Дата принятия: 18 июня 2013г.
Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(З А О Ч Н О Е)
ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи НИКУЛИНОЙ О.В.
При секретаре ЗУБАНОВОЙ Б.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Т. А., Мещерякова И. М. к администрации <адрес> о признании незаключенным договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан,
У С Т А Н О В И Л:
Мещерякова Т.А., Мещеряков И.М. обратились в районный суд с иском к администрации <адрес> о признании незаключенным договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан.
По утверждению истцов, они с 1988 года проживают в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Жилое помещение (квартира) до 2012 года находилась в государственной собственности <адрес> и оперативном управлении ГБОУ СПО НСО «Колыванский сельскохозяйственный техникум», и была предоставлена Мещеряковой Т. А. в связи с ее работой в техникуме.
ДД.ММ.ГГГГ между ГБОУ СПО НСО «Колыванский сельскохозяйственный техникум» и Мещеряковой Т. А. заключен договор социального найма. В 2012 году жилое помещение (квартира) передана в муниципальную собственность рабочего поселка Колывань.
В октябре 2012 годя истцы обратились в администрацию рабочего поселка Колывань с заявлением о приватизации указанной квартиры в общую совместную собственность супругов, но в заключении договора в устной форме им было отказано в связи с тем, что согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы уже принимали участие в приватизации данной квартиры по <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, в данном договоре, где в качестве нанимателей указаны: Мещерякова Т.А. и Мещеряков И.М., отсутствуют подписи истцов.
В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. При этом договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст.432 ГК РФ).
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
Подтверждением акцепта в договоре, заключенном в простой письменной форме является наличие подписей сторон.
Таким образом, отсутствие в договоре, заключенном в простой письменной форме подписи одной из сторон означает не заключение договора (его недействительность).
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п.1 ст. 167 ГК РФ).
Наличие незаключенного договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ препятствует в реализации права истцов на приватизацию жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, р.<адрес> путем заключения соответствующего договора с собственником данного жилого помещения - администрацией рабочего поселка <адрес>.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.
Представитель администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истцов не возражал.
Заявленные требования подтверждаются также письменными материалами дела: договором социального найма жилого помещения (л.д. 6-9); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 10); справкой администрации <адрес> (л.д. 11); справкой о составе семьи (л.д. 12-13); копией домовой книги (л.д. 14-17); планом объекта (л.д. 18-21); кадастровым паспортом здания (л.д. 22-23).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между <адрес> Советом народных депутатов с одной стороны и Мещеряковой Т. А. и Мещеряковым И. М. с другой стороны.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.В. Никулина
