а жилая <данные изъяты> кв.м.
В техническом паспорте на вышеуказанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома указана - <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год – общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Дроздов А.Д. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти Дроздовой Р.И. и Дроздова Д.И.
Однако из-за расхождения в общей и жилой площадях вышеуказанного жилого дома в техническом и кадастровом паспорте на дом и в правоустанавливающих документах, а также наличии перепланировки, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом с надворными постройками, поскольку невозможно определить состав наследственного имущества,.
В судебном заседании установлено, что настоящее время строительные конструкции и техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> полностью соответствуют строительным конструкциям и техническому состоянию указанного жилого дома по описанию в технической документации предыдущей инвентаризации, несущие строительные конструкции здания не нарушены, а Дроздов А.Д. до истечении шести месяцев после смерти родителей, бабушки и брата фактически в ступил во владение наследственным имуществом, поскольку проживал совместно с наследодателями, пользовался имуществом, жилым домом, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Следовательно в состав наследственного имущества необходимо включить жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенней по адресу: <адрес>.
Не являясь по закону собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка, Дроздов А.Д. владел недвижимым имуществом как своим собственным, нес расходы по его содержанию и сохранению, за ним как наследником по закону, можно признать право собственности на спорное домовладение.
Никто из других наследников ранее к нотариусу с заявлением не обращался, другие наследники по закону или завещанию отсутствуют.
Ответчик не ставит перед судом вопрос о признании права собственности Российской Федерации на жилой дом и надворные постройки, признании недвижимого имущества бесхозяйным или выморочным имуществом.
Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником недвижимого имущества, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Дроздов А.Д. единолично, непрерывно, открыто и добросовестно владеет жилым домом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками при нем, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, и его право ни кем не оспаривается.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ
решил:
исковые требования Дроздова А.Д. к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на домовладение, удовлетворить.
признать за Дроздовым А.Д. право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из трех жилых комнат, кухни, а также холодные пристройки площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (лит.а), и надворные постройки: сарай (лит.Г1), погреб (лит.Г2), уборную (лит. Г), забор и калитку, расположенными по адресу: <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд в течение месяца.
Судья Таранец С.В.
