Дата принятия: 18 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Льговский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,
при секретаре Клычевой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березнякова Александра Афанасьевича к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
установил:
Березняков А.А. обратился в Льговский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указав, что после смерти его матери Березняковой А.И. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде в виде 3/4 долей земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>. Березнякова А.И. завещала ему принадлежавшее ей имущество, в том числе указанные 3/4 доли домовладения. Он фактически принял указанное наследство, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, принадлежавший Березняковой А.И., однако, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорное домовладение, оставшееся после смерти матери, не может в виду того, что Березняковой А.И. при жизни без получения соответствующих разрешений к жилому дому была возведена пристройка, вследствие чего увеличены общая и жилая площади жилого дома. С учетом уточнений просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти матери - Березняковой А.И. на 3/4 доли жилого дома, общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Березнякова А.А. по доверенности Березнякова О.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по изложенным основаниям. Указала, что площадь жилого дома изменилась в связи с возведением в 1985 г. наследодателем пристройки. Истец обратился в администрацию <адрес> по вопросу легализации строений, возведенных без соответствующих разрешений, однако, ему в этом было отказано со ссылкой, что собственник указанного домовладения Березнякова А.И. умерла.
Истец Березняков А.А., представитель ответчика - администрации <адрес>, представитель Льговского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Березняковой О.И., изучив материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из смысла указанных законоположений, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что Березняковой А.И. принадлежали 3/4 доли земельного участка, площадью 1096 кв.м., и 3/4 доли домовладения, расположенного на данном земельном участке, по адресу: <адрес>.
Березнякову А.А. принадлежит 1/4 доля земельного участка площадью 1096 кв.м., и 1/4 доля домовладения, расположенного на данном земельном участке, по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком и подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела: свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в БТИ ДД.ММ.ГГГГ под реестровыми номерами 1754<данные изъяты>, свидетельствами о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, данными технического паспорта на указанное домовладение.
ДД.ММ.ГГГГ Березнякова А.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ
Наследником к имуществу Березняковой А.И. по завещанию является сын- Березняков А.А. В установленный законом срок Березняков А.А. обратился к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав после смерти матери, им были получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на компенсацию к закрытым денежным вкладам, а также на 3/4 доли земельного участка, площадью 1096,00 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих наследодателю Березняковой А.И., что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу Березняковой А.И., исследованного в судебном заседании.
Как следует из объяснений представителя истца по доверенности Березняковой О.И., Березнякова А.И. за собственные денежные средства примерно в 1985 г. на принадлежащем ей земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возвела к дому пристройку, гараж и навес, которые не мешают соседям, находятся на расстоянии от их межи.
Березняков А.А. предпринял меры к получению разрешения на строительство и ввод указанных объектов в эксплуатацию; факт возведения пристройки, гаража и навеса также зафиксирован в технических паспортах на указанное домовладение.
Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры и градостроительства <адрес>, пристройка из деревянных шпал к жилому дому по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в близлежащих домах.
Поскольку представитель Березнякова А.А. по доверенности Березнякова О.И. в судебном заседании заявила об отказе от взыскания расходов по оплате государственной пошлины с ответчика, о чем представила суду соответствующее заявление, государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, взысканию с ответчика не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Березнякова Александра Афанасьевича к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Березняковым Александром Афанасьевичем право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти матери- Березняковой Анны Игнатьевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,0 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с хозяйственными и надворными строениями.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Льговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья (подпись) Е.Н.Кузнецова
